Nơxh

Tại Hội nghị trực tuyến của Chính phủ với các địa phương về tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội, Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu đã kiến nghị 7 giải pháp cần tháo gỡ để triển khai nhanh, hiệu quả Đề án "Xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030".

Nguyên nhân dẫn đến tình trạng "người giàu tranh suất mua nhà ở xã hội" là do các tiêu chí về điều kiện của các đối tượng hưởng chính sách về nhà ở xã hội tưởng chừng "rất chặt chẽ", nhưng thực ra là chưa chặt chẽ, chưa sát với thực tế cuộc sống và có thể "lách".

Riêng tại thành phố Hồ Chí Minh, giai đoạn từ năm 2006 đến 2021 đã có gần 20.000 căn hộ phục vụ nhóm công nhân, người lao động có thu nhập thấp nhưng vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế.

Số lao động tại Bình Dương có nhu cầu về nhà ở xã hội khoảng 490.000 người. Ước tính quỹ đất ở cần đáp ứng nhu cầu nhà ở khoảng 1.700ha. Trong đó, quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội khoảng 25%, tương ứng 425ha.

Trước những vướng mắc, kiến nghị của hàng loạt doanh nghiệp trong việc xác nhận hoàn tất nghĩa vụ về nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TP.HCM, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi đã có chỉ đạo các sở, ban ngành cùng phối hợp xử lý.

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu tỉnh Bình Dương cần đơn giản hóa thủ tục pháp lý, đẩy nhanh các bước hỗ trợ vay vốn lâu dài (25-30 năm), ưu đãi về lãi suất cho người lao động mua được nhà ở xã hội (NƠXH).

Cử tri tỉnh Bình Dương mong muốn việc bán, cho thuê nhà ở xã hội đúng đối tượng là công nhân lao động, tránh tình trạng bị đầu cơ, nâng giá dẫn đến người lao động không thể tiếp cận được nhà ở.

Nguồn cung nhà ở trung, cao cấp vẫn chiếm tỷ lệ lớn, trong khi nguồn cung nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội vẫn thiếu so với nhu cầu thực tế, dẫn đến tình trạng người dân dễ bị lừa tiền đặt cọc mua nhà ở xã hội. Thậm chí, nhiều người vẫn “nhắm mắt đưa chân” trước những rủi ro pháp lý có thể xảy ra.

Không nên mua lại nhà ở xã hội (NƠXH) bằng hình thức lập vi bằng, hay hợp đồng "hứa mua, hứa bán"; vì đây là loại hình mua bán hình thành trong tương lai. Sẽ không có gì chắc chắn, vì nó không phải là giao dịch đảm bảo, nên người mua sẽ gánh đủ rủi ro khi xảy ra tranh chấp…

Các tổ chức hành nghề công chứng ở TP.HCM không được công chứng mua bán, chuyển nhượng nhà ở xã hội (NƠXH) dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu là 5 năm, kể từ lúc trả hết tiền mua, thuê mua NƠXH theo hợp đồng đã ký kết.