"Mốt" xây bất động sản có bến du thuyền

Phối cảnh dự án Diamond Island do Công ty cổ phần Bình Thiên An (BTA) làm chủ đầu tư. Trao đổi với báo giới ngày 26/12/2009, chủ đầu tư này "nổ" bằng sự kiện tài tử Brad Pitt và ca sĩ Tuấn Ngọc đặt hàng mua dự án

Khác với cái thời tranh mua tranh bán, chỉ cần khoanh đất, phân lô, bán nền cũng đủ hốt bạc, nay các chủ đầu tư phải chăm chút cho từng dự án. Một trong những “gia vị” mà khách hàng ưa thích nhất là khoảng không gian xanh.

Trước đây với lợi thế bãi biển đẹp các tỉnh khu vực miền Trung (Nha Trang, Phan Thiết, Quảng Nam, Đà Nẵng...) và Đông Nam Bộ (Bà Rịa - Vũng Tàu) đã thành công khi đi tắt đón đầu, công bố nhiều dự án resort hạng sang.

Kế đến là vùng đất có khí hậu ôn hoà như Lâm Đồng (Đà Lạt) đã rầm rộ tung ra nhiều dự án biệt thự nghỉ dưỡng thấp thoáng trong rừng thông kéo du khách đến thành phố sương mù. Làn sóng này tạo hiệu ứng domino và có nhiều biến tấu, lan sang cả những thành phố nhộn nhịp, đông dân.

Tại TP HCM, căn hộ xanh đã manh nha từ "điểm nóng" hạ tầng được đầu tư hoành tráng là quận 2, 7 rồi lan sang các quận vùng rìa nội đô như huyện Nhà Bè, quận 9, Thủ Đức. Giới chuyên gia bất động sản dự báo, xu hướng đầu tư các sản phẩm địa ốc hài hoà với môi trường, nhiều mảng xanh sẽ đánh thức được những tiềm năng chưa có điều kiện toả sáng của Sài Gòn.

Theo kiến trúc sư Khương Văn Mười, Phó Chủ tịch Hội Kiến trúc sư Việt Nam thì bất động sản sinh thái như một phạm trù thời thượng của ngành bất động sản, giá cả cũng rất… trên trời.

Tuy nhiên, nhiều dự án trung cấp thời gian gần đây cũng được đầu tư theo xu hướng trên, phá vỡ phạm trù thời thượng này.

Năm ngoái, ý tưởng xây resort phủ thảm xanh giữa lòng Sài Gòn cũng đã được tính đến. Một doanh nghiệp có thâm niên ngành nhà hàng tiệc cưới tại TP HCM tiết lộ đang tính đến chuyện đầu tư vào dự án resort vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất.

"Resort giữa chốn ồn ào như Sài Gòn sẽ mang lại trải nghiệm mới cho du khách đến TP HCM", vị doanh nghiệp này cho hay.

Phó chủ tịch Hội kiến trúc sư Việt Nam Khương Văn Mười phân tích, bất động sản xanh hay còn gọi bất động sản sinh thái đang là xu hướng chung cả thế giới đang nỗ lực hướng đến. Hiện nay có thể hiểu từ sinh thái gần giống như một phạm trù thời thượng của bất động sản.

Theo đó, căn hộ, biệt thự phải được thiết kế hài hoà với thiên nhiên để bảo vệ môi trường sống. Hiện các dự án tại Việt Nam bắt đầu chú trọng đến yếu tố này là một tín hiệu tích cực. Tuy nhiên, ông Mười cho biết, chuẩn mực để đánh giá là bất động sản sinh thái tại Việt Nam vẫn chưa được định lượng cụ thể.

Giới kinh doanh bất động sản cho rằng, mặc dù căn hộ, biệt thự sinh thái là phân khúc đầy tiềm năng và có giá trị bền vững nhưng suất đầu tư lớn, giá thành cao, lại kén khách nên dòng sản phẩm này chỉ phù hợp đối với các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính hùng hậu.