BĐS Bắc Hà Nội: Những tiềm năng to lớn và lực hút từ vùng ven

Những tiềm năng to lớn

Trong khi quỹ đất ở phía Nam Hà Nội bắt đầu trở nên hạn hẹp do tốc độ phát triển ồ ạt những năm gần đây, thì khu vực phía Bắc Thủ đô đang cho thấy những tiềm năng to lớn.

Đây là khu vực tập trung nhiều đầu mối giao thông quan trọng kết nối Thủ đô với các tỉnh thành phía Bắc, như: Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc… Nơi hiện hữu 4 dự án cầu bắc qua sông Hồng, sông Đuống, bao gồm: cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo, Cầu Đuống 2 và cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2.

Đặc biệt, mới đây nhất, lãnh đạo 5 tỉnh, thành phố gồm: Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Bắc Giang đã cùng đề xuất Chính phủ triển khai nhanh đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô, với tổng chiều dài khoảng 98km.

Theo đề xuất này, ngoài quy hoạch chi tiết đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, đường Vành đai 4 có thêm phương án quy hoạch xây dựng phần đường cao tốc trên cao thay cho tuyến mặt đất quy mô 4 - 6 làn xe. Mặt đường rộng từ 90m đến 135m. Chiều dài toàn tuyến là 136,6 km; đi qua 16 quận, huyện, thị xã, thành phố gồm: Phúc Yên (Vĩnh Phúc), Mê Linh, Đan Phượng, Hoài Đức, Hà Đông, Thanh Oai, Thường Tín, Sóc Sơn (Hà Nội), Văn Giang, Yên Mỹ, Văn Lâm (Hưng Yên), Từ Sơn, Tiên Du, Yên Phong, Thuận Thành (Bắc Ninh); Việt Yên và Hiệp Hòa (Bắc Giang).

Trong tương lai, đường vành đai 4 sẽ mở ra nhiều hướng kết nối giao thương nhanh chóng giữa Hà Nội và các khu vực vùng ven, tạo tiền đề giúp thị trường BĐS nơi đây phát triển mạnh mẽ.

Lực hút từ vùng ven

Thực tế hiện nay, xu hướng đầu tư tại khu vực phía Bắc Hà Nội đã không chỉ tập trung mạnh ở các quận, huyện ngoại thành như: Đông Anh, Sóc Sơn… mà còn lan tỏa và "tăng nhiệt" ra các tỉnh thành giáp ranh như: Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Thái Nguyên…

Theo quy hoạch xây dựng vùng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Hà Nội – Bắc Ninh – Vĩnh Phúc là 3 địa phương được chọn để hình thành tam giác kinh tế trọng điểm của vùng Thủ đô (bao gồm: Hà Nội, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh).

Riêng Vĩnh Phúc, địa phương có vị trí tại khu vực phía Bắc Hà Nội, việc nằm trong hành lang kinh tế Côn Minh – Lào Cai - Hà Nội – Hải Phòng đưa tỉnh này trở thành điểm trung chuyển trọng yếu nối liền Hà Nội với các tỉnh thành lân cận.

Vĩnh Phúc cũng là nơi tập trung các đầu mối giao thông trọng yếu như: Quốc lộ số 2 (nối với các tỉnh Phú Thọ, Tuyên Quang, Hà Giang) và tuyến đường sắt Hà Nội - Lào Cai; là cầu nối giữa vùng Trung du và miền núi phía Bắc (TDMNPB) với thủ đô Hà Nội; liền kề cảng hàng không quốc tế Nội Bài, qua đường Quốc lộ số 5 thông với cảng biển Hải Phòng và trục hành lang kinh tế đường 18 thông với cảng nước sâu Cái Lân (Quảng Ninh).

Ngoài các lợi thế về vị trí địa lý, hạ tầng giao thông, kinh tế tăng trưởng, mức giá của BĐS tại Vĩnh Phúc được nhiều chuyên gia nhận định là rẻ hơn đáng kể so các tỉnh thành ven đô khác, như: Bắc Ninh, Hưng Yên, Thái Nguyên. Trong khi biên độ tăng giá, quỹ đất và dư địa phát triển vẫn còn rất lớn.

Những yếu tố này giúp thị trường BĐS Vĩnh Phúc ngày càng trở nên sôi động với sức tăng mạnh cả về nguồn cung và nguồn cầu. Theo đó, vài năm gần đây, tỉnh này thu hút nhiều Chủ đầu tư lớn trên thị trường với các dự án chất lượng cao, vừa hiện đại, năng động, lại vừa gần gũi thiên nhiên. Trong số đó có TMS Group với khu đô thị TMS Grand City Phuc Yen - "Dự án đáng sống năm 2020".

Với tổng mức đầu tư lên đến 1.500 tỷ đồng, khu đô thị không chỉ góp phần làm nên diện mạo khởi sắc cho thành phố Phúc Yên mà còn mang tới thị trường bất động sản nhiều loại hình sản phẩm đa dạng, bao gồm: biệt thự, nhà phố thương mại và nhà liền kề cùng hệ thống dịch vụ tiện ích đồng bộ và hiện đại…

Được biết, sau khi phát triển thành công TMS Grand City Phuc Yen, TMS Group cũng đang chuẩn bị triển khai dự án đại đô thị mang tên TMS Homes Wonder World tại thành phố Vĩnh Yên. Theo thông tin từ CĐT dự án, với tổng diện tích lên tới 143ha, dự án sẽ mang trong mình "hơi thở" của nước Úc, không chỉ kiến tạo một đại đô thị văn minh với hơn 100 tiện ích mà còn hình thành nên cuộc sống hòa hợp với thiên nhiên giữa lòng thành phố Vĩnh Yên.

Rõ ràng, với những tiềm năng to lớn và lợi thế đang hiện hữu, khu vực Bắc Hà Nội đang trở thành điểm đến đầu tư. Trong đó, BĐS Vĩnh Phúc hứa hẹn sẽ là điểm sáng thị trường của năm 2021.