Sai phạm quy hoạch tại đường Lê Văn Lương: Một đơn vị phải nộp lại hơn 5,4 tỷ đồng tiền thu lợi bất hợp pháp

Kết luận Thanh tra số 39/KL-TTr của Bộ Xây dựng về Dự án Bãi đỗ xe, trạm cung cấp nhiên liệu, cây xanh đô thị và dịch vụ công cộng do Công ty TNHH Du lịch và Thương mại Sông Hồng là chủ đầu tư    , Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra một số sai phạm.

Cụ thể, Sở Quy hoạch - Kiến trúc có Văn bản số 2249/QHKT-PI ngày 29/10/2004 chấp thuận phương án đề xuất bố trí trạm tiếp nhiên liệu phục vụ cho nhu câu tại chỗ của bãi đỗ xe có diện tích ô đất nghiên cứu là 6.531m2, bao gồm bãi đỗ xe và cả diện tích cây xanh không phù hợp với Quy hoạch chi tiết (QHCT) tỷ lệ 1/500 hai bên đường Láng Hạ - Thanh Xuân phê duyệt năm 2002 là ô đất bãi đỗ xe diện tích 3.307m2, là điều chỉnh quy hoạch sai thẩm quyền, không xác định chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng, vi phạm Điều 26, khoản 1 Điêu 24 Luật Xây dựng 2003. 

Trách nhiệm thuộc Sở Quy hoạch - Kiến trúc. Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị UBND thành phố Hà Nội, Sở Quy hoạch - Kiến trúc theo thẩm quyền kiểm điểm, xử lý trách nhiệm tổ chức, cá nhân có vi phạm.

Liên quan tới quản lý xây dựng theo TMB, PAKT được thoả thuận, Thanh tra Bộ Xây dựng cũng kết luận, Chủ đâu tư xây dựng sai so với: TMB, PAKT được Sở Quy hoạch — Kiến trúc thoả thuận tại Văn bản số 2249/QHKT-P1 ngày 29/10/2004 (Theo báo cáo của chủ đâu tư, công trình được xây dựng từ năm 2005, đưa vào sử dụng từ cuối năm 2008).

Các công trình này cũng sai so với Quy hoạch phân khu đô thị (QHPKĐT) H2-2 tỷ lệ 1/2.000 phê duyệt năm 2015; QHCT tỷ lệ 1/500 hai bên đường Lê Văn Lương phê duyệt năm 2016.

Theo Bản vẽ TMB hiện trạng công trình, tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phân xây dựng và phát triển dịch vụ H&A lập tháng 7/2020 thì diện tích lô đất là 6.531m2; các hạng mục công trình đã xây dựng gồm:

Khối văn phòng liền khối kết hợp mái tôn, diện tích 703m2, tầng cao 04 tầng. + 01 tum, chiều cao 17,7m; Trạm xăng và sân đường nội bộ liền khối kết hợp mái tôn, diện tích 1.531m2, tâng cao 01 tầng, chiều cao 6,8m2;

Khu để xe có mái che bằng hệ kết cầu thép và mái tôn, diện tích 2.112m2, tầng cao 02 tầng, chiều cao 9,4m;

Khu dịch vụ và vệ sinh công nghiệp cho xe bằng hệ kết cấu thép và mái tôn, diện tích 491m2, tầng cao 01 tầng, chiều cao 8,3m;

Bãi để xe công nghệ cao tầng bằng hệ kết cầu thép và mái tôn, diện tích 473m2, tầng cao 05 tầng, chiều cao 13,5m; công trình "Đại lý thế giới lốp" bằng hệ kết cầu thép và mái tôn, diện tích 81m2, tầng cao 03 tầng, chiêu cao 8,1m; cổng và thường trực bảo vệ bằng hệ kết cầu thép và mái tôn; Siêu thị (tiêu dùng châu âu) băng hệ kết cầu thép và mái tôn, diện tích 30m2, tầng cao 02 tầng, chiều cao 6,8m;

Khu để xe máy và bảo dưỡng, sửa chữa (đại lý YAMAHA, VINFAST, Xuân Cầu) bằng hệ kết cầu thép và mái tôn, diện tích 506m2, tầng cao 02 tầng, chiều cao 8,1m; Khu để xe ô tô và giới thiệu sản phẩm (Đại lý Mazda) bằng hệ kết cấu thép và mái tôn: Diện tích 604m2, tầng cao 02 tầng, chiêu cao 8,1m.

Thanh tra Bộ Xây dựng cũng cho biết, đối với bồn hoa, cây xanh, không xây dựng. 

Theo kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng, UBND quận Thanh Xuân không kiểm tra, không xử lý các vi phạm trong quá trình đầu tư xây dựng, để chủ đâu tư xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng, sai quy hoạch được duyệt, không đảm bảo mục tiêu ban đâu là bãi đỗ xe, cây xanh, thực hiện không đúng trách nhiệm được UBND TP.Hà Nội giao tại Văn bản số 2681/UB-KH&ĐT ngày 30/7/2004, vi phạm khoản 2 Điều 10 Nghị định số 180/2007/NĐ-CP.

Trách nhiệm thuộc UBND quận Thanh Xuân, UBND phường Nhân Chính, Đội QLTTXDĐT (từ năm 2004 đến 2020), chủ đầu tư.

Thanh tra Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND thành phố Hà Nội, UBND quận Thanh Xuân theo thẩm quyền tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm tổ chức, cá nhân có vi phạm. 

Thanh tra Bộ Xây dựng cũng cho biết, trong quá trình dự thảo kết luận thanh tra, UBND quận Thanh Xuân đã có Quyết định sô 2641/QĐÐ-KPHQ ngày 16/10/2020 áp dụng biện pháp khắc phục hậu quá buộc Công ty TNHH Du lịch và Thương mại Sông Hồng nộp lại số lợi bất hợp pháp từ việc thi công xây dựng công trình không phép, số tiền 5.480.962.500 đồng.