Cơ hội sở hữu căn hộ chung cư cao cấp với diện tích hợp lý

Tuy nhiên, để sở hữu căn hộ tiêu chuẩn và đẳng cấp, khách hàng thường phải đầu tư mức ngân sách khá cao do hầu hết các dự án chung cư cao cấp đều bố trí các căn hộ diện tích lớn từ một vài trăm m2 trở lên. Để tạo ra cơ hội sở hữu căn hộ chất lượng cao phù hợp với khả năng tài chính của khách hàng, những công ty chuyên nghiệp và uy tín trong lĩnh vực bất động sản đã đầu tư xây dựng các công trình tòa nhà, căn hộ đảm bảo những yêu cầu khắt khe và toàn diện về chất lượng cũng như thẩm mỹ nhưng với diện tích nhỏ hơn. Một trong số dự án tiêu biểu thuộc phân khúc này là các tòa nhà chung cư cao cấp thuộc Khu đô thị mới Nghĩa Đô (Hà Nội).

Các căn hộ cao cấp tại đây có diện tích khoảng từ 45-70m2 và giá bán phải chăng, phù hợp với điều kiện tài chính của nhiều khách hàng. Với diện tích hợp lý của mỗi căn hộ, tiêu chí xuyên suốt của chủ đầu tư là thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng, đồng thời đề cao các tiện tích cần thiết cho cuộc sống của người dân. Chủ đầu tư đã tính toán tỉ mỉ đến từng chi tiết từ vị trí đặt điều hòa, nơi đặt máy giặt đến chỗ phơi quần áo sao cho phù hợp với thói quen sinh hoạt của người Việt. Hầu hết các phòng (trừ phòng WC) đều được chiếu sáng và thông thoáng tự nhiên, đảm bảo chất lượng sống tốt nhất cho người dân sử dụng. Hệ thống điều hòa không khí đặt ẩn trong các lô-gia nâng cao tính thẩm mỹ cho mặt ngoài tòa nhà; hệ thống thang máy tốc độ cao, được bố trí hợp lý giúp người dân đi lại dễ dàng. Hành lang, sảnh thang trong tòa nhà được thiết kế thông thoáng và chan hòa ánh sáng tự nhiên.

Đối với trang thiết bị nội thất bên trong mỗi căn hộ, chủ đầu tư dành cho khách hàng quyền quyết định nội thất đối với căn hộ của mình. Đối với các căn hộ tại Khu đô thị Nghĩa Đô, khách hàng có thể tự hoàn thiện, tự chọn lựa từng trang thiết bị nội thất cả về kiểu dáng, màu sắc, cho tới giá cả. Điều này cũng giúp tránh lãng phí nếu phải phá bỏ những trang thiết bị nội thất mà chủ đầu tư lắp sẵn mà không phù hợp với nhu cầu sử dụng. Các vật liệu xây dựng thô như gạch, cát sẽ được để sẵn tại từng căn hộ. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng cung cấp một phần hoặc toàn bộ gói hoàn thiện nếu người mua có nhu cầu.

Khác với công trình nhà riêng, biệt thự, ở các công trình chung cư, chủ đầu tư cần phải đảm bảo chất lượng những hạng mục sử dụng chung cho tất cả các hộ dân cư trong cùng một tòa nhà ngoài diện tích sử dụng riêng của từng căn hộ. Bởi chính những hạng mục này mới đóng vai trò quan trọng tạo nên đẳng cấp của tòa nhà cũng như căn hộ. Ông Lý Xuân Trung, phụ trách thiết kế Tòa nhà chung cư cao cấp CT2B thuộc Khu đô thị mới Nghĩa Đô cho biết: “Trên thực tế, đối với các chung cư sử dụng vật liệu hoàn thiện ngoài nhà là sơn phủ, tường nhà sẽ nhanh bị bong tróc, ẩm mốc gây mất thẩm mỹ, lý do là vì sự khắc nghiệt của khí hậu nóng ẩm ở Việt Nam, cộng với chất lượng thi công không đảm bảo. Để khắc phục tình trạng trên, tòa nhà CT2B cũng như các tòa nhà chung cư cao cấp khác của Khu đô thị mới Nghĩa Đô chọn một giải pháp rất hiệu quả đó là ốp gạch thẻ cao cấp cho toàn bộ mặt ngoài tòa nhà và ốp trang trí các bậu cửa sổ, cửa đi. Mặc dù chi phí đầu tư cho giải pháp này cao hơn so với giải pháp lăn sơn thông thường nhưng sẽ đem lại cho tòa nhà vẻ đẹp hài hòa, sang trọng, đồng thời giúp nét đẹp này bền vững với thời gian”. Đặc biệt, toàn bộ công trình sử dụng hệ thống cửa sổ uPVC mở quay lật, cửa đi chính cao cấp của Eurowindow. Cửa mở quay lật là loại cửa thông dụng nhất ở các quốc gia châu Âu, có thể mở theo 3 chế độ là mở quay 180 độ để thông phòng, mở lật góc 15 độ để thông gió và mở hé cửa để thoáng khí. Cửa với hộp kính kết hợp hệ gioăng kép chuyên dụng tạo ra độ kín khít đem lại khả năng cách âm, cách nhiệt gần như hoàn toàn.

Có nhiều tiêu chí để đánh giá và định nghĩa khái niệm “căn hộ chung cư cao cấp”, song cho dù phân loại theo cách nào thì các căn hộ cao cấp đều phải đảm bảo những tiêu chuẩn cao không chỉ về chất lượng xây dựng và hoàn thiện mà cả hệ thống giao thông, hạ tầng xã hội và các tiện ích mà cư dân sinh sống tại tòa nhà sẽ được hưởng. Tận dụng lợi thế nằm trong Khu đô thị mới Nghĩa Đô, công trình mang dáng dấp của một góc thành phố phương Tây với thiết kế mềm mại và những ô cửa xinh xắn màu trắng nổi bật trên nền gạch đỏ tươi, các căn hộ chung cư cao cấp tại đây được sử dụng toàn bộ hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và đồng bộ của khu đô thị. Theo quy hoạch, khu đô thị có thiết kế thoáng, mật độ xây dựng khoảng 30-32%, hạ tầng xã hội đồng bộ với chất lượng cao, có đầy đủ các công trình (giáo dục, văn hoá thông tin, dịch vụ thương mại, thể dục thể thao, không gian dạo chơi, thư giãn...). Để tạo ưu thế cạnh tranh trong bối cảnh nguồn cung dư thừa, dự án Khu đô thị mới Nghĩa Đô không chỉ đáp ứng đủ những tiêu chuẩn được quy định, mà còn hướng đến tiêu chuẩn của bất động sản xanh với hệ thống cây xanh, sân vườn được thiết kế đẹp mắt và thân thiện với môi trường.

Là khu đô thị cuối cùng nằm trong khu vực nội thành Hà Nội, Khu đô thị mới Nghĩa Đô nằm trên mạng lưới giao thông huyết mạch khu vực Tây Nam Hà Nội, cách Hồ Tây khoảng 1km, nằm trên trục đường 40m nối với đường Bưởi, gần 6 tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Huyên, Hoàng Quốc Việt, Phạm Văn Đồng, Nguyễn Hoàng Tôn, Trần Cung, Lạc Long Quân và đối diện hồ điều hòa rộng 4,9ha của dự án Starlake (dự án Tây Hồ Tây cũ). Với vị trí địa lý thuận lợi, các tòa nhà chung cư cao cấp tại Khu đô thị mới Nghĩa Đô sẽ đem lại không gian sống đẳng cấp và tiện ích cho các cư dân tại đây.