Điều kiện cần nếu người dân bán đất rừng sản xuất năm 2022

Bạn đọc hỏi: Tôi có mấy héc ta đất rừng sản xuất và muốn chuyển nhượng quyền sử dụng, nhưng tôi không biết rõ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng sản xuất như thế nào?

Theo luật sư Nguyễn Trọng Nghĩa - Đoàn LS TP Hà Nội cho biết, Luật Đất đai 2013 quy định rõ điều kiện cần nếu người dân bán đất rừng sản xuất năm 2022.

Đất rừng sản xuất là gì?

Theo quy định tại Điều 10 Luật Đất đai 2013, đất rừng sản xuất là một loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp.

Bán đất rừng sản xuất là gì?

Đây là việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng từ cá nhân, tổ chức này cho cá nhân, tổ chức khác, trong đó bên chuyển nhượng sẽ được nhận một số tiền tương ứng với giá trị của quyền sử dụng đất từ bên nhận chuyển nhượng.

Điều kiện thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng sản xuất

Người sử dụng đất muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trong đó có đất rừng sản xuất thì phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013, bao gồm:

Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

Đất không có tranh chấp;

Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

Trong thời hạn sử dụng đất.

Điều kiện về hạn mức chuyển nhượng quyền sử dụng đói với đất rừng sản xuất là:

Không quá 150 héc ta đối với các xã, phường, thị trấn ở đồng bằng;

Không quá 300 héc ta đối với các xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.

Đối tượng được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng sản xuất:

Pháp luật đất đai quy định hộ gia đình, cá nhân không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng sản xuất cho tổ chức kinh tế nếu không thuộc trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống xen kẽ trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng nhưng chưa có điều kiện chuyển ra khỏi phân khu đó thì chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất rừng kết hợp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản cho hộ gia đình, cá nhân sinh sống trong phân khu đó.

Theo quy định của pháp luật, thì người nhận chuyển nhượng phải có sổ hộ khẩu đối với khu vực rừng muốn chuyển nhượng” (Khoản 1 Điều 192, Luật Đất đai 2013).

Mục đích sử dụng đất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng sản xuất:

Đối với người nhận chuyển nhượng đất rừng sản xuất cũng phải có mục đích sử dụng diện tích đất nhận chuyển nhượng phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có – thẩm quyền phê duyệt.