Khu đô thị Chi Đông, huyện Mê Linh sắp gỡ nút thắt sau 20 năm để mặt bằng "xôi đỗ"

"Nút thắt" mặt bằng của Khu đô thị Chi Đông, huyện Mê Linh đang dần được tháo gỡ

Tại báo cáo giải quyết kiến nghị cử tri năm 2024, cử tri đề nghị UBND thành phố chỉ đạo rà soát, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng dự án Vinaconex tại thị trấn Chi Đông, dự án có tổng diện tích 75 ha.

Tới nay, đã 20 năm kể từ ngày chủ trương đầu tư được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt (ngày 28/5/2004), Khu đô thị Chi Đông tại huyện Mê Linh mới chỉ giải phóng mặt bằng khoảng 25 ha và lại trong tình trạng "xôi đỗ" đã gây ảnh hưởng nhiều đến việc sản xuất nông nghiệp. Nguyên nhân gây ra tình trạng này là do vướng mắc về cơ chế bồi thường ở thời điểm trước và sau khi Vĩnh Phúc sáp nhập về Hà Nội.

Thông tin về dự án này, UBND TP. Hà Nội cho biết: Dự án Khu đô thị mới Chi Đông do liên doanh CEO và CTCP Xây dựng số 9 làm chủ đầu tư. Dự án đã được tạm giao cho chủ đầu tư để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng ngày 4/8/2005.

Tổng diện tích đất thu hồi thực hiện dự án là hơn 668.452 m2 (66,8 ha). Đến nay, tổng diện tích đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ (theo chính sách của UBND tỉnh Vĩnh Phúc) là 70,02 ha, trong đó: Diện tích đã chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng là 52,67 ha; chưa chi trả là 17,35 ha.

Tại thời điểm thu hồi đất thực hiện dự án, chế độ chính sách về bồi thường, hỗ trợ thực hiện theo chính sách của UBND tỉnh Vĩnh Phúc, các hộ dân bị thu hồi đất nông nghiệp được giao đất dịch vụ theo chính sách của tỉnh.

Trong thời gian 2004 - 2009, chủ đầu tư tiến hành chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân theo phương án đã được tỉnh Vĩnh Phúc đã phê duyệt. Đến thời điểm huyện Mê Linh sáp nhập về TP. Hà Nội, do đơn giá bồi thường, hỗ trợ thay đổi. Các hộ gia đình, cá nhân có ý kiến đề nghị được áp dụng đơn giá bồi thường, hỗ trợ theo giá của thành phố Hà Nội không chấp nhận theo đơn giá của tỉnh Vĩnh Phúc đã phê duyệt.

Mặt khác, thực hiện chủ trương của Chính phủ và UBND TP. Hà Nội, dự án đã phải tạm dừng để chờ khớp nối với quy hoạch chung của TP. Hà Nội và quy hoạch phân khu.

Trên cơ sở kiến nghị của UBND huyện Mê Linh và đề xuất tháo gỡ khó khăn, vướng mắc phát sinh trong công tác điều chỉnh quy hoạch dự án của chủ đầu tư, vào tháng 7/2023, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã có văn bản báo cáo UBND TP Hà Nội về triển khai công tác điều chỉnh quy hoạch khu đô thị này.

Ngày 22/8/2023, Văn phòng UBND TP Hà Nội đã có thông báo về Kết luận, chỉ đạo của ông Dương Đức Tuấn, Phó Chủ tịch UBND thành phố đồng ý về chủ trương điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu đô thị này. Ngày 6/9/2023, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã có văn bản hướng dẫn liên danh triển khai thực hiện.

Trong trả lời, UBND TP. Hà Nội cho biết: "Theo đề nghị thẩm định đồ án điều chỉnh cục bộ của Liên danh tại hồ sơ kèm theo văn bản số 60/2024 ngày 20/3/2024, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã có văn bản thẩm định số 1620 ngày 19/4/2024. Hiện, Liên danh đang hoàn thiện hồ sơ đồ án theo văn bản thẩm định".