Đồng Nai: Nhiều dự án trễ hẹn vì vướng đất giấy tay

Trong giai đoạn 2022 - 2025, TP.Biên Hòa (Đồng Nai) là địa phương có nhiều dự án lớn như đường ven sông, mở rộng hương lộ, cầu… 

Tuy nhiên, đa số các dự án này đều bị chậm tiến độ, nguyên nhân là do công tác bồi thường, hỗ trợ, thu hồi đất giải phóng mặt bằng còn chậm và nhiều vướng mắc kéo theo đó các dự án cũng bị trễ hẹn trong việc đưa vào thực hiện và hoàn thành.

Ông Võ Tấn Đức, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai cho biết hiện nay, đa số các công trình, dự án trọng điểm trên địa bàn TP.Biên Hòa như cầu Vàm Sứt, hương lộ 2, dự án chống ngập… đều bị chậm tiến độ, phần lớn liên quan đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đáng nói nguyên nhân sâu xa chính là đa số đất nằm trong diện giải tỏa lại là đất được mua bán bằng giấy tay nên khi lập hồ sơ sẽ có nhiều vướng mắc, khó tháo gỡ.

Theo thống kê của UBND TP.Biên Hòa, có 3 công trình, dự án trọng điểm trên địa bàn thành phố đã có đến hàng trăm căn nhà xây dựng trên đất giấy tay, không đủ điều kiện bồi thường về đất (sử dụng đất, nhà ở không hợp pháp). Tuy nhiên, những ngôi nhà này lại là nhà kiên cố, được người dân xây dựng, dọn về sinh sống đã lâu.

Cụ thể, đối với dự án đường ven sông Đồng Nai (đoạn từ cầu Hóa An đến giáp ranh huyện Vĩnh Cửu) qua kiểm đếm, xác minh, có đến 40 thửa đã thông báo thu hồi đất cho 40 hộ gia đình nhưng hiện có đến 141 căn nhà do các cá nhân sử dụng. 

Dự án đường ven sông Cái (đoạn từ đường Hà Huy Giáp đến đường Trần Quốc Toản) có 114 thửa đã thông báo thu hồi đất cho 114 hộ gia đình nhưng có đến 330 căn nhà trên đất do các cá nhân sử dụng. 

Dự án xây dựng hạ tầng khu tái định cư Thống Nhất - Tân Mai 1 có 60 thửa đất đã thông báo thu hồi đất cho 60 hộ gia đình, nhưng có đến 185 căn nhà trên đất do các cá nhân sử dụng sinh sống lâu nay. 

Vì những thực trạng này mà công tác xử lý bồi thường, hỗ trợ tái định cư gặp nhiều vướng mắc bởi trên thực tế hiện chưa có cơ chế xử lý chính sách bồi thường, hỗ trợ và đặc biệt là giải quyết bố trí tái định cư cho các trường hợp đất mua bán bằng giấy tay. Điều đó dẫn đến việc các dự án trọng điểm bị chậm tiến độ kéo dài.

Về vấn đề này ông Huỳnh Tấn Lộc, Phó chủ tịch UBND TP.Biên Hòa, cho biết trong quá trình thực hiện công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng cho các công trình, dự án trọng điểm, các đơn vị chức năng của thành phố đã gặp rất nhiều khó khăn.

Đáng nói thời gian qua, khi thực hiện các thủ tục thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho người dân có đất bị thu hồi để triển khai các công trình, dự án trọng điểm, phát sinh rất nhiều trường hợp đất mua bán giấy tay nên khó xử lý. 

“Khi lập hồ sơ bồi thường hỗ trợ tái định cư, lực lượng chức năng mới phát hiện trên các thửa đất phát sinh thêm nhiều căn nhà. Người dân đều mong muốn được cấp đất tái định cư tuy nhiên do đa số đều mua bán chuyển nhượng bằng cho tặng giấy tay nên không đủ điều kiện giải quyết tách thửa để lập hồ sơ bồi thường về đất”, ông Lộc nhấn mạnh.

Cũng theo ông Lộc, các trường hợp đất giấy tay phát sinh trên địa bàn TP.Biên Hòa đã ảnh hưởng đến tiến độ nhiều dự án lớn nên địa phương hi vọng tỉnh Đồng Nai sớm cho chủ trương để thực hiện chính sách đối với các trường hợp này nhằm sớm có mặt bằng sạch giao cho đơn vị thi công để đưa các dự án lớn về đích đúng kế hoạch.