Thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư năm 2022 như thế nào?

Bạn đọc hỏi: Nhà tôi muốn làm sổ đỏ đất thổ cư để cho con cái ra ở riêng, không biết thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư mới nhất như thế nào?

Luật sư Nguyễn Trọng Nghĩa - Đoàn LS TP Hà Nội cho biết, thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư gồm ba bước gồm nộp hồ sơ, cơ quan chức năng giải quyết hồ sơ và trả kết quả cho người dân.

 Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ là từ mà người dân thường dùng để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dựa theo màu sắc của Giấy chứng nhận.

Hiện nay, Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành kế thừa tên gọi Giấy chứng nhận mới, cụ thể:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất (theo khoản 16 điều 3 Luật Đất đai năm 2013).

Theo đó sổ đỏ là cách gọi ngắn gọn mà người dân thường sử dụng thay cho tên gọi của Giấy chứng nhận như quy định của pháp luật.

Trình tự thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư

Theo quy định tại điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, quy trình thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu được thực hiện qua các bước như sau:

Bước 1 là nộp hồ sơ:

Người có nhu cầu làm sổ đỏ nộp hồ sơ làm tại chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai xã/quận/huyện nơi có đất hoặc UBND cấp xã.

Bước 2 là giải quyết hồ sơ:

Trong bước này, UBND cấp xã, Văn phòng đăng ký đất đai, Cơ quan Tài nguyên và môi trường có trách nhiệm cùng phối hợp xác minh những thông tin liên quan, gồm:

Xác thực nguồn gốc đất.

Xác thực thời điểm sử dụng đất.

Kiểm tra hồ sơ đăng ký.

Gửi số liệu địa chính tới cơ quan thuế.

Cập nhật bổ sung việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai Và các thủ tục khác

Bước 3 là trả kết quả

Người đăng ký nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký đất đai. Trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã thì gửi nhận sổ đỏ tại xã.