Bất thường đấu giá đất ven Hà Nội: Chưa đủ căn cứ kết luận “kẽ hở” của pháp luật về đất đai

Bất thường đấu giá đất vùng ven ngoại thành Hà Nội làm "nóng" hội trường Bộ TN-MT

Ngày 5/9, Thứ trưởng Bộ TN-MT Lê Minh Ngân chủ trì buổi thông tin báo chí về Hội nghị phổ biến các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2024. Trong đó, nhiều thông tin "nóng" liên quan đến các phiên đấu giá đất vừa qua.

Vấn đề bất thường đấu giá đất vùng ven Hà Nội được nhiều báo chí quan tâm, đặt câu hỏi làm nóng hội trường tại Bộ TN-MT ngay từ đầu. Ông Chu An Trường, Phó cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên, Bộ TN-MT cho biết, gần đây dư luận đặc biệt quan tâm nên cơ quan này thấy đây vấn đề cần xem xét, chấn chỉnh kịp thời.

Bộ TN-MT đã có văn bản yêu cầu UBND TP.Hà Nội cử đoàn kiểm tra xem xét về cuộc đấu giá trước khi Thủ tướng có chỉ đạo vào ngày 21/8.

Theo ông Trường, tại các phiên đấu giá đất ở 2 huyện Thanh Oai và Hoài Đức đều có tình trạng giá trúng đấu giá cao hơn rất nhiều so với giá khởi điểm, có thể gây ảnh hưởng tiêu cực tới thị trường bất động sản nói chung.

Đoàn kiểm tra của Bộ TN-MT phối hợp với Sở TN-MN Hà Nội đã làm việc với 2 huyện Thanh Oai và Hoài Đức. Bước đầu nhận thấy, khối lượng hồ sơ, tài liệu liên quan đến các cuộc đấu giá là rất lớn, nên không thể kiểm tra, rà soát nhanh. Chỉ riêng ở huyện Thanh Oai, có đến 4.500 hồ sơ nộp tham gia đấu giá đất. Kết quả cuộc đấu giá, đoàn kiểm tra đã yêu cầu địa phương báo cáo, xem xét hồ sơ.

"Chúng tôi cần lấy đầy đủ thông tin cơ quan liên quan, khi có báo cáo Thủ tướng sẽ thông tin toàn diện, đầy đủ tới báo chí", ông Trường nói.

Về công tác tổ chức, theo ông Trường, đoàn kiểm tra nhận thấy 2 huyện Thanh Oai và Hoài Đức đã rất sát sao, huy động nhiều cơ quan, ban ngành tham gia.

"Ở địa phương, việc tổ chức nghiêm túc, giá đầu vào có ý kiến đánh giá là thấp nhưng xác định giá cần đầy đủ thời điểm khi xây dựng giá, giao thoa giữa 2 luật (Luật Đất đai 2013 và Luật Đất đai 2024) có nhiều quy định chuyển tiếp", ông Trường cho biết.

Cũng theo ông Trường, các địa phương cần rà soát đầy đủ để thực hiện theo đúng quy định của pháp luật đất đai, nhất là các nội dung: xác định giá khởi điểm, phương pháp xác định giá, chế tài xử lý một số trường hợp hủy bỏ cọc, công tác thanh tra…

"Kẽ hở" của pháp luật đất đai bộc lộ qua đấu giá đất vùng ven ngoại thành Hà Nội?

Trả lời câu hỏi của Báo Dân Việt: Có ý kiến cho rằng, qua các phiên đấu giá đất tại 2 huyện Thanh Oai và Hoài Đức vừa qua đã bộc lộ "kẽ hở" của pháp luật về đất đai? Ông Chu An Trường cho biết, việc tổ chức đấu giá đất hay xác định giá khởi điểm là đang trong quá trình giao thoa giữa Luật Đất đai 2013 và Luật Đất đai 2024.

"Còn nếu nói có kẽ hở hay không trong việc đấu giá và thì chưa đủ căn cứ để khẳng định được. Theo quy định pháp luật thì các văn bản đã nêu đầy đủ liên quan cách xác định giá. Do đó, việc tổ chức thực hiện của địa phương cần làm tốt hơn nữa", ông Trường chia sẻ.