Hà Nội cho thuê gần 68.000m2 đất để làm dự án xây dựng Bến xe khách Đông Anh

Phó Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Nguyễn Trọng Đông vừa ký quyết định cho Công ty cổ phần Đầu tư Vạn Thuận HOLDINGS thuê diện tích 67.983,5m2 tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh để thực hiện Dự án xây dựng Bến xe khách Đông Anh.

Diện tích 67.983,5m2 tại xã Uy Nỗ nêu trên đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng theo xác nhận của UBND huyện Đông Anh tại Văn bản số 3341/UBND-TNMT ngày 15/12/2023.

Theo quyết định, mục đích sử dụng đất để thực hiện Dự án xây dựng Bến xe khách Đông Anh theo Quyết định chủ trương đầu tư số 3833/QĐ-UBND ngày 24/6/2017 và Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 463/QĐ-UBND ngày 28/1/2022 của UBND thành phố; Quyết định phê duyệt dự án số 2205/QĐ-VT ngày 22/5/2024 của Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Vạn Thuận HOLDINGS.

Trong tổng số 67.983,5m2 đất, có 54.129m2 đất xây dựng Bến xe khách; Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm; thời hạn sử dụng đất kể từ ngày ký quyết định cho thuê đất đến hết ngày 24/6/2067 (ngày hết thời hạn sử dụng đất theo quyết định chủ trương đầu tư).

Cũng trong tổng số 67.983,5m2 đất có 13.854,5m2 đất đường giao thông phía Đông và Nam theo quy hoạch và đất khu cây xanh cách ly đường Vành đai 3; Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Công ty cổ phần Đầu tư Vạn Thuận HOLDINGS có trách nhiệm xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, duy tu, duy trì công trình sau đầu tư xây dựng và bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý, sử dụng chung thành phố theo quy định. Phương thức cho thuê đất: Cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định tại khoản 10 Điều 255 Luật Đất đai 2024. Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp theo Bảng giá đất được UBND thành phố phê duyệt và các quy định pháp luật hiện hành.

Dự án xây dựng Bến xe khách Đông Anh được UBND TP.Hà Nội quyết định chủ trương đầu tư ngày 24/6/2017, điều chỉnh chủ trương đầu tư ngày 28/01/2022. Ảnh: TP.Hà Nội

Công ty cổ phần Đầu tư Vạn Thuận HOLDINGS có trách nhiệm liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường TP.Hà Nội để được xác định tiền thuê đất, làm thủ tục về hợp đồng thuê đất theo quy định; liên hệ với Cục Thuế thành phố để nộp tiền thuê đất theo quy định.

Sau khi thực hiện xong các nội dung trên, công ty liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để được bàn giao đất trên bản đồ và ngoài thực địa; hướng dẫn thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định; liên hệ với Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn để được hướng dẫn triển khai đồng bộ các hạng mục công trình, hoàn trả các công trình thủy lợi nội đồng đảm bảo không làm ảnh hướng đến yêu cầu tưới, tiêu và phù hợp với quy định của Luật Thủy lợi (nếu có)…, đồng thời liên hệ với các Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường để thực hiện các công việc có liên quan.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.Hà Nội được giao xác định tiền thuê đất đảm bảo theo đúng quy định; bàn giao mốc giới trên bản đồ và ngoài thực địa, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định; chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính; làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho người mua nhà sau khi xây dựng công trình theo quy định; thực hiện giám sát, thanh - kiểm tra việc chấp hành pháp luật về đất đai, môi trường của người sử dụng đất theo quy định.

Với Sở Xây dựng, đơn vị này hướng dẫn thủ tục cấp giấy phép xây dựng theo quy định; giám sát đơn vị thực hiện công trình xây dựng đúng theo quy hoạch được chấp thuận và giấy phép xây dựng; quản lý, sử dụng, vận hành công trình sau khi xây dựng theo đúng quy định của Nhà nước và quy định của UBND thành phố Hà Nội.

Các sở: Kế hoạch và Đầu tư, Quy hoạch – Kiến trúc, Tài chính, Cục Thuế Hà Nội thực hiện các nhiệm vụ theo chức năng.

UBND huyện Đông Anh chịu trách nhiệm về tổ chức thực hiện thu hồi đất, giải phóng mặt bằng theo đúng trình tự thủ tục, đúng đối tượng, đúng quy định của pháp luật và UBND thành phố; giám sát, kiểm tra việc quản lý, sử dụng diện tích đất được giao, thuê trong phạm vi ranh giới, mốc giới, đúng mục đích theo quy định của pháp luật; đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy theo quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam; đôn đốc tiếp nhận 13.854,5m2 đất đường giao thông phía Đông và Nam theo quy hoạch và đất khu cây xanh cách ly đường Vành đai 3 để quản lý, sử dụng chung thành phố theo quy định.

UBND TP.Hà Nội cho biết, trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, Công ty cổ phần Đầu tư Vạn Thuận HOLDINGS phải đưa đất vào sử dụng.

Trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa thì Công ty cổ phần Đầu tư Vạn Thuận HOLDINGS được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này.

Hết thời hạn được gia hạn mà Công ty cổ phần Đầu tư Vạn Thuận HOLDINGS vẫn chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất không đúng nội dung ghi tại Điều 1 quyết định này thì UBND TP.Hà Nội thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.