Đà Nẵng: Dự án nằm “trên giấy” một thập kỷ bất ngờ tăng vốn “khủng”

Trần Kháng Thứ sáu, ngày 22/02/2019 08:15 AM (GMT+7)

Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị du lịch Thủy Tú (phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng) do Công ty CP Tài chính và Phát triển doanh nghiệp (FBS) làm chủ đầu tư được cấp phép từ 2007, nhưng vẫn án binh bất động. Mới đây, dự án này bất ngờ được chấp thuận tăng tổng số vốn đầu tư từ 458 tỷ đồng lên 1.800 tỷ đồng.

Tại Quyết định số 670/QĐ-UBND ngày 11.2.2019 của UBND TP Đà Nẵng, dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị du lịch Thủy Tú được điều chỉnh mục tiêu, quy mô, tăng tổng vốn đầu tư dự án đã được cấp phép trước đây.

Cụ thể, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Thủy Tú có diện tích 598.654m2, chia làm các khu chức năng: đất ở chia lô, đất xây dựng biệt thự, đất công trình công cộng, đất thương mại dịch vụ, đất hạ tầng kỹ thuật, đất cây xanh, mặt nước, đất công viên giải trí, đất miếu hiện trạng, đất giao thông, mương kỹ thuật, đất công trình hạ tầng kỹ thuật.

Dự án "đắp chiếu" cả thập kỷ bỗng tăng vốn lên gần 2000 tỷ đồng.

Trong đó, đất ở 203.760m2 (tỉ lệ 34,04%) gồm đất ở chia lô 50.346m2(8,41%), đất ở xây dựng biệt thự 153.414m2 (25,63%); đất công trình công cộng (1,44%); đất công trình thương mại dịch vụ (4,09%); đất cây xanh, mặt nước (34,45%)…

Tổng vốn đầu tư dự án là 1.800 tỷ đồng (tăng gần 400% so với vốn đầu tư 458 tỷ đồng khi dự án mới được cấp phép ban đầu vào tháng 11.2007).

Được biết, dự án dây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị du lịch Thủy Tú do FBS làm chỉ đầu tư được UBND TP Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào tháng 11.2007; chứng nhận thay đổi lần thứ 01 vào tháng 12.2010. Tháng 11.2017, UBND TP Đà Nẵng có Quyết định 6380/QĐ-UBND cho phép dự án gia hạn thời gian sử dụng đất.

Nay với Quyết định 670/QĐ-UBND vừa ban hành, UBND TP Đà Nẵng xác định thời gian hoạt động dự án là 50 năm (kể từ ngày 20.11.2010).

Trong đó quy định rõ, trước ngày 26.02.2019, Công ty FBS có trách nhiệm thực hiện ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án đầu tư. Định kỳ hàng tháng, hàng quý, hàng năm báo cáo tình hình thực hiện dự án cho các cơ quan có thẩm quyền theo quy định.

Theo báo cáo của Sở TN-MT TP Đà Nẵng, qua rà soát 40 dự án chậm triển khai trên địa bàn thành phố, đến nay thành phố đã có 34 quyết định gia hạn thời hạn sử dụng đất đối với 40 trường hợp chậm đưa đất vào sử dụng. Trong đó, UBND quận, huyện đã ban hành 6 quyết định gia hạn sử dụng đất đối với 7 dự án trên địa bàn quận Liên Chiểu, Cẩm Lệ và Sơn Trà. Các chi cục thuế quận, huyện đã phát thông báo nộp tiền bổ sung trong thời gian các dự án được gia hạn với tổng số tiền phải nộp là hơn 13,6 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, UBND TP Đà Nẵng đã ban hành 28 quyết định gia hạn thời gian sử dụng đất đối với 33 trường hợp chậm đưa đất vào sử dụng. Cục Thuế TP Đà Nẵng đã ban hành thông báo nộp tiền bổ sung trong thời gian dự án được gia hạn với tổng số tiền phải nộp là hơn 216 tỷ đồng.

Riêng đối với dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Du lịch Thủy Tú của Công ty CP Tài chính và Phát triển doanh nghiệp do chưa xác định rõ diện tích đất được gia hạn, mục đích sử dụng đất để áp dụng giá đất.