Từ 6/11, Long An áp dụng quy định mới về điều kiện tách thửa các loại đất

Gia Linh Thứ bảy, ngày 02/11/2024 10:45 AM (GMT+7)

Từ ngày 6/11, tỉnh Long An sẽ áp dụng quy định mới về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với một số loại đất tại địa bàn.

UBND tỉnh Long An vừa ban hành Quyết định số 49/2024/QĐ-UBND quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với một số loại đất trên địa bàn. Quyết định mới có hiệu lực từ ngày 6/11/2024.

Với quyết định này, thửa đất mới hình thành do tách thửa và thửa đất còn lại sau khi trừ đi diện tích đất nằm trong chỉ giới đường đỏ, diện tích nằm trong phạm vi vùng phụ cận bảo vệ công trình phải bảo đảm diện tích gồm 3 trường hợp.

Trường hợp thứ nhất là thửa đất tiếp giáp đường giao thông công cộng có chỉ giới đường đỏ lớn hơn hoặc bằng 19m, diện tích tối thiểu của thửa đất ở tại đô thị được quy định là 45m2; diện tích tối thiểu của thửa đất ở tại nông thôn được quy định là 100m2.

Trường hợp thứ 2 là thửa đất tiếp giáp đường giao thông công cộng có chỉ giới đường đỏ nhỏ hơn 19m, diện tích tối thiểu của thửa đất ở tại đô thị được quy định là 36m2; diện tích tối thiểu của thửa đất ở tại nông thôn được quy định là 80m2.

Từ 6/11, Long An áp dụng quy định mới về điều kiện tách thửa các loại đất- Ảnh 1. — Tỉnh Long An ban hành quy định mới về điều kiện tách thửa. Ảnh: Gia Linh

Và trường hợp thứ 3 là thửa đất tiếp giáp đường giao thông công cộng hoặc lối đi nhưng chưa quy định chỉ giới đường đỏ, diện tích tối thiểu của thửa đất ở tại đô thị được quy định là 80m2 ; diện tích tối thiểu của thửa đất ở tại nông thôn được quy định là 100m2.

Đất tại TP.HCM diện tích tối thiểu được tách thửa là bao nhiêu?ĐỌC NGAY

Ngoài ra, UBND tỉnh cũng quy định cụ thể diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất nông nghiệp. Theo đó, các xã thuộc địa bàn các huyện Đức Huệ, Thạnh Hóa, Tân Thạnh, Mộc Hóa, Vĩnh Hưng, Tân Hưng diện tích tối thiểu được tách thửa được quy định là 1.000m2.

Ở các khu vực khác, diện tích tối thiểu được quy định là 1.000m2 đối với đất trồng lúa và đất rừng sản xuất, 500m2 đối với các loại đất nông nghiệp còn lại. Với đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, diện tích tối thiểu sau tách thửa được quy định là 2.000m2.

Riêng với đất thương mại, dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, UBND tỉnh quy định trường hợp thửa đất thuộc khu vực đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng thì thửa đất mới hình thành do tách thửa phải bảo đảm diện tích theo quy hoạch chi tiết xây dựng. Trường hợp thửa đất thuộc khu vực chưa phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng thì thửa đất mới hình thành do tách thửa và thửa đất còn lại phải bảo đảm diện tích tối thiểu 1.000m2.