Thiếu hụt nguồn cung nhà ở

Trong quý II/2023, Bộ Xây dựng cho biết mặc dù thị trường bất động sản có nhiều tín hiệu tích cực nhưng nguồn cung tiếp đà sụt giảm khiến lượng giao dịch trầm lắng. Điều này khiến số lượng doanh nghiệp bất động sản giải thể tăng cao và những doanh nghiệp còn lại đối mặt với hàng loạt khó khăn.

Trước bối cảnh nguồn cung căn hộ sơ cấp hạn chế, thị trường bất động sản thứ cấp đang được cân nhắc như một lựa chọn thay thế phù hợp với người có nhu cầu ở thực. Chuyên gia nhận định điều này khiến bất động sản thứ cấp vẫn giữ giá và khó giảm trong thời gian tới.

Trong tương lai, thị trường Hà Nội sẽ có thể thiếu hụt nguồn cung nhà ở tương đương khoảng 95.800 nhà ở khi tỷ lệ đô thị hóa dự kiến sẽ đạt 62% vào năm 2025 và tăng lên 75% vào năm 2030 từ mức 49% hiện nay.

Thị trường bất động sản tại Hà Nội quý I/2023, phân khúc biệt thự, liền kề vẫn khá “tĩnh lặng” do không có thay đổi nhiều về nguồn cung và giá sơ cấp. Do đó, thị trường có sự chuyển dịch xu hướng khi nhu cầu đối với thị trường thứ cấp gia tăng.

Thị trường bất động sản trong thời gian qua có một số dấu hiệu phát triển không ổn định, có nguy cơ dẫn đến “bong bóng”. Trong đó, hạn chế từ nguồn cung, nguồn vốn bị siết chặt, làm mất lòng tin của khách hàng và nhà đầu tư bất động sản.