Chủ đầu tư phản hồi về dự án KDC Võ Minh Đức bị bán 'trộm'

Dự án bị bán "trộm"

Dự án Khu dân cư (KDC) Võ Minh Đức (tên thương mại là Central Residence) tọa lạc tại đường 30/4, phường Chánh Nghĩa, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương có tổng vốn đầu tư trên 1.000 tỷ đồng. Quy mô dự án gồm 19 ha với 800 căn nhà phố, biệt thự, 2.000 căn hộ chung cư và nhiều tiện ích khác. Dự án được chủ đầu tư kỳ vọng sẽ góp phần thay đổi diện mạo đô thị của tỉnh Bình Dương.

Theo tìm hiểu, dự án KDC Võ Minh Đức do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và kinh doanh bất động sản Thành Nguyên (Công ty Thành Nguyên) đầu tư thực hiện. Theo đó, dự án được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương vào năm 2007. Năm 2018, dự án được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt về việc hợp tác đầu tư giữa Công ty Thành Nguyên và Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh địa ốc Vnam Real (Công ty VNR) để phát triển dự án.

Đến ngày 27/1/2010, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 374/QĐ-UBND phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình KDC Võ Minh Đức. Tuy nhiên, từ đầu năm 2019, một số công ty môi giới bất động sản đã tự ý quảng cáo, mở bán, đưa khách tham quan dự án. Không những vậy, các công ty môi giới còn thông tin sai tên chủ đầu tư. Điều này đã ảnh hưởng lớn đến uy tín của nhà đầu tư.

Liên quan đến những thông tin rao bán dự án, chủ đầu tư Công ty Thành Nguyên khẳng định chưa thực hiện bất kỳ giao dịch nào hay ký kết bất kỳ hợp đồng mua bán với khách hàng. Đối với các hoạt động đang thực hiện tại dự án, cũng như tại TP Thủ Dầu Một, chủ đầu tư đang khảo sát thị trường, cùng các đối tác để phát triển sản phẩm phù hợp nhất.

"Sau khi phát hiện các hoạt động liên quan đến quảng cáo, khảo sát thị trường không phù hợp, VNR là đơn vị đại diện cho Liên doanh chủ đầu tư đã thông báo đến các đối tác và các công ty môi giới, các sàn giao dịch bất động sản về tình hình thực hiện của dự án và thông báo dự án chưa triển khai mở bán. Đồng thời, đề nghị các đơn vị không thực hiện các hoạt động mở bán và hoàn trả lại tiền theo yêu cầu của khách hàng", đại diện chủ đầu tư khẳng định.

Ngoài ra, một số thông tin cho rằng nhà đầu tư Nhật tại dự án là Jutaku Juryo Loan là không đúng, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến chủ đầu tư VNR và nhà đầu tư Nhật Bản.

Công ty Thành Nguyên cũng cam kết, việc huy động vốn hay bán hàng trong tương lai sẽ được chủ đầu tư thực hiện sau khi dự án hoàn thành các điều kiện theo quy định và hướng dẫn của cơ quan quản lý tỉnh Bình Dương. Các thông tin mở bán sẽ được công bố rộng rãi qua các phương tiện truyền thông và thông tin đại chúng.

Pháp lý đang hoàn thiện

Về tính pháp lý của dự án KDC Võ Minh Đức, chủ đầu tư VNR - Thành Nguyên khẳng định dự án hoàn toàn tuân thủ các quy định của pháp luật, đã được cấp phép hoạt động bằng văn bản của tỉnh Bình Dương. VNR - Thành Nguyên liên doanh liên kết thực hiện dự án bằng Công văn số 5318/UBND-KTN ngày 5/11/2018 của UBND tỉnh Bình Dương và Quyết định số 374/ QĐ-UBND ngày 27/1/2010 của UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt.

Đến nay, chủ đầu tư vẫn đang tiến hành các phương án bồi thường để hoàn tất giải phóng mặt bằng dự án 19 ha (đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 9,3 ha và vừa hoàn tất bồi thường thêm 4 ha) cũng như thực hiện xây dựng hạ tầng. Chủ đầu tư cũng đã hoàn tất các nghĩa vụ tài chính đối với Nhà Nước. Phần diện tích còn lại của dự án đã được ủy quyền để hoàn tất bồi thường trong thời gian sớm nhất.

Về thông tin đền bù giải phóng mặt bằng, Công ty Thành Nguyên đã phê duyệt và thông qua phương án bồi thường, đồng thời ký kết với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Dương để đảm bảo tiến độ việc triển khai bồi thường cho quỹ đất còn lại trong thời gian sớm nhất.

Hiện tại, dự án đã hoàn tất các giấy tờ pháp lý bao gồm: Phê duyệt chấp thuận chủ trương dự án đầu tư xây dựng công trình KDC Võ Minh Đức, phường Chánh Nghĩa, thị xã Thủ Dầu Một; Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 KDC Võ Minh Đức quy mô 19,4469 ha và Quyết định giao đất thực hiện dự án của UBND tỉnh Bình Dương. Với những hồ sơ pháp lý kể trên, tính pháp lý của dự án hoàn toàn rõ ràng và minh bạch.

Cuối cùng, Công ty Thành Nguyên nhấn mạnh, với tiềm lực về tài chính và kinh nghiệm trên thị trường bất động sản, khi đã hoàn tất đầy đủ thủ tục pháp lý, chủ đầu tư sẽ chính thức tiến hành mở bán, đồng thời cam kết với khách hàng về chất lượng của công trình cũng như tính pháp lý của dự án, cung cấp cho thị trường các sản phẩm nhà ở tốt nhất để người dân lựa chọn.