TP.HCM ráo riết gỡ vướng pháp lý các dự án bất động sản

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có tờ trình gửi UBND TP.HCM về những nội dung triển khai thực hiện nghị quyết, công văn của Chính phủ về việc tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, bền vững.

Theo đó, Sở này cho biết UBND TP.HCM đã giao các sở ban ngành liên quan, bao gồm: Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên - Môi trường, Sở Giao thông - Vận tải, Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Tài chính chủ động phối hợp, rà soát có ý kiến thẩm định với các dự án bất động sản trên địa bàn.

Cụ thể, TP.HCM giao Sở Tài nguyên - Môi trường khẩn trương tham mưu lập, trình phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để làm cơ sở chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án nhà ở tăng nguồn cung cho thị trường, đảm bảo quỹ đất cho nhu cầu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Sở Tài nguyên - Môi trường huy động các tổ chức, chuyên gia để định giá đất đai theo thẩm quyền, đúng quy định của pháp luật và chịu trách nhiệm nếu để xảy chậm trễ, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai thực hiện dự án. Trường hợp có vướng mắc thì báo cáo UBND TP.HCM gửi Bộ Tài nguyên - Môi trường để được hướng dẫn, giải quyết kịp thời.

Bên cạnh đó, Sở Tài nguyên - Môi trường rà soát những dự án đang vướng mắc về xác định giá đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, báo cáo UBND TP.HCM để kịp thời chỉ đạo các cơ quan liên quan tập trung, nêu cao tinh thần trách nhiệm, không né tránh, không đùn đầy để giải quyết, tháo gỡ. Sở Tài nguyên - Môi trường báo cáo kết quả cho UBND TP.HCM từ quý III/2023.

Sở Sở Tài nguyên - Môi trường đẩy mạnh việc xác định giá đất, tính tiền sử dụng, giao đất, cho thuê đất... làm cơ sở chấp thuận chủ trường để thực hiện dự án nhà ở. Các đơn vị chức năng, kiểm tra từng dự án có vướng mắc theo danh sách từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) chuyển đến và những dự án đang triển khai chậm để xác định rõ các nguyên nhân, kịp thời tháo gỡ để tăng nguồn cung nhà ở cho thị trường.

Sở Xây dựng có trách nhiệm tham mưu trình UBND TP.HCM phê duyệt điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025; triển khai Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2023".

Sở Tài nguyên - Môi trường tổng hợp, báo cáo UBND TP.HCM tình hình giải quyết các vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản theo danh sách của Tổ Công tác chuyển đến để chỉ đạo các Sở, ngành, đơn vị liên quan thực hiện. Sở chủ động rà soát, thống kê các dự án bất động sản đang triển khai mà gặp khó khăn, vướng mắc.

Sau đó, cơ quan chức năng phân loại những vướng mắc cần giải quyết theo thẩm quyền, trong đó chỉ rõ các nguyên nhân vướng mắc gửi về Sở Xây dựng tổng hợp, báo cáo UBND TP xem xét trước khi báo cáo theo yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ (Tổ Công tác của Thủ tướng).

Bên cạnh đó, cơ quan chức năng lập danh mục các dự án nhà ở, bất động sản trên địa bàn, đẩy mạnh việc rà soát, phân loại xử lý các dự án bất động sản đang có vướng mắc pháp lý, phải ngừng hoạt động, không đưa được sản phẩm ra thị trường do vướng mắc pháp lý để giải phóng nguồn lực đất đai, nguồn vốn đầu tư, giảm rủi ro nợ xấu tín dụng.

TP.HCM yêu cầu các sở ban ngành phải rà soát, tổng hợp các dự án nhà ở thương mại chưa bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội theo quy định. Thực hiện nghiêm quy định về việc dành 20% quỹ đất trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư phát triển nhà ở xã hội.