Đầu tư công và bất động sản có thể kéo tiêu thụ xi măng sôi động trở lại?

Trong báo cáo ngành xi măng, CTCK VNDirect nhận định đầu tư cơ sở hạ tầng và thị trường bất động sản sôi động là động lực tăng trưởng chính cho nhu cầu xi măng nội địa giai đoạn 2022-2023.

Sản lượng tiêu thụ xi măng giai đoạn 2022 – 2023 sẽ cao hơn mức trước dịch, đạt lần lượt 66,5 - 69,8 triệu tấn, tăng 5 – 6% so với cùng kỳ.

Cụ thể, VNDirect kỳ vọng nguồn cung căn hộ mới tại cả Hà Nội và TP.HCM năm 2022 sẽ hồi phục mạnh, lần lượt ở mức 40% và 60% so trong năm 2021.

Nguồn cung căng hộ mới được dự báo tăng trưởng mạnh nhờ các nút thắt pháp lý trong cấp phép đầu tư dự án mới được nới lỏng và dịch bệnh được kiểm soát tốt giúp hoạt động xây dựng không bị gián đoạn.

Bên cạnh đó, loại hình bất động sản nghỉ dưỡng cũng sẽ hồi phục nhanh chóng trong thời gian tới nhờ sự hồi phục của thị trường du lịch Việt Nam.

Ở mảng đầu tư công, VNDirect cho rằng việc giải ngân vốn năm 2022 sẽ tăng 20 - 30% so với mức thực tế năm 2021 nhờ nguồn vốn bổ sung phát triển kết cấu hạ tầng từ gói kích thích kinh tế mới được thông qua. Trước đó, giải ngân vốn đầu tư công năm 2021 ở mức thấp, chỉ đạt 85% kế hoạch cả năm.

Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đã hoàn thành công tác chuẩn bị, giải phóng mặt bằng và sẽ bắt đầu thi công các hạng mục chính vào năm sau. Năm 2022, Chính phủ sẽ tập trung đẩy nhanh tiến độ các dự án hạ tầng lớn như Sân bay Long Thành, cao tốc Bắc - Nam…

Ngoài ra, các nút thắt thiếu đá xây dựng và đất đắp đã được giải quyết khi Chính phủ cấp phép khai thác cho các mỏ mới; giá vật liệu xây dựng như sắt thép, xi măng, đá xây dựng được dự báo sẽ giảm trong năm tới.

VNDirect cho biết kể từ khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát tại Việt Nam trong năm 2020, các đợt giãn cách xã hội lớn đã làm ảnh hưởng đáng kể đến tiến độ của các công trình xây dựng, kéo theo nhu cầu xi măng nội địa suy giảm.

Theo số liệu của Hiệp hội Xi măng Việt Nam (VNCA), sản lượng tiêu thụ xi măng nội địa năm 2020 đạt 62,1 triệu tấn, giảm 4% so với cùng kỳ và đây là lần đầu tiên ghi nhận mức giảm so với cùng kỳ kể từ năm 2013.

Tương tự trong năm 2021, khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát mạnh đã khiến sản lượng tiêu thụ xi măng chỉ đạt 62,7 triệu tấn, tăng nhẹ 1% so với năm 2020.

Đặc biệt khi Chính phủ ban hành chỉ thị giãn cách xã hội trong tháng 7/2021 đã khiến sản lượng tiêu thụ xi măng tại khu vực miền Nam giai đoạn tháng 7-9/2021 chỉ đạt 2,5 triệu tấn, giảm 53% so với cùng kỳ.