Hạ tầng bứt phá "thúc" bất động sản phía Tây Thủ đô tăng giá

Bứt phá hạ tầng

10 năm trở lại đây, hạ tầng giao thông khu vực phía Tây Thủ đô đã có sự bứt phá mạnh mẽ. Nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm đã hình thành như Đại Lộ Thăng Long; tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông; trục đường hướng tâm Tố Hữu - Lê Văn Lương cùng tuyến xe bus BRT; đường Trung Văn kết nối Mễ Trì - Mỹ Đình; đường đua F1 và hàng loạt các công trình chức năng khác được hình thành trên tổng diện tích 88 ha, nằm trong khuôn viên của khu Liên hiệp thể thao Mỹ Đình... đã được đưa vào sử dụng.

Ngoài ra, khu vực này còn có tuyến đường dài 5,6km với tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, đường nối vành đai 3,5 khi thông xe vào cuối năm 2021 sẽ kết nối các huyện ngoại thành phía tây Thủ đô Hà Nội như: Phúc Thọ, Đan Phượng, Hà Đông, Thanh Trì tạo vành đai phía Tây Hà Nội.

Ngoài các trục đường giao thông hướng tâm và xương cá, khu Tây Hà Nội khu vực Nam An Khánh, Tây Mỗ, Đại Mỗ trong tương lai sẽ được hưởng lợi từ 2 tuyến đường sắt quy hoạch số 5 (Nam Hồ Tây - Ngọc Khánh - Láng - Hòa Lạc) dài 34km và tuyến đường sắt đô thị số 7 (Mê Linh - Khu đô thị Tây Nhổn - Vân Canh - Dương Nội) dài 35km. Trong đó, tuyến đường sắt số 5 (Văn Cao - Ngọc Khánh - Láng - Hòa Lạc) chuẩn bị được xây dựng và dự kiến hoàn thành vào năm 2025.

Sự kết nối đồng bộ của những tuyến đường giao thông trọng điểm đã và đang được thực hiện đã tạo động lực tăng trưởng cho bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội. Trong đó, hàng loạt dự án bất động sản lớn bám xung quanh đã và đang xây dựng hình thành nên chuỗi đô thị rất tiềm năng trong tương lai, đặc biệt là sự xuất hiện gần đây của Vinhomes Smart City, Vinhomes Thăng Long, MIK Smart City, dự án khu đô thị Đại học Vân Canh, và sắp tới là dự án khu đô thị Bắc An Khánh, Kim Chung Di Trạch, Vân Canh, Splendora… đang có cơ hội "tăng giá" từng ngày.

Cùng với tuyến đường vành đai 3,5, hàng loạt tuyến đường quy hoạch kết nối giao thông trong khu Tây Mỗ Đại Mỗ trong tương lai sẽ hoàn thiện toàn bộ hệ thống hạ tầng giao thông nơi đây. Có thể kể đến như tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài bắt đầu tư nút giao Lê Quang Đạo đi thẳng ra Đại lộ Thăng Long, đường từ AEON Mall Hà Đông đến đường Lê Quang Đạo kéo dài, đường nối Geleximco A với Vinhomes Smart City....

Thị trường sôi động

Đánh giá về thị trường bất động sản phía Tây, nhiều chuyên gia cho rằng, đây là khu vực phát triển năng động nhất, sự bùng nổ mạnh mẽ của thị trường bất động sản khu vực này trong vài năm qua chính là nhờ yếu tố hạ tầng được đầu tư đồng bộ.

Thêm nữa, sự góp mặt của các ông lớn tại khu vực phía Tây Hà Nội, có thể kể đến những tên tuổi lớn như VinGroup, Geleximco, Nam Cường, Hải Phát hay Văn Phú… cùng với đó là hạ tầng tiếp tục được đầu tư và hoàn thiện thì phía Tây của Thủ đô tiếp tục là một trong các "điểm nóng" đầu tư trong thời gian tới.

Tại khu A Geleximco giáp với Vinhomes Smart City giá đã tăng trung bình khoảng 30% trong vòng hơn 1 năm qua, các căn shophouse ven đường giá đã tăng đến 170 triệu đồng/m2 từ mức đáy 80-90 triệu đồng/m2 cách đây vài năm. Đặc biệt, ăn theo đại dự án Vinhomes Smart City chuẩn bị bàn giao số lượng chủ nhà dọn về sống tại các căn biệt thự, liền kề Geleximco cũng khá đông đúc.

Cách đó không xa, hiện nay tại khu đô thị Nam An Khánh, giá thứ cấp các lô biệt thự tại đây khoảng 35 triệu đồng/m2, giá shophouse dọc đường đã lên đến 50-70 triệu đồng/m2, shophouse. Hiện nay, hơn 300 căn biệt thự Nam An Khánh của chủ đầu tư Sudico cũng đã có chủ, nhiều căn biệt thự người dân đã chuyển về sinh sống.

Cùng với các khu đô thị hiện hữu được lấp đầy, khu vực Đại Mỗ, Nam An Khánh cũng đang đón hàng loạt nguồn cung mới từ các dự án lớn. Cụ thể, giai đoạn 2 khu đô thị Splendora đang được Phú Long dự kiến xây dựng từ cuối năm 2020, Sudico cũng chuẩn bị bung hàng giai đoạn 2 thuộc dự án Nam An Khánh. Ăn theo trục 3,5, khu đô thị Vườn Cam cũng đang được mở bán rầm rộ…

Đặc biệt, đại đô thị Vinhomes Smart City quy mô 280ha đang được xây dựng thần tốc với hàng chục tòa cao tầng chuẩn bị bàn giao đã mang lại luồng sinh khí mới cho toàn bộ khu vực này.