Vụ bán “đất vàng” thần tốc ở quận Tân Phú, TP.HCM: Chính thức khởi kiện UBND quận Tân Phú
Mảnh "đất vàng" 2 mặt tiền hơn 1.300m2 tại đường Tân Quý, quận Tân Phú, TP.HCM đang xảy ra tranh chấp. Ảnh: Quốc Hải
Ông Võ Minh Mẫn (sinh năm 1981) - con bà Huỳnh Thị Hiếu, cho biết, ngoài khởi kiện UBND quận Tân Phú ra tòa, các anh chị em ông đã gửi đơn cứu xét đến các lãnh đạo cấp cao. Nội dung đơn có việc tố cáo các dấu hiệu thể hiện có sự thông đồng, cố tình làm trái các quy định của pháp luật, liên quan đến mảnh "đất vàng" tại quận Tân Phú (hơn 1.300m2 tại đường Tân Quý, quận Tân Phú) bị chiếm và bán "thần tốc".
Đất đang tranh chấp vẫn được UBND quận Tân Phú cấp sổ đỏ
Theo ông Mẫn, nguồn gốc của mảnh đất vàng này là khu rau muống do linh mục Trịnh Ngọc Vân (Giáo xứ Tân Thái Sơn) mua trước năm 1975. Trong đó có 1.303m2, do bà Nguyễn Thị Ngái tự lấn chiếm trồng rau muống từ năm 1990.
Theo thỏa thuận tại Biên bản họp của Hội đồng Giáo xứ Tân Thái Sơn (ngày 27/11/1997), bà Huỳnh Thị Hiếu (mẹ anh Huỳnh Văn Thảo) được quyền sử dụng toàn bộ diện tích đất 14.166m2, trong đó bao gồm cả phần đất (1.303m2) do bà Ngái đã chiếm dụng.
Thời điểm đó, bà Hiếu phải đền bù cho Giáo xứ phần diện tích đất nêu trên với giá 500.000đ/m2 với tổng số tiền là 7.083.000.000 đồng.
Năm 2001, bà Ngái tự nguyện giao trả lại mảnh đất này cho giáo xứ và bà Hiếu đã trả cho bà Ngái 15 lượng vàng. Các con bà Ngái, trong đó có vợ chồng ông Vũ Văn Túc cùng ký tên đồng thuận và cam kết không tranh chấp.
Năm 2004, diện tích đất trên đã được UBND TP.HCM cấp cho giáo xứ Tân Thái Sơn (GCNQSDĐ số 01116/6a QSDĐ/0544/UB).
Người con tàn tật của bà Huỳnh Thị Hiếu không thể tự ký đơn cầu cứu mà phải nhờ điểm chỉ bằng tay. Ảnh: Quốc Hải
Sau khi có giấy này, từ căn cứ theo Biên bản họp của Hội đồng Giáo xứ Tân Thái Sơn (ngày 27/11/1997), linh mục Đinh Cao Tùng và các thành viên của Hội đồng giáo xứ Tân Thái Sơn đã có tờ cam kết khẳng định quyền sử dụng đất của bà Hiếu, đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp lại GCNQSDĐ cho bà Hiếu.
Được giao đất, gia đình bà Hiếu đã thực hiện nghĩa vụ thuế và trực tiếp quản lý sử dụng liên tục hơn 20 năm, có hàng rào xác định ranh giới, chỉ chờ được cấp… "sổ đỏ".
Tháng 6/2015, gia đình bà Hiếu bất ngờ nhận được Quyết định 3030/QĐ-UBND của UBND TP.HCM có nội dung thu hồi GCNQSDĐ số 01116/6a QSDĐ/0544/UB, với lý do cơ sở tôn giáo không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Nhận thấy Quyết định 3030/QĐ-UBND không đúng với thực tế và trái với quy định của Luật Đất đai năm 2013 (đất của giáo xứ Tân Thái Sơn do cơ quan thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp, thuộc trường hợp được cấp GCNQSDĐ theo quy định tại điểm e, khoản 1 điều 100 Luật Đất đai 2013), bà Hiếu đã khiếu nại lên các cấp, UBND TP.HCM.
Đơn cầu cứu của các con bà Huỳnh Thị Hiếu được gửi lên các lãnh đạo cao nhất của Đảng và Nhà nước...
"Tháng 11/2021, mẹ tôi còn lên UBND TP.HCM gửi đơn khiếu nại, Ban Tiếp công dân TP đã có văn bản số 2274/TCD-KTĐĐ ngày 12/11/2021, kiến nghị lãnh đạo văn phòng UBND TP quan tâm chỉ đạo Phòng nội chính, Pháp chế kiểm tra, rà soát, trình Chủ tịch UBND TP quyết định.
Tuy nhiên, ngày 08/12/2021 mẹ tôi mất vì dịch Covid-19 và đất đai của nhà tôi được UBND quận Tân Phú ra sổ đỏ cho người khác", anh Mẫn kể.
Theo tìm hiểu của Dân Việt, ngay sau khi có quyết định số 3030/QĐ-UBND của UBND TP.HCM, ông Vũ Văn Túc (con bà Nguyễn Thị Ngái) đã làm đơn xin cấp GCNQSDĐ mảnh "đất vàng" 1.303m2. Từ đó nảy sinh ra tranh chấp mảnh đất này giữa ông Túc và gia đình bà Huỳnh Thị Hiếu (từ năm 2016).
