TP.HCM thu hồi hai dự án kéo dài hơn 2 thập kỷ
Dự án chung cư cao tầng và văn phòng cho thuê tại khu đất số 4 Phạm Phú Thứ, phường 11, quận Tân Bình, do Công ty Cổ phân Xây dựng và Kinh doanh địa ốc Nam Tiến làm chủ đầu tư. Theo Thanh tra TP.HCM, khu đất trên có diện tích 12.496m2, từ năm 2002 đã được nhà nước giao cho Công ty Cổ phần Nam Tiến sử dụng theo hình thức nhà nước cho thuê đất và doanh nghiệp trả tiền thuê đất hàng năm.
Tháng 5/2005, Công ty Nam Tiến lập dự án đầu tư xây dựng chung cư cao tầng và văn phòng cho thuê. Sau đó, UBND TP.HCM đã chấp thuận chủ trương cho phép Công ty Nam Tiến đầu tư xây dựng chung cư cao tầng trên diện tích khu đất số 4 Phạm Phú Thứ.
Dự án chung cư cao tầng và văn phòng cho thuê do Công ty Nam Tiến đầu tư chỉ xuất hiện trên... giấy. Ảnh: Tư liệu
Tuy nhiên đến nay (2023), sau hơn 20 năm sử dụng đất và 17 năm đăng ký dự án đầu tư, Công ty Nam Tiến vẫn chây ỳ, không hoàn tất các thủ tục pháp lý và đầu tư xây dựng chung cư. Trái lại, Công ty Nam Tiến đã sử dụng không đúng mục đích thuê đất, không nộp tiền thuê đất theo quy định, không nghiêm túc chấp hành các văn bản thực hiện cưỡng chế nộp tiền thuê đất của cơ quan thuế…
Mặt khác, theo Thanh tra TP.HCM, việc quản lý, sử dụng, việc giao thuê đất, việc chấp thuận chủ trương đầu tư, việc chấp thuận cho Công ty Nam Tiến chuyển mục đích sử dụng đất sang xây dựng chung cư cao tầng, văn phòng cho thuê, việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai với ngân sách nhà nước tại khu đất… có rất nhiều hạn chế, thiếu sót.
Đặc biệt, quá trình sử dụng đất, Công ty Nam Tiến không trực tiếp sử dụng đất thuê mà cho các đơn vị, cá nhân thuê lại toàn bộ diện tích để kinh doanh, làm kho bãi giữ xe ô tô… Công ty Nam Tiến đã sử dụng khu đất để hợp tác với nhiều công ty khác nhằm lập pháp nhân mới để thực hiện dự án khu căn hộ và thương mại dịch vụ cao tầng.
Khu Mả Lạng có diện tích 6,8ha, được giao cho Tập đoàn Bitexco cũng không nhúc nhích suốt 23 năm qua. Ảnh: Tư liệu
Thanh tra TP.HCM kiến nghị Chủ tịch UBND TP.HCM giao các Sở, ngành, cơ quan chức năng liên quan sớm triển khai các thủ tục thu hồi toàn bộ khu đất số 4 Phạm Phú Thứ; giao lại khu đất cho UBND quận Tân Bình quản lý, sử dụng theo quy định của pháp luật.
Tại dự án chỉnh trang đô thị khu vực Mả Lạng, quận 1, cũng bị kéo dài, bất động suốt 23 năm qua. Khu Mả Lạng hay còn gọi là tứ giác Nguyễn Cư Trinh có 4 mặt tiền của 4 tuyến đường Nguyễn Trãi - Cống Quỳnh - Trần Đình Xu - Nguyễn Cư Trinh. Nơi đây chủ yếu là những ngôi nhà siêu nhỏ dưới 20m2, xuống cấp nên từng được ví là khu siêu ổ chuột giữa trung tâm TP.HCM
Do đó năm 2000, TP.HCM có chủ trương giải tỏa khu Mả Lạng với tổng diện tích 6,8 ha nhằm chỉnh trang đô thị và giao Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn triển khai.
Khu Mả Lạng, quận 1, nhìn tư trên cao, với 1.424 căn nhà cần phải giải tỏa. Ảnh: Tư liệu
Năm 2007, dự án được chuyển cho Tập đoàn Bitexco để thực hiện khu phức hợp khách sạn, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại. Nếu triển khai được thì đây là trung tâm thương mại án ngữ ở vị trí đắc địa vì sở hữu 4 mặt tiền đường Nguyễn Trãi - Cống Quỳnh - Trần Đình Xu - Nguyễn Cư Trinh.
Mười năm sau khi chuyển giao cho Tập đoàn Bitexco, TP.HCM có văn bản giao Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát pháp lý, phối hợp với cơ quan chức năng quận 1 tiến hành công tác thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng.
Đồng thời, quận 1 chủ trì, phối hợp với Tập đoàn Bitexco và các đơn vị có liên quan khẩn trương triển khai công tác bồi thường, thu hồi đất, cũng như điều tra, khảo sát lập phương án tái định cư. Tổng số nhà phải giải tỏa là 1.424 căn.
Dự kiến việc di dời, tái định cư bắt đầu từ tháng 6/2018. Tuy nhiên cho đến nay, sau 23 năm dự án khu tứ giác Nguyễn Cư Trinh vẫn "án binh bất động".
Ngày 15/3, UBND TP.HCM đã quyết định thu hồi, chấm dứt chủ trương đầu tư dự án khu Mả Lạng đối với Tập đoàn Bitexco.