Vụ miếng đất hợp pháp, vướng tranh chấp kéo dài 24 năm mới thắng kiện

Trao đổi với phóng viên Dân Việt ngày 2/11, ông Lê Văn Ngọc (SN 1954, ngụ quận Phú Nhuận) cho biết, năm 1995, ông mua mảnh đất 318m2 (diện tích đo đạt giải quyết tranh chấp 295m2), thuộc lô 306, quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước (TP.Thủ Đức) của ông Nguyễn Văn Đời (con ông Đời là Nguyễn Hữu Chắng đã hỗ trợ cha việc mua bán). Hai bên đã chuyển nhượng giao đất, nhận tiền đầy đủ, có xác nhận của chính quyền địa phương và hàng xóm làm chứng.

Sau khi nhận đất, ông Ngọc cất nhà cấp 4 và cho bà Nguyễn Thị Tựu (SN 1960) ở nhờ và coi đất. Năm 1999, ông Ngọc làm đơn xin Phòng quản lý đô thị quận Thủ Đức (nay là TP.Thủ Đức) xin sử dụng 176m2/318m2 đất để làm nhà. Cơ quan thuế quận Thủ Đức đã ra thông báo nộp thuế để xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) đối với phần diện tích này cho ông Ngọc.

Trong khi chờ cấp GCNQSDĐ, ông Ngọc xây tường rào theo ranh đất, bất ngờ bị bà Châu Thị Dực (mẹ ông Đoàn Minh Đức và Nguyễn Hữu Hạnh) ngăn cản vì cho rằng hàng rào nằm trong phần đất bà đã mua của ông Nguyễn Văn Cảnh (diện tích 793m2/1880m2, thuộc thửa 201, 444, 445 và một phần thửa 302 năm 1961).

Tuy nhiên, trên thực tế, phần đất 1880m2 của ông Cảnh không liên quan đến phần đất lô 306 mà ông Ngọc đã mua của ông Đời. 

Sự việc tranh chấp này giữa ông Ngọc và gia đình bà Dực kéo dài từ năm 2000 đến nay, đã được TAND  TP.Thủ Đức, TAND TP.HCM mở các phiên sơ thẩm, phúc thẩm năm 2002, 2003... và mới đây là ngày 25/9/2024 tại TAND TP.HCM.

Theo bản án số 781/2024/DS-ST ngày 25/9/2024, TAND TP.HCM đã chấp nhận đơn yêu cầu khởi kiện của ông Ngọc, công nhận phần đất 295m2 thuộc lộ 30, quốc lộ 13, tờ bản đồ số 10, phường Hiệp Bình Phước, TP.Thủ Đức đã nhận chuyển nhượng từ năm 1995 từ công Nguyễn Văn Đời và con trai là Nguyễn Hữu Chắng là hợp pháp. 

Ông Ngọc căn cứ bản án này, liên hệ cơ quan chức năng có thẩm quyền để hoàn tất thủ tục đứng tên quyền sử dụng đất theo quy định, ngay sau khi bản án có hiệu lực pháp luật.

Tuy nhiên, diễn biến sau phiên xét xử sơ thẩm, ông Đức và ông Hạnh tiếp tục kháng cáo bản án này và đang chờ TAND cấp cao TP.HCM xét xử phúc thẩm.

Theo ông Ngọc, vụ án kéo dài suốt 24 năm khiến ông và gia đình rất mệt mỏi. Ông mua đất đúng theo quy định, có chính quyền địa phương xác nhận và có người làm chứng nhưng rơi vào diện tranh chấp không đáng có trong suốt nhiều năm qua.