Quy định mới về tách thửa đất tại tỉnh Đồng Nai

Quy định mới về tách thửa đất tại tỉnh Đồng Nai

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Văn Phi vừa ký ban hành quyết định quy định cụ thể điều kiện diện tích tối thiểu tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 5/11. Quy định mới về tách thửa đất tại tỉnh Đồng Nai ra sao?

Cụ thể, điều kiện tách thửa đất ở diện tích tối thiểu của các thửa đất sau khi tách thửa đối với đất ở tại đô thị (kể cả xã Long Hưng thuộc TP. Biên Hòa) là 60m2, đất ở tại nông thôn là 80m2.

Đối với đất nông nghiệp ở đô thị (kể cả xã Long Hưng, TP. Biên Hoà) diện tích tối thiểu của các thửa đất sau khi tách thửa đối là 500m2, tại nông thôn là 1.000m2 (quy định trước là 2.000m2). 

Điều kiện chi tiết để được tách thửa đất tại tỉnh Đồng Nai 

Theo quy định mới, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nhu cầu tách thửa đất phải đảm bảo các điều kiện phù hợp như: đối với đất ở muốn tách thửa phải có một cạnh tiếp giáp với đường giao thông.

Thửa đất sau khi tách thửa tiếp giáp đường giao thông công cộng hiện có thì phải đảm bảo có cạnh thửa đất lớn hơn hoặc bằng 4m. Trường hợp khi tách thửa không làm thay đổi cạnh tiếp giáp với đường giao thông công cộng hiện có thì không áp dụng điều kiện về cạnh thửa đất.

So với quy định hiện hành, quyết định mới đã quy định cụ thể điều kiện tách thửa đối với trường hợp thửa đất vừa có đất ở vừa có đất nông nghiệp, tách thửa để chuyển mục đích sử dụng đất, quy định về điều kiện hợp thửa đất, điều kiện tách thửa đối với trường hợp cá biệt.

Về điều kiện tách thửa đối với trường hợp cá biệt, trong trường hợp hộ gia đình đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước Luật Đất Đai năm 2024, cá nhân mà có nhu cầu tách thửa nhưng không đảm bảo điều kiện cụ thể về kích thước cạnh thửa đất, diện tích tối thiểu theo quy định nhưng thuộc hộ nghèo hoặc trong hộ có người bị bệnh hiểm nghèo và các trường hợp cá biệt khác, giao UBND cấp huyện xem xét quyết định đối với từng trường hợp cụ thể.