Dân Việt

Hà Nội hôm nay

Toàn cảnh tuyến đường Lê Văn Lương dài hơn 2km bị 40 cao ốc, chung cư "bủa vây"

Nhật Minh 28/06/2022 09:37 GMT+7
Tuyến đường Lê Văn Lương dài hơn 2km nhưng có tới 40 toà cao ốc, chung cư cao tầng có độ cao trung bình từ 20 - 30 tầng "bủa vây". Nhiều công trình cao ốc, chung cư dọc tuyến đường này được điều chỉnh quy hoạch "nhồi" thêm dân cư vào khu vực.

Cận cảnh tuyến đường dài hơn 2 km bị "bủa vây" bởi 40 tòa cao ốc, chung cư ở Hà Nội

Cận cảnh tuyến đường Lê Văn Lương dài hơn 2 km nhưng bị 40 cao ốc, chung cư "bủa vây" - Ảnh 2.

Mới đây, Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra hàng loạt vi phạm, sai sót, tồn tại trong quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch, quản lý xây dựng theo quy hoạch tại một loạt dự án "bủa vây" tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu (Hà Nội).

Cận cảnh tuyến đường Lê Văn Lương dài hơn 2 km nhưng bị 40 cao ốc, chung cư "bủa vây" - Ảnh 3.

Theo ghi nhận của phóng viên Dân Việt, trục đường Lê Văn Lương kéo dài chỉ 2 km nhưng có tới 40 cao ốc, chung cư cao tầng mọc lên hai bên đường.

Cận cảnh tuyến đường Lê Văn Lương dài hơn 2 km nhưng bị 40 cao ốc, chung cư "bủa vây" - Ảnh 4.

Tại Kết luận thanh tra Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP Hà Nội (QHKT); Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội và loạt các chủ đầu tư dự án có liên quan trong công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch và quản lý xây dựng khu vực hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu, Nguyễn Thanh Bình, khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra hàng loạt vi phạm, sai sót, tồn tại trong quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch, quản lý xây dựng theo quy hoạch tại một loạt dự án.

Cận cảnh tuyến đường Lê Văn Lương dài hơn 2 km nhưng bị 40 cao ốc, chung cư "bủa vây" - Ảnh 5.

Theo Thanh tra Bộ Xây dựng, năm 1998, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2020 (Quyết định số 108). Năm 2011, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội (Quyết định số 1259). Đối với hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu, Nguyễn Thanh Bình, khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính, thực hiện cụ thể hóa quy hoạch chung, UBND thành phố Hà Nội đã lập, thẩm định, phê duyệt các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/5.000, 1/2.000, 1/500 từ những năm 1999; các quy hoạch phân khu đô thị từ năm 2013-2015 làm cơ sở để lập thẩm định phê duyệt quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc, quản lý đầu tư xây dựng, cấp giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, nhiều đơn vị điều chỉnh quy hoạch sai quy định, nhồi cao ốc tăng gấp 6 lần.

Cận cảnh tuyến đường Lê Văn Lương dài hơn 2 km nhưng bị 40 cao ốc, chung cư "bủa vây" - Ảnh 6.

Quy hoạch chi tiết phê duyệt lần đầu đã cơ bản nghiên cứu tính toán sự đáp ứng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Tuy nhiên, khi thực hiện triển khai quy hoạch lại theo đề xuất chủ đầu tư, đã nhiều lần điều chỉnh đồ án hoặc điều chỉnh cục bộ hoặc chấp thuận tổng mặt bằng, phương án thiết kế rồi tiếp tục điều chỉnh cho từng dự án theo xu hướng: Chuyển đổi công năng thành nhà ở, tăng thêm tầng cao, tăng thêm diện tích sàn (có dự án điều chỉnh 5 lần, nhiều dự án chuyển chức năng từ văn phòng, từ công cộng thành hỗn hợp văn phòng, dịch vụ thương mại và căn hộ chung cư để bán), có dự án điều chỉnh tăng từ 5 tầng thành 30 tầng.

Cận cảnh tuyến đường Lê Văn Lương dài hơn 2 km nhưng bị 40 cao ốc, chung cư "bủa vây" - Ảnh 7.

"Việc điều chỉnh sai quy định dẫn đến tình trạng tăng dân số, chỉ tiêu quy hoạch không đảm bảo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (QCXDVN) đối với từng dự án, từng ô quy hoạch, từng khu quy hoạch và đô thị, thiếu đất giáo dục, trường học, thiếu diện tích cây xanh, các công trình phục vụ không đảm bảo bán kính phục vụ", Thanh tra Bộ Xây dựng nêu rõ.

Cận cảnh tuyến đường Lê Văn Lương dài hơn 2 km nhưng bị 40 cao ốc, chung cư "bủa vây" - Ảnh 8.

Cũng theo cơ quan thanh tra, Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận tổng mặt bằng, phương án kỹ thuật sai quy định. Trong đó, tại 19 dự án, công trình không xác định chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng, vi phạm xây dựng tầng hầm công trình làm cơ sở cấp phép xây dựng và đầu tư xây dựng. Điều này là vi phạm Luật Xây dựng.

Cận cảnh tuyến đường Lê Văn Lương dài hơn 2 km nhưng bị 40 cao ốc, chung cư "bủa vây" - Ảnh 9.

Tại 10 dự án, công trình ghi số tầng không đúng, 21 dự án có tầng hầm vượt quá chỉ giới xây dựng nhưng không được UBND thành phố Hà Nội cho phép là "vượt thẩm quyền, vi phạm Nghị định 39".

Cận cảnh tuyến đường Lê Văn Lương dài hơn 2 km nhưng bị 40 cao ốc, chung cư "bủa vây" - Ảnh 10.

Ngoài ra, tại 32 dự án công trình có nội dung vi phạm QCXDVN ban hành theo Quyết định 682, gồm: Một dự án về mật độ; 31 dự án công trình về cây xanh (Tiểu học Lý Thái Tổ, 14 dự án hai bên đường Lê Văn Lương, 15 dự án hai bên đường Tố Hữu).

Cận cảnh tuyến đường Lê Văn Lương dài hơn 2 km nhưng bị 40 cao ốc, chung cư "bủa vây" - Ảnh 11.

Theo Thanh tra Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng đã cấp GPXD có một số nội dung sai quy định. Trong đó có 12 GPXD không có nội dung màu sắc công trình, chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng, cấp cốt xây dựng công trình không có cơ sở, có 3 GPXD cấp không phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt, tổng mặt bằng, phương án thiết kế được chấp thuận, có 9 GPXD cấp phần hầm vượt chỉ giới xây dựng, có 2 GPXD ghi số tầng không đúng…

Cận cảnh tuyến đường Lê Văn Lương dài hơn 2 km nhưng bị 40 cao ốc, chung cư "bủa vây" - Ảnh 12.

Về quản lý xây dựng theo quy hoạch xây dựng được duyệt, tổng mặt bằng, phương án kiến trúc được chấp thuận và GPXD, tại 31 dự án, công trình, chủ đầu tư thi công sai quy hoạch được duyệt, sai tổng mặt bằng, phương án thiết kế được chấp thuận, không có GPXD, sai GPXD, sai thiết kế được duyệt.