Thái Bình: Hàng trăm hộ dân mua nhà ở xã hội từ năm 2017 vẫn chưa được cấp sổ đỏ

Mua nhà ở xã hội 5 năm vẫn đi "đòi" sổ đỏ

Đơn của một số hộ dân ở chung cư Damsan, Tổ 7 phường Quang Trung, TP. Thái Bình gửi tới Báo Dân Việt phản ánh: Tháng 7/2017 những người dân thuộc Tổ 39,40 phường Quang Trung được nhận Nhà ở xã hội theo đúng tiêu chuẩn được các cấp có thẩm quyển xét duyệt cho mua.

Trước đó, ngày 18/11/2015, UBND tỉnh Thái Bình đã ký hợp đồng xây dựng chuyển giao (BT) với Công ty Cổ phần dệt sợi Damsan thực hiện dự án: Khu nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp tại khu nhà 5 tầng, tổ 39,40 phường Quang Trung, TP. Thái Bình (gọi tắt Chung cư Damsan).

"Sau khi về sinh sống ổn định tại chung cư Damsan, ngày 18/11/2017, tại cuộc họp Tổ dân phố, chúng tôi có kiến nghị lên chủ đầu tư là đã nộp đủ tiền, nhận bàn giao căn hộ rồi thì phải làm sổ đỏ cho chúng tôi. Sau đó, chủ đầu tư cho biết đã hoàn thiện toàn bộ thủ tục gửi tới cơ quan chức năng. Nhưng chúng tôi đã chờ đợi từ 2017 đến nay vẫn chưa nhận được Giấy CNQSDĐ", bà N cư dân chung cư Damsan cho biết.

Theo tìm hiểu của Dân Việt, nguyên nhân người dân chưa được cấp GCNQSDĐ là do vướng mắc giữa Chủ đầu tư với UBND TP. Thái Bình chưa thống nhất được việc quyết toán giá trị công trình. Trong khi, dự án đã hoàn thành và đi vào hoạt động từ 2017 đến nay.

Cụ thể, đại diện Công ty Cổ phần Damsan, đơn vị thực hiện dự án BT cho biết: Căn cứ vào kết luận của Kiểm toán nhà nước 31/1/2018; Căn cứ chỉ đạo của UBND tỉnh tại văn bản 4490 ngày 30/11/2018, từ 2020 đến nay Công ty đang phối hợp với UBND TP. Thái Bình để tiến hành quyết toán giai đoạn 1 theo chỉ đạo của UBND tỉnh Thái Bình. 

Hiện tại, đã hoàn thành việc xác nhận giá trị quyết toán giai đoạn 1, đang chờ UBND TP. Thái Bình thẩm định, phê duyệt quyết toán theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại văn bản 2525 ngày 28/7/2023.

Cũng theo dại diện chủ đầu tư, Công ty đã gửi văn bản tới các sở ngành đề nghị xin xác nhận nghĩa vụ tài chính. Vì giá trị công ty hoàn thành, đã được cơ quan nhà nước xác nhận là 201 tỷ đồng, trong khi giá trị Nhà nước thanh toán bằng quỹ đất đối ứng theo hợp đồng BT tính tới thời điểm hiện tại mới là 176 tỷ đồng, còn thiếu 25 tỷ đồng chưa bao gồm lãi vay giải phóng mặt bằng và lãi vay huy động vốn của Nhà đầu tư khoảng 11,1 tỷ đồng. Chỉ khi hoàn thành các bước này mới đủ cơ sở để làm thủ tục cấp sổ cho người dân. 

Tuy nhiên, hiện chưa được cơ quan nhà nước giải quyết và còn vướng mắc do phần lãi vay của dự án đã được Kiểm toán nhà nước xác nhận tại Báo cáo kiểm toán ngày 31/01/2018 nhưng chưa được UBND TP. Thái Bình công nhận.

Đại diện Công ty Cổ phần Damsan cũng cho biết, trong suốt những năm qua công ty này đã nhận được rất nhiều đơn thư khiếu kiện, khiếu nại của người dân đề nghị cấp sổ đỏ, Công ty đã tìm mọi cách để tháo gỡ khó khăn, hoàn thành trách nhiệm, quyền và nghĩa vụ của mình tại Hợp đồng đã ký kết với khách hàng.

"Công ty Cổ phần Damsan đã hoàn thành toàn bộ các công việc thuộc giai đoạn 1 của Dự án, đang chờ UBND Thành phố thẩm định, phê duyệt quyết toán theo đúng Hợp đồng BT đã ký kết. Việc cấp GCNQSDĐ cho người dân thuộc thẩm quyền của Cơ quan nhà nước, nằm ngoài quyền hạn có thể giải quyết được của Công ty", ông Tuấn, đại diện Công ty Damsan cho biết.

UBND tỉnh chỉ đạo từ năm 2020, cấp dưới vẫn chưa thực hiện

Theo văn bản số 50 ngày 6/10/2020 của UBND tỉnh Thái Bình Thông báo ý kiến kết luận của Phó Chủ tịch Thường trực phụ trách, điều hành hoạt động của UBND tỉnh Thái Bình tại cuộc họp ngày 29/9/2020 nêu việc cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các hộ tại khu nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp tổ 39, 40 phường Quang Trung, Tp. Thái Bình cần thực hiện như sau.

Đối với 128 căn hộ đúng đối tượng, đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: UBND TP. Thái Bình, Sở Xây dựng, các sở ngành có liên quan theo chức năng nhiệm vụ khẩn trương thực hiện các thủ tục để cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các hộ gia đình theo quy định.

Đối với 161 căn hộ còn lại giao Sở Xây dựng hướng dẫn UBND TP. Thái Bình lập đề án bán nhà ở xã hội trình Bộ Xây dựng thẩm định, báo cáo Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo quy định.

Tuy nhiên, dù có chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TP. Thái Bình nhưng đến nay người dân tại Chung cư Damsan TP. Thái Bình vẫn "dài cổ" mong chờ được cấp sổ đỏ.

Tiếp đến, ngày 14/7/2023 UBND TP. Thái Bình có Báo cáo số 253 về Tổng hợp kết quả giải quyết ý kiến, kiến nghị của cử tri trước và sau kỳ họp thứ 5, HĐND thành phố khoá XXII nhiệm kỳ 2021-2026. 

Theo đó, nội dung cử tri phường Quang Trung, TP. Thái Bình kiến nghị cấp GCNQSDĐ tiếp tục được nhắc tới nhưng cư dân chung cư Damsan vẫn tiếp tục chờ đợi.

Gần đây nhất, ngày 7/9/2023, UBND tỉnh Thái Bình lại tiếp tục có Văn bản số 3105 chuyển nội dung đơn của các hộ dân Chung cư DamSan tới UBND TP. Thái Bình chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, các sở ngành có liên quan xem xét giải quyết theo quy định, trả lời công dân, báo cáo kết quả về Thường trực Tỉnh uỷ Thái Bình và UBND tỉnh trước ngày 30/9/2023. Tuy nhiên, tới nay cư dân chung cư Damsan cũng vẫn tiếp tục chờ đợi, chưa được cấp GCNQSDĐ.

Dân Việt sẽ tiếp tục thông tin vụ việc tới bạn đọc.