Đại gia BĐS chi nghìn tỷ đồng vào các dự án của bầu Hiển

CTCP Bất động sản Khải Hoàn Land (KHG) vừa hoàn tất việc phát hành 144 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, mục đích nhằm bổ sung vốn phục vụ hoạt động kinh doanh của công ty.

Theo công bố của doanh nghiệp, có 10 nhà đầu tư tham gia đợt chào bán trên, gồm 9 cá nhân và 1 tổ chức là Công ty TNHH Xây dựng và Phát triển Ngọc Tân. Trong đó, 2 cá nhân mua nhiều nhất là Chủ tịch HĐQT - ông Nguyễn Khải Hoàn với 40 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ sở hữu sau giao dịch lên mức 30,61% vốn. Bà Trần Thị Thu Hương – vợ Chủ tịch - cũng mua 18 triệu cổ phần, nâng tỷ lệ sở hữu sau giao dịch lên mức 13,68% vốn.

Sau khi hoàn tất việc phát hành cổ phiếu riêng lẻ, vốn điều lệ Công ty cũng tăng từ 1.748 tỷ lên 3.188 tỷ đồng.

Doanh nghiệp của Chủ tịch Nguyễn Khải Hoàn chi nghìn tỷ đầu tư vào các dự án do Tập đoàn T&T của ông bầu Đỗ Quang Hiển phát triển

Theo thông tin được doanh nghiệp của Chủ tịch Nguyễn Khải Hoàn công bố, trong tổng số tiền 2.304 tỷ đồng thu về từ đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ, KHG sẽ chi 1.940 tỷ đồng mua bất động sản có sẵn để bán và 364 tỷ còn lại sẽ dùng để bổ sung vốn.

Đáng chú ý cả 3 dự án mà Khải Hoàn Land xuống tiền đầu tư đều do Tập đoàn T&T của ông bầu Đỗ Quang Hiển phát triển gồm: T&T City Millennia (Long An) trị giá 940 tỷ đồng, T&T Phố Nối (Hưng Yên) với trị giá 550 tỷ đồng và T&T DC Complex (Hà Nội) với trị giá 450 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự kiến từ quý 4 năm nay đến quý 1 năm sau.

Trước khi rót nghìn tỷ vào những dự án do Tập đoàn T&T của ông bầu Đỗ Quang Hiển phát triển, doanh nghiệp của Chủ tịch Nguyễn Khải Hoàn ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tăng mạnh trong quý 3/2021.

Theo đó, trong quý 3, KHG ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 208 tỷ đồng, cao gấp 3,8 lần so với cùng kỳ. Trong kỳ doanh nghiệp cũng ghi nhận giá vốn bán hàng tăng mạnh kéo biên lãi gộp giảm từ gần 38% về 35,5%.

Sau khi trừ các chi phí, doanh nghiệp vẫn lãi 56 tỷ đồng từ hoạt động kinh doanh. Kết thúc quý 3, Khải Hoàn Land đạt gần 45 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, cao gấp 2,7 lần cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng năm 2021, Khải Hoàn Land đạt doanh thu 511,7 tỷ đồng (tăng gấp 5,48 lần) và lợi nhuận sau thuế đạt hơn 100 tỷ đồng (tăng gấp 4,27 lần) so với lũy kế 9 tháng năm 2020.

Dù báo lãi khủng, song dòng tiền kinh doanh 9 tháng đầu năm của Khải Hoàn Land tiếp tục âm gần 395 tỷ đồng (cùng kỳ âm hơn 612 tỷ đồng), biến động mạnh ở các khoản phải trả và hàng tồn kho.

Năm 2021, doanh nghiệp môi giới BĐS có tiếng tại thị trường phía Nam, chiếm lĩnh hơn 30% thị phần theo số lượng giao dịch và là đối tác của nhiều tập đoàn lớn như Vinhomes, Sunshine, GS, Keppel Land, Lotte… đặt mục tiêu doanh thu 1.515 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 321 tỷ đồng. Như vậy, 9 tháng, doanh nghiệp mới thực hiện được gần 34% kế hoạch doanh thu và 31% kế hoạch lợi nhuận.

Tính đến thời điểm cuối kỳ, tổng tài sản của Khải Hoàn Land tăng 21% lên 2.869 tỷ đồng. Trong đó, các khoản phải thu (ngắn hạn và dài hạn) là 2.536 tỷ đồng, tăng 27% so với đầu năm, chiếm hơn 88% tổng tài sản.

Trong đó, phải thu ngắn hạn của doanh nghiệp tăng gần 39% lên hơn 936 tỷ đồng, chủ yếu do tăng các khoản phải thu tại CTCP Bất động sản Khải Minh Land, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Solution và tiền ký quỹ, ký cược ngắn hạn. Phải thu dài hạn tăng gần 20% lên gần 1.600 tỷ đồng, chủ yếu do phát sinh khoản thu tại CTCP Bất động sản Khải Minh Land (285 tỷ đồng).

Tổng nợ phải trả của doanh nghiệp tính đến đến cuối tháng 9 ở mức hơn 788 tỷ đồng, tăng gần 29% so với đầu kỳ. Trong đó, tổng dư nợ đi vay chiếm 52%, ghi nhận gần 413 tỷ đồng.

×