Cụm Công nghiệp Kim Bài (Thanh Oai, Hà Nội) chưa khởi công đã có tin "phân lô" rao bán trên mạng

Rao bán mặt bằng Cụm Công nghiệp từ khi chưa hoàn thiện thủ tục

Từ cuối năm 2023, trên một số website đã rao bán nhiều suất ngoại giao, đất nhà xưởng trong Cụm Công nghiệp Kim Bài, huyện Thanh Oai, TP.Hà Nội. Đến tháng 5/2024, theo ghi nhận của PV, trên một số trang bất động sản, vẫn có người giao bán suất tại Cụm Công nghiệp Kim Bài theo dạng "phân lô".

Cụ thể, tài khoản Nguyễn Thiện đăng kèm nội dung: "Sếp em muốn bán lại suất ngoại giao đất nhà xưởng trong cụm công nghiệp Kim Bài, Thanh Oai, Hà Nội. Diện tích 2.000m²; rộng 33m; dài 63m, chỉ cần đóng 5% ký trực tiếp chủ đầu tư. Ngân hàng ... bảo lãnh vay khi đủ điều kiện".

Liên hệ với tài khoản này, một người đàn ông tên Thiện cho hay, chủ đầu tư là Telin (Công ty Cổ phần tập đoàn Telin) đang triển khai thực hiện việc san lấp hạ tầng. Tại Cụm công nghiệp Kim Bài có 2.000m2, đang được bán với 7,5 triệu/m2. Về tiến độ, chủ đầu tư đang thực hiện việc san lấp, đến đầu quý 1/2025 mới hoàn thiện xong mặt bằng.

"Nếu anh muốn biết thông tin sâu hơn, anh em phải gặp nhau trực tiếp để trao đổi", người đàn ông tên Thiện nói. Tương tự, tại website khác, chủ tài khoản Lê Hồng Phong thông tin, hiện tại, Cụm Công nghiệp này đang có mảnh nhỏ nhất là 2.000m2; 4.000m2 và 5.000m2, giá đang dao động 7,2-7,3 triệu đồng/m2.

Nhưng theo tìm hiểu của PV, đến đầu quý II/2024 dự án Cụm Công nghiệp này vẫn đang được hoàn thiện các thủ tục pháp lý, chưa thể tiến hành khởi công. 

Chưa hết, người môi giới thông tin, hiện chủ đầu tư đang san lấp, đến khoảng thời gian tháng 3/2025 sẽ bàn giao mặt bằng. Đây là dự án Cụm Công nghiệp lớn nhất của huyện Thanh Oai.

"Chủ đầu tư dự án là Telin, người ta đã bán ra rồi nên bây giờ đang giai đoạn san lấp mặt bằng anh đầu tư vào đây cũng được. Em có quen biết ở trong đó (Telin-PV), anh chị ở trong đấy có nhờ bán ra một số hàng ngoại giao. Chủ đầu tư đã bán cho một số anh chị rồi anh yên tâm" - người rao bán Lê Hồng Phong thông tin.

Theo người này, bây giờ khách hàng mua còn có giá rẻ, nếu để đến khi hoàn thành mặt bằng thì mức giá sẽ đắt hơn. Khi mua sẽ ký hợp trực tiếp với chủ đầu tư. Khách hàng mua luôn phải đặt cọc tiền vài trăm triệu và phải đóng theo tiến độ dự án.

"Mức đóng tùy từng lô đất, có lô phải đóng cọc 5%, có lô phải đóng hơn" - người rao bán Lê Hồng Phong nói.

San lấp mặt bằng trước, hoàn thiện thủ tục sau

Ngày 16/4, Phóng viên Báo điện tử Dân Việt có mặt tại khu vực đang xây dựng mặt bằng thuộc Cụm Công nghiệp Kim Bài cho thấy nhiều hecta diện tích đã được san lấp, máy xúc, máy ủi đang hoạt động, nhiều công nhân có mặt tại đây.

Ngày 6/5, thông tin đến Báo điện tử Dân Việt, đại diện chủ đầu tư Cụm Công nghiệp Kim Bài cho biết hiện chưa được giao đất và việc thi công sớm để tạo mặt bằng chuẩn bị cho lễ khởi công dự kiến diễn ra vào cuối tháng 5 hoặc đầu tháng 6. Đại diện Chủ đầu tư cũng xác nhận dự án còn một số thủ tục pháp lý đang trong quá trình hoàn thiện.

"Quyết định giao đất Sở Tài nguyên và Môi trường đã trình UBND thành phố Hà Nội. Về giấy phép xây dựng, chủ đầu tư đã chuyển hồ sơ để UBND huyện xem trước, ngay sau khi có Quyết định giao đất thì xin giấy phép xây dựng" – Đại diện chủ đầu tư Cụm Công nghiệp Kim Bài nói tại thời điểm đầu tháng 5/2024.

Cùng thời điểm, xác nhận với Phóng viên Báo điện tử Dân Việt, lãnh đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Thanh Oai cho biết: "Hiện nay chủ đầu tư đang làm thủ tục thuê đất, thành phố chưa có quyết định giao đất. Chúng tôi đã yêu cầu dừng thi công, nếu vẫn tiếp tục san nền sẽ ra quyết định xử phạt".

Về thông tin đất nền cụm công nghiệp đang được rao bán, đại diện chủ đầu tư dự án Cụm Công nghiệp Kim Bài cho biết những thông tin rao bán trên mạng không liên quan đến chủ đầu tư, không biết những người rao bán nền đất dự án là ai.

Trong khi đó, trên một số trang mạng đã xuất hiện thông tin rao bán đất nền Cụm Công nghiệp Kim Bài, có người mạo danh "quen biết chủ đầu tư" như đã nêu ở trên.

Dân Việt sẽ tiếp tục thông tin.