Quyết định mới về đối tượng, điều kiện được thuê, mua nhà ở xã hội Đà Nẵng

Theo đó, trong quyết định vừa ban hành, UBND TP. Đà Nẵng quy định đối tượng ưu tiên được thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công là người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

Các hộ nghèo có hoàn cảnh khó khăn, hộ có người bị khuyết tật nặng, đặc biệt nặng, hộ có người bị bệnh hiểm nghèo theo quy định của Chính phủ, hộ có người đơn thân nuôi con.

UBND TP. Đà Nẵng quy định, những đối tượng ưu tiên nêu trên phải có đăng ký thường trú liên tục tại TP. Đà Nẵng đủ 5 năm trở lên tính đến thời điểm nộp hồ sơ đăng ký thuê, chưa được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức và chưa có nhà ở, quyền sử dụng đất ở trên địa bàn TP. Đà Nẵng.

Trường hợp có nhà ở nhưng đã chuyển nhượng, tặng cho thì chỉ giải quyết đối với trường hợp đã chuyển nhượng, tặng cho ít nhất 3 năm tính đến thời điểm nộp hồ sơ đăng ký thuê.

Đối tượng tiếp theo là hộ gia đình, cá nhân đang thuê nhà ở thuộc tài sản công thuộc diện phải phá dỡ và đáp ứng đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 thuộc Điều 76 của Luật Nhà ở.

Tuy nhiên, đối tượng này phải không thuộc trường hợp bị thu hồi nhà ở thuộc tài sản công theo một trong những quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, e, h, i và k của khoản 1, Điều 127, Luật Nhà ở và chưa có nhà ở, quyền sử dụng đất ở trên địa bàn TP. Đà Nẵng được ưu tiên thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

Bên cạnh đó, các hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật tại các dự án đầu tư công mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở và chưa có nhà ở, quyền sử dụng đất ở trên địa bàn Đà Nẵng cũng được thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

Còn đối với các trường hợp khác có hoàn cảnh khó khăn, chưa bảo đảm một số tiêu chí về đối tượng ưu tiên hoặc điều kiện được thuê nhà ở xã hội theo quy định nói trên, UBND thành phố xem xét, quyết định việc cho thuê.

Các đối tượng khác đủ điều kiện, UBND TP. Đà Nẵng sẽ giải quyết thuê, mua bằng nguồn nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư ngoài ngân sách.

Trong quy định mới nêu trên, UBND TP. Đà Nẵng cũng quy định về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư. Cụ thể, đối với nhà chung cư không có thang máy có giá từ 1.200 - 7.000 đồng/m2/tháng, đối với nhà chung cư có thang máy có giá từ từ 4.000 - 13.500 đồng/m2/tháng.