Vì sao Thái Bình tạm dừng đổi 27.000m2 “đất vàng” lấy TT hội nghị?
Cụ thể, ông Nguyễn Hồng Diên – Chủ tịch UBND tỉnh Thái Bình đã ký công văn 4202/UBND-CTXDGT về việc thực hiện các dự án BT trên địa bàn tỉnh.
Trong các dự án BT tỉnh Thái Bình đang thực hiện, có dự án xây dựng Trung tâm Hội nghị tỉnh có trị giá 230 tỷ đồng.
Trung tâm Hội nghị tỉnh Thái Bình hiện tại cũng được đề nghị đổi cho nhà đầu tư. Ảnh: KT.
Trung tâm hội nghị tỉnh là một trong những dự án được thực hiện theo hình thức BT của Thái Bình. Diện tích xây dựng công trình là 4.200m2, gồm 3 tầng nổi, 1 tầng bán hầm; tổng diện tích sàn xây dựng là 14.800m2. Tổng diện tích đất quy hoạch là 11.294m2.
Theo phương án, nhà đầu tư công trình này sẽ được giao 5 khu đất, gồm: Khu đất Chi cục Thuế (trụ sở cũ) tại mặt đường Lê Lợi, 1.098m2; Kho bạc tỉnh (cũ) liền kề với Chi cục Thuế, 2.070m2; khu đất trung tâm hội nghị tỉnh ở phố Hai Bà Trưng, 8.371m2; Khu đất trung tâm Chăm sóc bảo vệ sức khỏe cán bộ 1.682m2; khu đất nút giao thông đường Võ Nguyên Giáp - Vũ Đông - Hoàng Diệu, 14.147m2.
Tổng diện tích đất giao theo hình thức BT cho nhà đầu tư là hơn 27.000m2, trong đó hơn 13.000m2 là nằm trên các tuyến phố lớn của trung tâm TP Thái Bình. Chủ đầu tư sẽ xây dựng Trung tâm Hội nghị tỉnh mới bàn giao cho UBND tỉnh Thái Bình.
Tuy nhiên, theo nội dung công văn mới nhất, UBND tỉnh Thái Bình đã đề nghị tạm dừng các dự án đổi đất lấy hạ tầng để tiếp tục nghiên cứu.
Cụ thể, trên địa bàn tỉnh Thái Bình đang triển khai một số dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP) và dự án phát triển nhà ở, bao gồm cả nhà ở thương mại và nhà ở xã hội. Một số dự án đã hoàn thành thủ tục lựa chọn nhà đầu tư đăng ký tham dự.
Tuy nhiên, việc lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức nêu trên (BT) còn nhiều ý kiến khác nhau. Mặt khác, giá đất các khu đất đối ứng dự án BT và dự án phát triển nhà ở do hội đồng định giá của tỉnh đề xuất, nhiều dự án không có khi đất tương tự đã đấu giá thành công để so sánh.
Do đó, UBND tỉnh Thái Bình yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở TN&MT, KH-ĐT, Tài chính, Tư pháp và các ban ngành liên quan kiểm tra, rà soát lại thủ tục pháp lý về việc giao các DN lập quy hoạch các dự án (kể cả các dự án PPP và dự án phát triển nhà ở).
Đồng thời, Sở KHĐT chủ trì phối hợp với các Sở Xây dựng, TN&MT, Tài chính, Tư pháp rà soát kiểm tra quy trình lựa chọn nhà đầu tư. Sở TN&MT chủ trì phố hợp với các sở khác nghiên cứu, tham mưu đề xuất giải pháp để nâng cao giá trị quyền sử dụng đất các khu đất đối ứng cho các dự án BT.
Trong thời gian chờ các sở báo cáo, UBND tỉnh Thái Bình cho biết sẽ chưa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.