TP.HCM: Khu công nghiệp hơn 20 năm vẫn chưa xong bồi thường, giải phóng mặt bằng

Sở TNMT TP.HCM vừa có công văn "khẩn" gửi UBND TP.HCM, báo cáo các khó khăn, vướng mắc liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại các khu chế xuất, khu công nghiệp trên địa bàn TP.HCM.

Theo Sở TNMT TP.HCM, tại huyện Bình Chánh còn 3 dự án. Trong đó, Khu công nghiệp Vĩnh Lộc do Công ty CP Xuất nhập khẩu và đầu tư Chợ Lớn (Cholimex) làm chủ đầu tư. Khu công nghiệp đã thành lập từ năm 1997; đến nay vẫn còn gần 13 ha đất, thuộc 62 hộ dân chưa bồi thường xong.

Dự án đang gặp vướng mắc ở chỗ: Quyết định của UBND TP.HCM về việc di chuyển cư dân và quy định đền bù, trợ cấp thiệt hại cho các hộ dân hiện đã bị bãi bỏ. Do đó, Sở TNMT kiến nghị UBND TP.HCM sửa một phần quy định và khôi phục hiệu lực của quy định này, để tiếp tục thực hiện việc bồi thường cho dân, thu hồi đất và thực hiện phần còn lại của dự án.

Tương tự, Dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 (huyện Bình Chánh) cũng đang vướng phương án hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án. Đến nay, giá đất trên vẫn chưa được Hội đồng thẩm định giá đất phê duyệt.

Còn đối với dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Lê Minh Xuân, do Công ty TNHH MTV Đầu tư - Kinh doanh nhà Khang Phúc làm chủ đầu tư. Khu công nghiệp này còn 6,9 ha đất chưa bồi thường. 

Thời điểm năm 2011, diện tích 6,9ha đất này có 142 hồ sơ, với giá bồi thường khoảng 70 tỷ đồng. Đến năm 2020, khu vực này đã mọc lên 535 căn nhà. Dự kiến số tiền bồi thường tăng vọt lên... 475 tỷ đồng (chưa tính chi phí tái định cư) - vượt  405 tỷ đồng so với mức bồi thường 70 tỷ đồng của năm 2011.

Với Khu công nghiệp Đông Nam (huyện Củ Chi) do  Công ty CP đầu tư Sài Gòn VRG làm chủ đầu tư. Khu công nghiệp Đông Nam được phê duyệt từ năm 2008, thành lập vào năm 2010; nhưng đến nay, còn 12 hộ dân (diện tích 1,56 ha) không đồng ý bàn giao mặt bằng. Khu công nghiệp Tân Phú Trung của Công ty CP Phát triển đô thị Sài Gòn Tây Bắc (SCD) còn tồn tại 33 trường hợp (diện tích 33,02 ha).

Khu công nghiệp cơ khí ô tô TP.HCM do Công ty CP Hoà Phú làm chủ đầu tư. Dự án được chấp thuận đầu tư từ năm 2014. Hiện dự án còn 7 hộ dân chưa đồng ý nhận tiền bồi thường, chưa bàn giao mặt bằng và 13 ngôi mộ chưa di dời (khoảng 2,2 ha đất) do không đồng ý đơn giá bồi thường.

Trên địa bàn quận Bình Tân, Khu công nghiệp Tân Tạo do Công ty Tân Tạo làm chủ đầu tư, hiện còn 7 hộ dân (khoảng 1,59 ha đất) chưa bồi thường, giải phóng mặt bằng. Còn Khu công nghiệp Tân Tạo mở rộng còn 17 hộ dân (diện tích 3,44 ha) chưa bồi thường, giải phóng mặt bằng. Theo báo cáo từ năm 2015 đến nay, chủ đầu tư không hợp tác với UBND quận Bình Tân để thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Tại quận Tân Phú có Khu công nghiệp Tân Bình do Công ty CP Sản xuất - Kinh doanh xuất nhập khẩu dịch vụ và đầu tư Tân Bình (Tamimex) làm chủ đầu tư. Dự án còn 0,29 ha chưa bồi thường, giải phóng mặt bằng. Phần diện tích này đang bị tranh chấp; đến nay, gần 20 năm vẫn chưa thực hiện được công tác thu hồi đất.

Đối với khu công nghiệp Cát Lái (TP.Thủ Đức) do Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 2 làm chủ đầu tư. Dự án này được chia làm 2 giai đoạn và có 2 phần mở rộng. Trong đó phần mở rộng có khoảng 12,2 ha. Hiện còn 5,57 ha chưa thoả thuận, bồi thường. 

Ngoài ra, dự án còn phần diện tích 3.750m2 đất, thuộc khoảng hở của 2 ranh giao đất (Khu công nghiệp và đường Võ Chí Công) chưa thực hiện bồi thường, thu hồi đất. Trên địa bàn huyện Nhà Bè có dự án xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Hiệp Phước (giai đoạn 2) còn 40,42 ha chưa bồi thường.