Bắc Giang: Nguy cơ hụt ngân sách do “ế” đất

Số liệu từ Sở Tư Pháp Bắc Giang cho thấy, 6 tháng qua, toàn tỉnh Bắc Giang tổ chức 47 cuộc đấu giá đất. Trong đó, đấu giá quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân là 43 cuộc. Tổng số tài sản đưa ra đấu giá là 2.313 lô đất với tổng diện tích 253,761 m2.

Tỷ lệ đấu giá không thành công chiếm đa số chiếm 57,4% (1.327 lô đất), đấu giá thành công 986 lô (42,6%). Tổng số tiền giá khởi điểm là trên 3.019 tỷ đồng, tuy nhiên, sau đấu giá chỉ thu lại hơn 1.200 tỷ đồng.

Ba huyện tỷ lệ đấu giá thành đạt trên 50% là Lạng Giang, Tân Yên, Lục Nam. 4 huyện, thành phố tỷ lệ đấu giá thành đạt từ trên 30% đến dưới 50% là Yên Thế, Hiệp Hòa, Việt Yên, thành phố Bắc Giang). Các huyện Yên Dũng, Lục Ngạn có tỷ lệ đấu giá thành đạt từ 5% đến dưới 15%. Đặc biệt, 6 tháng đầu năm, huyện Sơn Động không tổ chức cuộc đấu giá nào.

Lý giải tình trạng trên, tại Kỳ họp thứ 11 của HĐND Tỉnh khóa XIX, UBND tỉnh Bắc Giang cho rằng, nguyên nhân là do thị trường bất động sản trầm lắng, chính sách tiền tệ thắt chặt, lãi suất cao dẫn đến một số dự án gặp khó khăn về tài chính.

Tình hình sản xuất, kinh doanh khó khăn dẫn đến sự sụt giảm nhu cầu mua bán, giao dịch bất động sản. Một số dự án xây dựng hạ tầng để đấu giá quyền sử dụng đất triển khai giải phóng mặt bằng chậm, dẫn đến chưa thực hiện được kế hoạch đấu giá đất như dự kiến.

Đáng chú UBND tỉnh Bắc Giang cho biết, một số cuộc đấu giá quyền sử dụng đất không đạt mục tiêu đề ra. Nhiều địa bàn, dự án tổ chức đấu giá nhưng số lượng người tham gia ít, chênh lệch giữa giá trúng đấu giá và giá khởi điểm thấp. Đồng thời, ở các phiên đấu giá xuất hiện trường hợp người trúng đấu giá bỏ tiền đặt cọc, không thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Cụ thể, UBND tỉnh Bắc Giang nêu các ví dụ, phiên đấu giá quyền sử dụng đất ở thuộc các phường, xã: Đa Mai, Tân Tiến và Đồng Sơn của TP. Bắc Giang do Công ty Đấu giá hợp danh Thành Phát tổ chức ngày 18/3/2023, có 18/100 lô đất được đấu giá thành công;…

Cũng theo thông tin từ UBND tỉnh Bắc Giang, trong nhiệm vụ thu ngân sách của tỉnh Bắc Giang 6 tháng cuối năm 2023, tiền sử dụng đất dự kiến phải thu 4.064,8 tỷ đồng.

Theo ông Phan Thế Tuấn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang cho biết, tình trạng "ế ẩm" trong đấu giá đất có thể kéo theo hệ lụy các công trình, dự án sử dụng nguồn thu này bị chậm tiến độ.

"Trường hợp số thu tiền sử dụng đất giảm so với dự toán, đồng thời ngân sách địa phương cũng bị giảm thu tổng thể, thì thực hiện cắt, giảm, hoặc giãn tiến độ thực hiện của công trình, dự án được bố trí chi từ nguồn thu này", ông Tuấn nêu rõ.