Dù đang tranh chấp, mảnh đất vàng này vẫn được UBND Quận Tân Phú cấp sổ đỏ... Ảnh: Quốc Hải
Tuy nhiên, ngày 21/6/2019, Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Tân Phú đã có văn bản số 2071/TNMT trả lời ông Túc chưa đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận theo quy định.
Lý do: Theo thành phần hồ sơ do ông Túc cung cấp, dữ liệu cấp giấy chứng nhận qua các thời kỳ và xác nhận của UBND phường Tân Quý chưa có đầy đủ chứng cứ chứng minh gia đình bà Ngái đã sử dụng thửa đất trên ổn định liên tục từ năm 1990 đến nay.
Quá trình sử dụng đất của bà Ngái có sự gián đoạn từ thời kỳ giáo xứ Tân Thái Sơn được cấp GCNQSDĐ từ 2004 đến 2016, và từ 2016 cho đến nay UBND quận Tân Phú vẫn chưa xác nhận ai là chủ trực tiếp. Hồ sơ không có giấy tờ thể hiện Giáo xứ Tân Thái Sơn đã bàn giao thửa đất cho gia định bà Ngái sử dụng.
Ngoài ra, hồ sơ của ông Túc chưa đủ điều kiện để xem xét cấp giấy chứng nhận theo quy định tại khoản 2 Điều 100 Luật Đất đai.
Ngày 9/12/2021, bà Hiếu chết sau thời gian điều trị do Covid-19.
Đến ngày 20/1/2022, UBND quận Tân Phú bất ngờ ký quyết định cấp GCNQSDĐ cho gia đình ông Túc, khi chưa có ý kiến của UBND TP theo kiến nghị của các cơ quan có thẩm quyền.
Phía gia đình bà Hiếu cũng khẳng định chưa nhận được bất kỳ văn bản giải quyết nào.
Đến ngày 26/3/2022, GCNQSDĐ trên có thay đổi từ hình thức sở hữu chung thành thức sở hữu riêng cho ông Vũ Văn Túc.
Và đến ngày 1/4/2022, giấy chứng nhận trên được sang tên cho ông Nguyễn Văn Hạnh trong phần Nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý.
Sự "im lặng" của quận Tân Phú
Liên quan đến việc cấp GCNQSDĐ cho gia đình ông Túc, gia đình các con bà Huỳnh Thị Hiếu đã làm đơn khiếu nại gửi lên UBND Quận Tân Phú đề nghị xem xét việc này. Sau đó, UBND quận Tân Phú đã yêu cầu gia đình các con bà Hiếu cung cấp thông tin chứng minh là thân nhân của bà Hiếu.
Tuy nhiên, đến thời điểm này, sau hơn 2 tháng gửi đơn khiếu nại, phía gia đình các con bà Hiếu vẫn không nhận được giải thích hay phản hồi gì từ phía UBND quận liên quan đến việc cấp sổ đỏ cho gia đình ông Túc.
Trong khi đó, mảnh "đất vàng" hơn 1.300m2 tại đường Tân Quý, quận Tân Phú thì đang được chủ mới giải phóng mặt bằng, phá dỡ hàng rào do gia đình bà Hiếu rào từ những năm 1996 để tiến hành thi công.
"Với niềm tin vào công lý, tin vào sự lãnh đạo của Đảng, chúng tôi kính mong vụ việc sẽ được xem xét thấu tình, thấu lý để đem lại sự công bằng cho người dân", anh Mẫn nói.
Được biết, gia đình con cái bà Huỳnh Thị Hiếu đã chính thức gửi đơn khởi kiện UBND quận Tân Phú về việc lãnh đạo quận này đã ký "sổ đỏ" cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình ông Vũ Văn Túc khi mảnh đất này còn đang tranh chấp.
Liên quan đến vụ việc này, từ ngày 11/5/2022, phóng viên Dân Việt đã đến UBND quận Tân Phú để hỏi thông tin. Phía UBND quận Tân Phú đã yêu cầu cung cấp thông tin và hứa sẽ trả lời trực tiếp hoặc văn bản.
Dù vậy, đến nay chúng tôi vẫn chưa nhận được bất cứ hồi âm nào từ phía UBND quận Tân Phú về vụ việc này.
Ngày 8/7, gần 2 tháng sau khi làm việc với UBND quận Tân Phú, chúng tôi tiếp tục đến đây để hỏi về thông tin đã gửi. Tuy nhiên, phía đại diện bộ phận tiếp dân của UBND quận Tân Phú cho biết, sẽ hồi đáp thông tin sớm nhất.
"Có thể một tuần nữa chúng tôi sẽ có thông tin trả lời", vị đại diện này thông tin.
"Khiếu nại của bà Hiếu từ năm 2018, vụ việc kéo dài thời gian gần 4 năm. Nhưng khi bà Hiếu vừa chết, UBND quận Tân Phú đã cấp GCNQSDĐ cho ông Túc trong khi việc khiếu nại của bà Hiếu chưa được giải quyết là rất không hợp lý.
Chưa kể, hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ của ông Túc đã được Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Tân Phú trả lại vì thuộc trường hợp không đủ điều kiện để được cấp GCNQSDĐ" - luật sư Nguyễn Kim Dung, Trưởng Văn phòng Luật sư Nguyễn Kim Dung nhận định.
