Đất dân cư xây dựng mới không hạn chế việc chuyển đổi mục đích sử dụng

Tại buổi họp báo về tình hình kinh tế xã hội trên địa bàn TP.HCM chiều ngày 27/4, ông Huỳnh Trịnh Phong - Trưởng phòng quản lý sau quy hoạch, Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM, cho biết đối với quy định về đất dân cư xây dựng mới, không ràng buộc việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

“Đất dân cư xây dựng mới có thể là đất ở, có thể ở nông thôn, đô thị, chung cư, biệt thự... như vậy khái niệm đất dân cư xây dựng mới là định hướng dự báo dành cho những công trình xây dựng mới hoàn toàn, không hạn chế việc người dân chuyển đổi mục đích sử dụng đất”, ông Phong cho biết.

Ông Huỳnh Trịnh Phong - Trưởng phòng quản lý sau quy hoạch Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM, cho biết đất dân cư xây dựng mới không hạn chế việc chuyển đổi mục đích sử dụng. Ảnh: Quang Sung

Lý giải về khái niệm đất dân cư xây dựng mới, ông Phong cho biết, trong Nghị định 85/2015 ghi rõ, khi lập quy hoạch, người lập quy hoạch phải dự trù sự phát triển về dân số, đô thị nên phải định hướng, dự kiến dành ra khu vực để đầu tư các công trình dân cư xây dựng mới.

Khái niệm đất dân cư xây dựng mới là một khái niệm về dạng đất ở, sử dụng trong công tác quy hoạch theo định hướng. Việc quy hoạch này không ảnh hưởng đến việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cấp phép xây dựng của người dân.

Nếu người dân muốn chuyển đổi thành đất ở, phải đạt điều kiện tiêu chí theo Luật đất đai. 

Các khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 thì đó là cơ sở để cấp phép xây dựng, khu vực chưa có quy hoạch 1/500 thì căn cứ quy chế quản lý kiến trúc để cấp phép.