Chủ đầu tư dự án Wyndham Thanh Thủy "tiền trảm hậu tấu", xây dựng trước khi được cấp phép

Chủ đầu tư Wyndham Thanh Thủy xây dựng trước khi được cấp phép

Theo tài liệu của PV Dân Việt, ngày 22/10, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ cấp giấy phép xây dựng số 09/GPXD cho Công ty cổ phần tập đoàn Onsen Fuji (Onsen Fuji) để xây dựng Khu biệt thự du lịch nghỉ dưỡng, khu thương mại liền kề thuộc Dự án Trung tâm hội nghị quốc tế, khách sạn, biệt thự du lịch nghỉ dưỡng Wyndham Thanh Thủy (Wyndham Thanh Thủy) tại xã Bảo Yên, huyện Thanh Thủy.

Theo giấy phép, chủ đầu tư được phép xây dựng mới các công trình khu biệt thự nghỉ dưỡng, khu thương mại liền kề thuộc dự án Wyndham Thanh Thủy.

Cụ thể hơn, các công trình được xây dựng trong khu đất được giao của Onsen Fuji rộng 92.468,1m2. Tổng số công trình được cấp giấy phép xây dựng là 222 công trình, trong đó có 32 công trình nhà thương mại liền kề, 190 nhà biệt thự nghỉ dưỡng…

"Chủ đầu tư phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xâm phạm các quyền hợp pháp của các chủ sở hữu liền kề. Phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, về đầu tư xây dựng và giấy phép xây dựng. Thực hiện thông báo khởi công xây dựng công trình theo quy định…", giấy phép xây dựng cấp cho Onsen Fuji nêu rõ.

Tuy nhiên, theo ghi nhận của PV từ trước đó, công trình khu biệt thự nghỉ dưỡng, khu thương mại liền kề thuộc dự án Wyndham Thanh Thủy đã được chủ đầu tư xây dựng.

Đến ngày được cấp giấy phép, hàng chục căn biệt thự đã xây xong phần thô, một số căn đang hoàn thiện, hàng chục căn khác đã xây xong móng.

Một nguồn tin của PV Dân Việt xác nhận, các công trình biệt thự hiện hữu tại dự án Wyndham Thanh Thủy được Onsen Fuji xây dựng trước khi có giấy phép. Chính quyền địa phương đã phát hiện, xử phạt, yêu cầu dừng thi công nhưng chủ đầu tư không chấp hành.

Tài liệu thể hiện, ngày 15/8, UBND huyện Thanh Thủy có quyết định xử phạt vi phạm hành chính Onsen Fuji số tiền 130 triệu đồng vì vi phạm trật tự xây dựng. Công ty này bị xử phạt vì có hành vi tổ chức thi công xây dựng khu trung tâm hội nghị quốc tế, khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng Wynham Thanh Thủy không có giấy phép xây dựng.

Mới đây nhất, ngày 22/10 (cùng ngày được cấp giấy phép xây dựng), UBND huyện Thanh Thủy tiếp tục có quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 4982 đối với Onsen Fuji vì có hành vi lấn, chiếm đất nông nghiệp thuộc địa giới hành chính xã Bảo Yên, với diện tích 840m2.

Theo quyết định xử phạt, thời điểm xảy ra vi phạm được xác định từ tháng 2/2024. Mức phạt với hành vi nêu trên là 50 triệu đồng và buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm, bao gồm cả việc khôi phục lại ranh giới và mốc giới thửa đất.

Ở một diễn biến liên quan, nguồn tin cho biết, ngày 25/10, UBND huyện Thanh Thủy cử lực lượng chuyên môn vào cuộc kiểm tra hiện trạng tại dự án Wyndham Thanh Thủy.

Huyện Thanh Thủy sẽ giao đơn vị chuyên môn đối chiếu hiện trạng mà Onsen Fuji đã xây dựng so với giấy phép vừa được Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ cấp ngày 22/10. Huyện sẽ kiên quyết xử lý nếu phát hiện công trình hiện tại xây sai so với giấy phép xây dựng được cấp.

Công ty thuộc hệ sinh thái của Onsen Fuji bị tố chậm trả tiền thi công cho nhà thầu

Trước đó, như Dân Việt đã thông tin, một công ty trong hệ sinh thái của Onsen Fuji, đó là công ty Công ty Cổ phần khoáng nóng Thanh Thủy đang bị một nhà thầu phản ánh chậm trả tiền thi công dù đã đưa công trình vào sử dụng.

Trao đổi với PV Dân Việt, ông Phạm Minh Hải – Giám đốc Công ty Cổ phần xây dựng số 5 Hà Nội (UDIC5) cho biết, ngày 10/8/2021, UDIC5 và Công ty Cổ phần khoáng nóng Thanh Thủy ký hợp đồng để thực hiện gói thầu thi công, hoàn thiện kiến trúc, thi công và lắp đặt hệ thống MEP trong và ngoài nhà cho liền kề thương mại của dự án Khu phố thương mại, dịch vụ tổng hợp và công viên khoáng nóng Wyndham Thanh Thủy.

Theo nội dung hợp đồng và các phụ lục hợp đồng được ký sau ngày 10/8/2021, tổng giá trị gói thầu hơn 81,4 tỷ đồng (tạm tính VAT 8%). Số lượng căn nhà hoàn thiện theo hợp đồng là 70 căn, số lượng căn nhà bổ sung theo các phụ lục hợp đồng là 31 căn. Tổng số lượng căn nhà thực hiện là 101 căn.

UDIC5 đã thi công xong và bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng 101/101 căn theo hợp đồng và các phụ lục hợp đồng trong khoảng thời gian căn sớm nhất từ 27/10/2022, đến căn muộn nhất 25/1/2024.

Theo ông Hải, hiện nay UDIC5 đã hoàn thành và bàn giao toàn bộ các nội dung công việc theo hợp đồng và phụ lục hợp đồng, tuy nhiên công tác thanh quyết toán, giải quyết hoàn thiện các hồ sơ liên quan như thanh toán dứt điểm đợt 8, ký hồ sơ nghiệm thu, hoàn công, quyết toán... của chủ đầu tư cho nhà thầu rất chậm.

"Chủ đầu tư đã kinh doanh trên sản phẩm hoàn thành của UDIC5 từ năm 2023 đến nay, nhưng lại lấy lý do về việc khắc phục một số lỗi nhỏ thuộc phần bảo hành công trình như khe lún giữa hai nhà, bong rộp sơn tại một số vị trí mà do khách hàng của chủ đầu tư sử dụng để chậm thanh toán và ký hoàn tất hồ sơ, biên bản bàn giao đưa vào sử dụng, hoàn công công trình và né tránh hoàn tất thủ tục cho UDIC5" – ông Hải thông tin.

Ngoài ra, theo Giám đốc UDIC5, đơn vị đã gửi rất nhiều công văn yêu cầu thanh toán cũng như ký các hồ sơ công trình nhưng Công ty Cổ phần khoáng nóng Thanh Thủy chưa giải quyết cụ thể, dứt điểm cho nhà thầu.

Để có thông tin khách quan, ngày 10/10, PV Dân Việt đã đặt lịch làm việc với Công ty Cổ phần khoáng nóng Thanh Thủy. Tuy nhiên, đến nay chúng tôi chưa nhận được hồi âm.

Báo điện tử Dân Việt sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc tới bạn đọc.