Dự án khách sạn tại khu 'đất vàng' 2-4-6 Hai Bà Trưng từng trắc trở ra sao?

Thành lập Sabeco Land để xây dựng khách sạn 6 sao trên "đất vàng"

Liên quan đến những sai phạm khiến ông Vũ Huy Hoàng, cựu Bộ trưởng Bộ Công Thương và bà Hồ Thị Kim Thoa, cựu Thứ trưởng Bộ Công Thương bị khởi tố, tại bản kết luận điều tra của Cơ quan CSĐT Bộ Công an có đề cập đến nội dung Tổng Công ty cổ phần Bia rượu nước giải khát Sài Gòn (Sabeco, Mã: SAB) từng muốn xây dựng khách sạn 6 sao tại khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng (quận 1, TP.HCM) rộng 6.080 m2.

Cụ thể, sau khi Sabeco tiếp quản khu đất tại địa chỉ 2-4-6 Hai Bà Trưng, cuối năm 2006, Thứ trưởng Bộ Tài chính Đỗ Hoàng Anh Tuấn đồng ý phương án khu đất này được sử dụng để xây dựng làm văn phòng và trung tâm thương mại, dịch vụ.

Tháng 8/2007, Tổng Giám đốc của Sabeco khi đó là bà Trịnh Thị Tuyết Minh đã gửi công văn xin UBND TP.HCM chuyển mục đích sử dụng khu đất để đầu tư xây dựng khách sạn 6 sao, trung tâm thương mại, trung tâm hội nghị, hội thảo và văn phòng cho thuê. 

Đề nghị của Sabeco được Thứ trưởng Bộ Tài chính Đỗ Hoàng Anh Tuấn chấp thuận bằng Công văn số 15015/BTC-QLCS gửi UBND TP.HCM. Đến ngày 25/10/2010, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Tài đã phê duyệt chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc công trình dự án. Theo đó, dự án không có chức năng căn hộ cho thuê.

Để triển khai dự án, Sabeco liên doanh với hai đơn vị gồm CTCP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Công nghiệp vận tải Bình Kiên, CTCP Đầu tư Rồng Á Châu để thành lập Công ty CP Bất động sản Sabeco (Sabeco Land). Trong đó Sabeco nắm giữ 45% cổ phần, Công ty Bình Kiên nắm 30% và 25% còn lại thuộc Công ty Rồng Á Châu.

Sabeco Land tan rã khi vừa thành lập

Tháng 7/2011, ông Lê Hoàng Quân – Chủ tịch UBND TP.HCM phê duyệt quyết định, giá trị quyền sử dụng đất tại khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng theo giá trị trường gần 1.237 tỷ đồng. 

Sabeco phải thực hiện nghĩa vụ tài chính khi được chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, phía Sabeco đã không thực hiện việc nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất theo qui định.

Thời điểm này, người đứng đầu Bộ phận Quản lý vốn Nhà nướctại Sabeco  hai lần gửi văn bản đến UBND TP.HCM đề nghị cho Sabeco được gia hạn thời hạn nộp tiền sử dụng đất.

Đến năm 2013, đại diện là Bộ phận Quản lý vốn Nhà nước tại Sabeco chính thức công bố năng lực tài chính của chủ đầu tư thông qua văn bản gửi Bộ Công Thương, trong đó có hai nội dung chính gồm: Thông báo việc Sabeco Land giải thể do các nhà đầu tư không đủ năng lực tài chính và Bộ Công Thương chấp thuận cho liên doanh góp vốn với 5 đơn vị khác, gồm CTCP Tập đoàn Đại Dương, CTCP Đầu tư và Xây dựng Sông Đà, CTCP Khách sạn và Dịch vụ Đại Dương, Công ty TNHH Thịnh Việt và CTCP Đầu tư Mê Linh để triển khai thực hiện dự án.

Ngay sau đó, Bộ Công Thương đã thành lập tổ công tác để làm việc với Sabeco, trong đó yêu cầu Sabeco Land nhanh chóng thanh toán công nợ và sớm thực hiện thủ tục giải thể.

Đối với số tiền sử dụng đất 1.326 tỷ đồng và tiền phạt trả chậm 303 tỷ đồng, nếu Sabeco không thanh toán tiền sử dụng đất thì tiền phạt sẽ tăng, ảnh hưởng tiêu cực đến kết quả kinh doanh của công ty.

Còn về khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng, Tổ công tác đồng ý để lãnh đạo Bộ Công Thương phê duyệt chủ trương tìm nhà đầu tư mới.

Ngày 6/6/2013, Vụ Tài chính tham mưu cho bà Hồ Thị Kim Thoa, Thứ trưởng Bộ Công Thương ban hành công văn, yêu cầu Bộ phận Quản lý vốn Nhà nước tại Sabeco và HĐQT công ty nghiêm túc rút kinh nghiệm, đồng ý giải thể Sabeco Land cũng như tìm nhà đầu tư mới và sớm giải quyết tồn tại về tiền phạt chậm.

Theo đó đến tháng 4/2014, Sabeco công bố các nhà đầu tư mới: CTCP Attland, CTCP Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Hà An và CTCP Đầu tư Mê Linh.

Về thực trạng khu đất, Sabeco Land chỉ mới thực hiện được các công đoạn: Thuê đơn vị tư vấn, lập hồ sơ khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng, thuê tư vấn thiết kế kiến trúc công trình Tòa nhà Sabeco Tower trên khu đất này và tổ chức thi tuyển kiến trúc công trình.