Hà Nội trả lời nghi ngờ lấy đất công xây chung cư để bán

Cử tri quận Long Biên trước đó cho biết TDP số 23, phường Long Biên thuộc khu tái định cư cầu Vĩnh Tuy với 7,2ha có 10 lô đất gồm 308 hộ dân, tuy nhiên không được bố trí diện tích xây dựng nhà sinh hoạt cộng đồng.

Cũng theo cử tri quận Long Biên, có thông tin lô đất 7 là đất công được sử dụng để làm nhà văn hóa, khu vui chơi của người già, trẻ em, văn phòng cho thuê và thương mại, hiện UBND TP. Hà Nội đã giao cho Công ty Sông Hồng để xây nhà chung cư để bán. Do đó, cử tri đề nghị thành phố kiểm tra, làm rõ.

Cử tri nghi ngờ thành phố lấy đất công giao Công ty Sông Hồng xây chung cư để bán. 

Trả lời cử tri về vấn đề trên, UBND TP. Hà Nội cho biết khu tái định cư cầu Vĩnh Tuy thuộc phường Long Biên, quận Long Biên, nằm trong ranh giới quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2000 được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 6115 ngày 21/11/2014.

Theo quy hoạch được duyệt, khu đất nhà ở thấp tầng của 308 hộ dân thuộc ô quy hoạch ký hiệu E.6/NO5 và E.6/NO6 trong đơn vị ở ký hiệu E.6. Theo quy định quản lý quy hoạch theo đồ án quy hoạch phân khu N10 được duyệt: nhà văn hóa, trạm ý tế, chợ… cấp phường được bố trí trong quỹ đất công cộng đơn vị ở.

Đối với đơn vị ở ký hiệu E.6, đất công cộng đơn vị ở được bố trí tại các ô đất ký hiệu E.6/CC1, E.6/CC2, E.6/CC3 không thuộc quỹ đất thực hiện dự án tổ hợp trung tâm thương mại văn phòng và căn hộ ở cầu Vĩnh Tuy do Công ty Sông Hồng làm chủ đầu tư.

Ngoài ra, UBND TP Hà Nội cho biết, hiện nay, theo quy định tại khoản 2 Điều 100 Luật Nhà ở “nhà sinh hoạt cộng đồng” là phần sở hữu chung của nhà chung cư”, còn theo quy định tại khoản 10 Điều 80 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ: “Kể từ ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành, các nhà chung cư được xây dựng phải bố trí nhà sinh hoạt cộng đồng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn quy định”.

“Theo quy định nhà sinh hoạt cộng đồng được bố trí trong công trình xây dựng nhà chung cư, việc bố trí diện tích sinh hoạt cộng đồng đối với khu nhà ở thấp tầng (của 308 hộ dân) sẽ được xem xét bố trí kết hợp trong công trình công cộng thuộc quỹ đất công cộng đơn vị ở đã được phê duyệt theo quy hoạch phân khu đô thị N10 được duyệt nêu trên”, UBND TP Hà Nội dẫn chứng.

Theo tìm hiểu của PV, tại lô đất cử tri quận Long Biên nêu đã được xây dựng  dự án tổ hợp trung tâm thương mại văn phòng và căn hộ ở cầu Vĩnh Tuy, quận Long Biên (tên thương mại là dự án chung cư Northern Diamond Long Biên) do Công ty Sông Hồng làm chủ đầu tư. Dự án có tổng mức đầu tư 960 tỷ đồng, với quy mô tổng diện tích sàn 66.797m2 cung cấp gần 400 căn hộ và hơn 38.826m2 TTTM và Văn phòng. Giá bán căn hộ giao động từ 28 - 31 triệu đồng/m2.