Khải Hoàn Land với kỳ vọng lớn trong lĩnh vực bất động sản

 Khải Hoàn Land - Đơn vị dẫn đầu ngành môi giới và phát triển dự án bất động sản

Để hoàn thành được mục tiêu đó, doanh nghiệp đã lên kế hoạch mở rộng hệ thống phân phối thêm khoảng 60-80 chi nhánh quy mô tập trung nhằm nâng cao sự tiếp cận thương hiệu đến với đông đảo khách hàng.

Bên cạnh đó, Khải Hoàn Land tăng cường các hoạt động để cải thiện nguồn nhân lực.

Đồng thời, đối với hoạt động đầu tư phát triển dự án, doanh nghiệp tiếp tục thực hiện các thương vụ mua sỉ, bán lẻ, các dự án tiềm năng tại TP. HCM.

Năm 2021, Khải Hoàn Land bứt phá trở thành Chủ đầu tư. Theo đó, ngoài Dự án La Pratenza (xã Nhơn Đức, Nhà Bè, TP. HCM), còn có thêm Dự án "Khu du lịch sinh thái tại bãi Ông Lang (xã Cửa Dương, Phú Quốc, Kiên Giang) cũng là một trong những dự án lớn của công ty.

Ngoài ra, Khải Hoàn Land cũng đã ra thông báo về việc chào bán lần đầu ra công chúng (IPO) 16 triệu cổ phiếu (chiếm tỷ lệ 10% tổng số cổ phiếu đang lưu hành), tổng giá trị chào bán theo mệnh giá là 160 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, doanh nghiệp này sẽ niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán TP Hồ Chí Minh (HOSE) vào quý II/2021.

Đáng chú ý, việc niêm yết cổ phiếu được Khải Hoàn Land kỳ vọng sẽ góp phần nâng cao thương hiệu và khẳng định vị thế của doanh nghiệp trong ngành, xứng đáng là đơn vị dẫn đầu ngành môi giới và phát triển dự án bất động sản.

Theo tìm hiểu, Khải Hoàn Land là đơn vị môi giới bất động sản có tiếng tăm tại khu vực phía Nam, đối tác của nhiều nhà phát triển tầm cỡ như Vingroup, GS, Masteri, VinaCapital, Lotte… Bản cáo bạch của Khải Hoàn Land cho rằng, hiện công ty đang chiếm lĩnh hơn 30% thị phần môi giới tại TP HCM theo số lượng giao dịch.

Thành lập năm 2009 với tên ban đầu là CTCP Bất động sản Nguyễn Khải Hoàn, khi đó vốn điều lệ của công ty này chỉ ở mức 6 tỷ đồng. Giai đoạn 2016 - 2017, công ty bắt đầu quá trình tăng vốn thần tốc, từ chưa đầy 50 tỷ đồng lên mức 3.000 tỷ đồng, tức gấp 60 lần. Đến tháng 8/2020, Khải Hoàn Land tăng mức vốn lên 1.600 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/12/2021, 3 cổ đông cổ đông chiếm hơn 75% cổ phần Khải Hoàn Land. Trong đó, ông Nguyễn Khải Hoàn sở hữu 36%, bà Trần Thị Thu Hương (vợ ông Hoàn) nắm giữ 16% và ông Phan Tuấn Nghĩa (24,75%).

Kỳ vọng về vị thế lớn trong lĩnh vực bất động sản

Khảo sát tình hình kinh doanh, những năm trở lại đây của Khải Hoàn Land, cụ thể trong năm 2016 và 2017, doanh thu thuần của doanh nghiệp này lần lượt đạt 236,5 tỷ đồng và 228,9 tỷ đồng; lợi nhuận thuần tương ứng lần lượt đạt 28,24 tỷ đồng và 15,61 tỷ đồng. Năm 2019, doanh thu thuần của Khải Hoàn Land đạt 136,65 tỷ đồng; lợi nhuận thuần là 10,65 tỷ đồng.

Trong giai đoạn này, tỷ suất sinh lời của Khải Hoàn Land - chỉ số ROE (lợi nhuận/vốn chủ sở hữu) ở mức trên 1%.

Thời điểm trước khi Khải Hoàn Land lên sàn, kết quả kinh doanh của doanh nghiệp này tăng "tích cực" lên trong năm 2020.

Theo đó, trong năm 2020, Khải Hoàn Land ghi nhận doanh thu đạt 303 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 96,7 tỷ đồng, lần lượt tăng trưởng 121,8% và 848% so với thực hiện trong năm 2019. Trong đó, biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 34,8% lên thành 47,2%.

Trong đó, hoạt động môi giới bất động sản cốt lõi đang đem về hầu hết nguồn thu của Khải Hoàn Land đạt gần 302 tỷ đồng trong năm 2020.

Chưa kể, đối với việc đầu tư dự án, năm 2020, Khải Hoàn Land bắt đầu đầu tư và phát triển dự án đầu tiên mang tên La Partenza với quy mô khoảng 2 ha tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP. HCM. Trong các năm tiếp theo, công ty này sẽ tiếp tục thực hiện 2 dự án khác tại Phú Quốc (Kiên Giang) và Gò Găng (Bà Rịa – Vũng Tàu).

Mặc dù danh sách các dự án của Khải Hoàn Land không nhiều, nhưng đều là những dự án lớn, với tổng quỹ đất khoảng trên 200 ha.

Đơn cử như đối với Dự án "Khu du lịch sinh thái tại bãi Ông Lang (xã Cửa Dương, Phú Quốc, Kiên Giang" triển khai trên diện tích khoảng 54,5 hecta với tổng mức đầu tư khoảng 3.000 tỷ đồng.

Trong khi đó, đối với dự án La Partenza với quy mô khoảng 2 hecta tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP. HCM, Khải Hoàn Land và Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh nhằm hợp tác đầu tư kinh doanh dự án La Partenza. Trong đó, Khải Hoàn Land góp 800 tỷ đồng vào dự án và sẽ nhận được 450 căn hộ tại dự án này.

Còn tại Gò Găng (Bà Rịa –Vũng Tàu), hiện nay Khải Hoàn Land đã được chấp thuận tham gia phát triển 2 khu vực trong đảo Gò Găng với quy mô diện tích 170 ha. Dự án sẽ bắt đầu triển khai từ 2022-2025.

Hiện nay dự án vẫn được trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý, nhưng quỹ đất này được kỳ vọng sẽ là động lực tăng trưởng chính của Khải Hoàn Land trong giai đoạn 2023-2024.

Một điểm khá thú vị liên quan đến hệ sinh thái của doanh nhân Nguyễn Khải Hoàn, chủ tịch HĐQT Khải Hoàn Land như Công ty Cổ phần Khải Hoàn Holdings (tiền thân của Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn hiện nay); Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn - Vũng Tàu; Công ty TNHH Đại Vượng Phát và Công ty TNHH Ngọn gió Xanh (tiền thân là Công ty TNHH Phát triển Phú Đại Phát) đều có điểm chung là doanh nghiệp sở hữu vốn điều lệ nghìn tỷ và cùng ra đời vào đầu tháng 12/2016.