Hà Nội: Dân bị lừa mua đất... ảo

Bất tín trong hợp tác đầu tư

Ngày 8-6-2009, Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Ngân Hằng (Công ty Ngân Hằng) trụ sở ở xã Xuân Phương, Từ Liêm) và Công ty CP Vạn Đức (Công ty Vạn Đức) trụ sở tại số 10 ngõ 101 Hào Nam, Đống Đa đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư.

Công văn của UBND huyện Từ Liêm về việc ông Phú giả mạo hồ sơ HTX

Theo hợp đồng này, Công ty Vạn Đức (do ông Đặng Trần Phú làm Chủ tịch Hội đồng quản trị) có nhiệm vụ làm mọi thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng 5,1ha đất của Công ty Ngân Hằng từ dịch vụ sinh thái (với tên gọi Dự án đầu tư xây dựng khu sinh thái Ngân Hằng ở thôn Kim Hoàng, xã Vân Canh, huyện Hoài Đức) thành dịch vụ nhà ở (với tên gọi Khu dịch vụ và nhà ở Lê Trọng Tấn). Công ty Ngân Hằng vẫn là chủ đầu tư.

Sau khi thực hiện xong việc chuyển đổi này, Công ty Vạn Đức sẽ được quyền "huy động vốn bằng những căn hộ liền kề". Nếu hết 6 tháng Công ty Vạn Đức không làm xong thủ tục chuyển đổi thì bản hợp đồng trên không có giá trị. Theo thời hạn ghi trong hợp đồng thì đến ngày 9-12-2009, hợp đồng giữa Công ty Vạn Đức và Công ty Ngân Hằng sẽ hết giá trị.

Tuy nhiên, sau thời gian ấy, Công ty Vạn Đức không làm được thủ tục chuyển đổi mục đích theo hợp đồng đã ký. Tưởng chừng sự việc sẽ dừng lại ở đây nhưng Công ty Vạn Đức lại tự ý lập bản đồ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, chia lô để bán cho các nhà đầu tư. Mặc dù bản vẽ không hề có cơ quan chức năng nào đóng dấu mà chỉ có một con dấu của Công ty Vạn Đức nhưng vẫn có nhiều người nộp hàng chục tỷ đồng (gọi là góp vốn) để được mua những lô đất liền kề ở đây.

Giả mạo hồ sơ

Một trong những nạn nhân của công ty này là ông Phạm Quý Kha (ở Phú Mỹ, Mỹ Đình, Từ Liêm). Ông Kha cho biết, ngày 14-5-2010, ông đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư số 74 với Công ty Vạn Đức để góp vốn đầu tư.

Hai bên thoả thuận giá là 26 triệu đồng/m2, nhưng trong hợp đồng lại chỉ ghi giá 18 triệu đồng/m2. Vì vậy, khi ông Phạm Quý Kha nộp tiền đặt cọc là 1,7 tỷ đồng, thì phiếu thu chỉ ghi 900 triệu đồng, còn lại 800 triệu đồng không có phiếu thu và cũng không có phiếu biên nhận (!?). Sau một thời gian chờ đợi và tìm hiểu, ông Kha cùng hàng chục người dân khác thấy có dấu hiệu lừa đảo nên đã gửi đơn tố cáo tới các cơ quan chức năng.

Sau khi nhận được thông tin phản ánh của người dân về dự án, ngày 9-11-2010, ông Chu Đức Cường - Giám đốc Công ty Ngân Hằng đã có công văn gửi Phòng CSĐT tội phạm về kinh tế và chức vụ (PC46 - CA TP. Hà Nội). Công văn khẳng định:

"Công ty Vạn Đức đã tự ý vẽ bản thiết kế 1/500 và tự ý chia lô để bán cho các nhà đầu tư nhưng chưa được sự chấp thuận của Công ty Ngân Hằng và các ngành chức năng của thành phố là trái với Nghị định 153 NĐ/CP ngày 15-10-2007 và Nghị định 71 NĐ/CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ... Mọi vấn đề về mua bán hợp tác đầu tư giữa Công ty Vạn Đức với các nhà đầu tư, Công ty Ngân Hằng không chịu trách nhiệm".

Thắng Quang