Bất động sản Hà Nam khởi sắc với đại đô thị Sun Urban City

Hà Nam là điểm sáng khi thu hút nhiều “ông lớn” bất động sản

Quan sát diễn biến thị trường bất động sản miền Bắc gần đây, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, các tỉnh vệ tinh, ven đô Hà Nội như Hà Nam, Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Dương, Quảng Ninh, Hải Phòng… đang dần lọt vào "tầm ngắm" của giới đầu tư. Trong đó, nổi bật hơn cả là thị trường bất động sản Hà Nam đang nổi lên như một "ngôi sao sáng", thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Ông Đính cho rằng, thị trường bất động sản Hà Nam đang không chỉ thu hút các nhà đầu tư lớn mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ phát triển. Các chính sách hỗ trợ đầu tư, cải thiện môi trường kinh doanh và phát triển hạ tầng đồng bộ đã tạo ra nền tảng để Hà Nam trở thành một trong những điểm sáng trên bản đồ đầu tư bất động sản của cả nước.

Về tiềm năng của thị trường bất động sản Hà Nam, ông Đính phân tích: Với vị trí địa lý thuận lợi, liền kề Hà Nội và hệ thống giao thông ngày càng được đầu tư, tỉnh đã thu hút được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư. Chính sách hỗ trợ của Nhà nước, cùng với sự phát triển công nghiệp mạnh mẽ và giá cả cạnh tranh so với các tỉnh lân cận là những yếu tố thu hút người dân đến sinh sống và làm việc.

Chính vì vậy, bất động sản Hà Nam đã thu hút sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư, với hàng loạt dự án của các tập đoàn lớn như: Sun Group, Bitexco và T&T…

Chẳng hạn như "đại gia" bất động sản Sun Group đang "thổi luồng gió mới" vào thị trường bất động sản Hà Nam khi tung ra siêu phẩm căn hộ Sun Urban City Hà Nam khi thông báo giá bán chỉ từ 24 - 25 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, từ nay đến hết 24/11, khách mua căn hộ sẽ nhận chiết khấu 3 - 5%; nếu thanh toán sớm 95%, không vay ngân hàng nhận tiếp 13%. Tổng chiết khấu lên đến 18%, không bao gồm thuế VAT và phí bảo trì.

Nhiều chuyên gia nhận định, đi qua giai đoạn "ngủ đông", thị trường bất động sản các tỉnh đang có tín hiệu khởi sắc trở lại. Không chỉ cải thiện về nguồn cung khi nhiều chủ đầu tư tung ra chiến dịch bán hàng mà lượng giao dịch, sự quan tâm của khách hàng đến bất động sản cũng gia tăng một cách nhanh chóng.

Nguồn cung bất động sản có dấu hiệu phục hồi

Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản trong quý 3/2024 đã có những chuyển biến tích cực. Số lượng dự án nhà ở thương mại hoàn thành đã tăng mạnh, với 16 dự án, quy mô hơn 3.300 căn, cao hơn 177,7% so với quý 2/2024.

Số lượng dự án được cấp phép mới cũng gia tăng, đạt 23 dự án với gần 11.700 căn, đánh dấu sự phục hồi rõ rệt của thị trường. Số dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai cũng gia tăng, với 55 dự án quy mô gần 21.400 căn.

Một chuyên gia cho hay, Hà Nội và TP.HCM vẫn là 2 thị trường bất động sản có quy mô lớn nhất cả nước, nhưng trong nội đô và vùng gần trung tâm thành phố còn rất ít quỹ đất. Chưa kể, giá đất đầu vào thường cao nên khó phát triển đô thị mới, thông minh, đồng bộ. Do vậy, doanh nghiệp lớn thường tìm kiếm những thị trường không quá xa Hà Nội hay TP.HCM để đầu tư đại đô thị.

TS. Võ Trí Thành, Chuyên gia kinh tế cho rằng: Hiện, xu hướng đầu tư bất động sản của doanh nghiệp lớn, có vai trò tiên phong khai mở thị trường mới thường là xây dựng đại đô thị hàng trăm ha. Điều này mang lại lượng cung lớn các loại sản phẩm ra thị trường bất động sản. Lượng cung lớn nên chính chủ đầu tư cũng phải nhắc đa dạng sản phẩm, ưu tiên loại nhà ở bình dân, phù hợp với nhu cầu của đại đa số.

Theo ông Thành, các chủ đầu tư nên tối đa hóa chi phí để làm phân khúc phù hợp với thị trường và đừng chỉ tập trung vào phân khúc cao cấp, siêu cao cấp mà cần phát triển khu đô thị cả về phân khúc an cư cao cấp, bình dân và cả nghỉ dưỡng.