Giá chung cư ở Hà Nội năm 2024 còn tăng không?

Giá chung cư ở Hà Nội năm 2024 liên tục tăng mạnh và "tạo đỉnh" ở một số nơi. Để "hãm" đà tăng, giới chuyên gia cho rằng, cần phải có sự tham gia quyết liệt từ phía Nhà nước, đưa ra những giải pháp như tạo nguồn cung mới, phát triển hạ tầng giao thông toàn diện,...

Hiện tượng giá chung cư ở Hà Nội năm 2024 liên tục tăng cao trong thời gian qua được nhiều chuyên gia nhận định có dấu hiệu bất thường, nhiều nơi bị "thổi giá", "tăng ảo" gây ra nhiều hệ lụy xấu cho xã hội. Do đó, Bộ Xây dựng đã đề nghị UBND thành phố Hà Nội kiểm tra và làm rõ.

Nhiều chuyên gia khẳng định giá chung cư ở Hà Nội năm 2024 đang "tăng ảo" do chủ đầu tư muốn đẩy giá để thiết lập mặt bằng giá mới. Tuy nhiên, các doanh nghiệp cho rằng khi nguồn cung hạn chế so với nhu cầu và do khó khăn chung của thị trường nên "buộc" phải tăng giá để bù lỗ.

Giá chung cư ở Hà Nội năm 2024 liên tục "leo đỉnh" đã khiến thị trường ngày càng sôi động. Trong đó, nguồn cung mới và lượng giao dịch trong quý I/2024 đã tăng vọt so với cùng kỳ năm 2023. Tuy nhiên, thị trường vẫn tiếp tục thiếu nguồn cung nhà ở giá rẻ.

Tình trạng giá chung cư ở Hà Nội năm 2024 có dấu hiệu "tăng ảo", bị "thổi giá" sẽ gây khó khăn cho người mua nhà ở thực và sự phục hồi của thị trường bất động sản. Dù đã có nhiều giải pháp được đưa ra, song theo giới chuyên gia "chưa mang lại hiệu quả".

Nhu cầu không cao nhưng giá chung cư ở Hà Nội năm 2024 vẫn tăng cao, khoảng 33% chỉ trong 1 năm cho thấy "bàn tay" thao túng đằng sau. Ai trục lợi từ việc "thổi" giá chung cư tăng ảo nhằm hưởng lợi, có lẽ cũng không khó đoán. Có điều, nếu không giải quyết được vấn đề này, người dân khó có thể mua được nhà.

Giá chung cư ở Hà Nội năm 2024 liên tục thiết lập mặt bằng mới, trong đó nhiều dự án sau 1 năm đã tăng hơn 30%. Các chuyên gia cho rằng, giá bán bình quân hiện nay không phản ánh được thực trạng chung của tất cả các dự án.

Giá chung cư ở Hà Nội năm 2024 tăng đột biến, theo giới phân tích là do tình trạng thiếu nguồn cung trầm trọng. Giá chung cư chỉ giảm nếu nguồn cung nhà ở giá rẻ tăng mạnh.

Giá chung cư ở Hà Nội năm 2024 đã tăng "chóng mặt" và gần như không còn dự án chung cư dưới 25 triệu đồng/m2. Trong đó, giá rao bán trung bình nhiều dự án chung cư tăng 33%, có nơi tăng gần 30 triệu đồng/m2 trong vòng 1 năm.

Giá chung cư ở Hà Nội năm 2024 tăng mạnh kéo theo những loại hình nhà ở khác cũng tăng theo. Trong đó, loại hình căn hộ tập thể cũ trong diện sắp cải tạo cũng được người dân "săn đón", dẫn tới, mức giá đã tăng liên tục.