Ông Phan Văn Mãi làm Chủ tịch Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP.HCM

Các Phó chủ tịch Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP.HCM là ông Bùi Xuân Cường, Phó chủ tịch UBND thành phố; ông Nguyễn Hoàng Hải, Giám đốc Sở Tài chính thành phố. Hội đồng còn có 27 thành viên là lãnh đạo một số sở, ngành, địa phương, cơ quan trên địa bàn và các chuyên gia.

Quyết định này nêu rõ trong quá trình thẩm định Bảng giá đất TP.HCM, Hội đồng mời Ủy ban MTTQ Việt Nam TP.HCM và Hội Nông dân TP.HCM tham gia phản biện tại các phiên họp của Hội đồng.

Hội đồng có nhiệm vụ thẩm định Bảng giá đất theo quy định của pháp luật. Hội đồng được sử dụng con dấu của UBND TP.HCM để hoạt động. Chủ tịch Hội đồng quyết định thành lập Tổ giúp việc của Hội đồng.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký và thay thế Quyết định 4695/2023 của UBND TP.HCM về kiện toàn Hội đồng Thẩm định Bảng giá đất TP.HCM.

Hội đồng tự giải thể sau khi hoàn thành nhiệm vụ, đồng thời báo cáo bằng văn bản cho UBND TP (thông qua Sở Nội vụ).

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, bảng giá đất điều chỉnh sẽ tác động đến 12 nhóm đối tượng, được phân làm 3 nhóm chính.

Đầu tiên, bảng giá đất điều chỉnh sẽ ảnh hưởng đến việc xác định nghĩa vụ tài chính khi thực hiện 5 thủ tục liên quan đến việc sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình và cá nhân. Cụ thể, các thủ tục này bao gồm việc xác định giá đất bố trí tái định cư; công nhận, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất; tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.

Bảng giá đất điều chỉnh cũng sẽ ảnh hưởng đến việc xác định nghĩa vụ tài chính của tổ chức khi thực hiện thủ tục trả tiền thuê đất hàng năm cho Nhà nước và xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất đối với các khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng.

Cuối cùng, bảng giá đất điều chỉnh sẽ ảnh hưởng đến việc xác định mức thu, nộp đối với 5 loại thuế, lệ phí và mức phạt, bao gồm thuế sử dụng đất cho người sử dụng đất; thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình và cá nhân; lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai; tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; và tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.