Nhà ở giá rẻ là nhu cầu bức thiết

Báo cáo này nghiên cứu hiện thực của quá trình phát triển đô thị tại Việt Nam và cho thấy các thành phố lớn ở nước ta không có một hệ thống giao thông tốt. Do vậy, việc sử dụng ô tô gia tăng nhanh chóng có thể đưa đến tình trạng tắc nghẽn hoàn toàn, nhất là với tỷ lệ đường/dân số thấp như hiện nay ở 2 thành phố lớn nhất là Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.

Cùng với quá trình đô thị hóa, nhu cầu nhà ở ngày càng bức thiết.

Báo cáo đánh giá đô thị hóa tại Việt Nam cũng cho thấy Việt Nam đang phát triển nhanh chóng ở giai đoạn đầu của quá trình đô thị hóa. Tốc độ tăng trưởng hàng năm của dân số đô thị là 3,4% - nhanh nhất tại Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh. Hai thành phố này cũng tập trung các ngành công nghiệp chính và chèo lái quá trình phát triển kinh tế của cả nước. TP.Hồ Chí Minh và vùng Đông Nam Bộ góp hơn nửa sản lượng, trong khi các ngành sản xuất có giá trị cao lại phát triển mạnh hơn ở Hà Nội và đồng bằng sông Hồng.

Báo cáo đánh giá, quá trình đô thị hóa mang lại nhiều lợi ích và không nước nào có thể đạt mức thu nhập cao mà không đô thị hóa trước tiên. Trong thực tế, hầu hết các nước đều phải đô thị hóa ít nhất là 50% trước khi đạt mức thu nhập trung bình. Tại Việt Nam, quá trình đổi mới tạo ra những chuyển biến về kinh tế, với đô thị hóa củng cố mạnh mẽ tăng trưởng kinh tế. Đô thị hóa mang lại sự tăng trưởng này trong vòng chưa đầy 30 năm, nhưng nó cũng mang lại nhiều vấn đề nhức nhối như chất lượng không khí thấp, tắc nghẽn giao thông và giá đất tăng ngoài khả năng chi trả của người dân.

WB cho rằng, xe gắn máy chỉ là một giải pháp tạm thời cho nhu cầu giao thông đô thị, báo cáo này nhấn mạnh kế hoạch phát triển giao thông công cộng cần phải đi trước quá trình chuyển giao từ xe máy sang ô tô.

Ngoài ra, theo WB, công cuộc phát triển giao thông đô thị này cũng phải được liên kết chặt chẽ với việc quy hoạch sử dụng đất. Theo ông Dean Cira -chuyên gia trưởng về Phát triển đô thị của Ngân hàng Thế giới tại Việt Nam, “giải quyết nhu cầu nhà ở với giá chấp nhận được đang trở thành một nhiệm vụ trọng tâm của Chính phủ”. Báo cáo cũng ủng hộ việc áp dụng các phương pháp tiếp cận hiệu quả đối với công tác quy hoạch và phát triển để có thể giải quyết chính xác các nhu cầu đất và nhà ở của thị trường.

Đăng Thúy