Khách sạn Hương Lan ở "đất vàng" TP.Hạ Long phải tự tháo dỡ 5 tầng xây sai phép

Những ngày qua, người dân lưu thông qua đoạn đường Trần Hưng Đạo, phường Trần Hưng Đạo, TP.Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh - đoạn trước tòa nhà Dự án Khách sạn, văn phòng và dịch vụ thương mại Hương Lan - số 39 đường Trần Hưng Đạo (Khách sạn Hương Lan) bất ngờ di chuyển gặp khó khăn khi một phần vỉa hè và lòng đường bị dựng hàng rào và quây lưới màu đen.

Công ty Hương Lan tự tháo dỡ sai phạm

Về việc này, ngày 1/6, trao đổi với PV Dân Việt, ông Nguyễn Thanh Tuấn – Phó Chủ tịch UBND phường Trần Hưng Đạo cho biết, mới đây (ngày 22/5/2023) Công ty Cổ phần Thương mại dịch vụ Hương Lan (Công ty Hương Lan) đã có văn bản gửi UBND TP.Hạ Long và UBND phường Trần Hưng Đạo về việc tháo dỡ phần sai phạm của công trình Khách sạn Hương Lan từ tầng 2 đến tầng 8 trên địa bàn phường.

"UBND Phường Trần Hưng Đạo yêu cầu Công ty Hương Lan khi thực hiện tháo dỡ phải đảm bảo công tác an toàn cho người dân lưu thông trên đường, dó đó Công ty Hương Lan đã quây lưới ra 1 phần đường Trần Hưng Đạo – đoạn phía trước tòa nhà", ông Tuấn thông tin.

Theo văn bản gửi UBND TP.Hạ Long và UBND phường Trần Hưng Đạo về việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng và triển khai các bước tiếp theo đối với Khách sạn Hương Lan của Công ty Hương Lan do Phó Chủ tịch UBND phường Trần Hưng Đạo cung cấp, phía Công ty Hương Lan đã "xin chấp hành chỉ đạo" của Văn phòng UBND tỉnh Quảng Ninh tại văn bản số 2269/VP.UBND-QH2 ngày 13/4/2023 về việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng và triển khai các bước tiếp theo đối với dự án trên (văn bản số 2269).

"Công ty sẽ thuê đơn vị thi công để thực hiện việc tự tổ chức tháo dỡ bộ phận công trình, cụ thể là tháo dỡ bộ phận công trình khối đế 2,4m từ tầng 5 ÷ 8 về phía Đông (giáp đường Trần Hưng Đạo)", văn bản của Công ty Hương Lan do Giám đốc Công ty Hương Lan Nguyễn Đình Cường ký nêu rõ.

Công ty Hương Lan cũng cho biết, thời gian bắt đầu tháo dỡ trong tháng 5/2023, kéo dài dự kiến trong 2 tháng. "Sau khi thực hiện tổ chức tháo dỡ xong, Công ty sẽ báo cáo để UBND TP.Hạ Long được biết và chỉ đạo để triển khai các bước tiếp theo của dự án".

Theo Văn bản 2269 của Văn phòng UBND tỉnh Quảng Ninh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh đồng ý đề xuất của Sở Xây dựng tại Văn bản số 1112/SXD-TTr ngày 3/4/2023 về việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng đối với dự án của Công ty Hương Lan tại phường Trần Hưng Đạo, TP.Hạ Long.

"UBND TP.Hạ Long, Sở Xây dựng, các sở, ban, ngành đơn vị liên quan căn cứ chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn được giao phối hợp, đôn đốc, giám sát Công ty cổ phần thương mại và dịch vụ Hương Lan triển khai thực hiện các biện pháp khắc phục vi phạm theo quy định", Văn bản do Chánh Văn phòng UBND tỉnh Quảng Ninh Phạm Hồng Biên ký nêu rõ.

Liên quan đến việc giám sát việc "tự tháo dỡ" phần vi phạm của Công ty Hương Lan, trao đổi với PV Dân Việt ngày 1/6, Phó Chủ tịch UBND phường Trần Hưng Đạo Nguyễn Thanh Tuấn cho biết, phường sẽ giám sát liên quan đến công tác đảm bảo an toàn đối với khu vực xung quanh bằng hình thức trực quan. 

"Trường hợp phát hiện việc gì đó không đảm bảo sẽ đề nghị đơn vị. Ngoài ra trong thời gian tới cũng sẽ đề nghị Phòng Quản lý đô thị, Đội Kiểm tra trật tự đô thị cùng phối hợp kiểm tra, giám sát", ông Tuấn thông tin.

Dự án Khách sạn Hương Lan sai phạm "khủng", bị thu hồi giấy phép

Dự án Khách sạn Hương Lan nằm tại vị trí đắc địa của TP.Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Đáng chú ý, dù chỉ được cấp phép 20 tầng, nhưng chủ đầu tư là Công ty Hương Lan đã ngang nhiên cho thi công, xây cao ốc vượt giấy phép hơn 5 tầng.

Theo tìm hiểu của PV Dân Việt, tại Giấy phép xây dựng số 321 vào ngày 17/8/2016 do Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh cấp cho Công ty Hương Lan, dự án này có tổng chiều cao gần 73m, gồm 20 tầng (trong đó có 4 tầng đế và 16 tầng tháp) và 2 tầng hầm; tổng diện tích sàn xây dựng (bao gồm cả 2 tầng hầm) là 11.950,6m2; tổng mức đầu tư gần 49 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án là từ năm 2016 đến năm 2019.

Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư đã thi công sai nội dung giấy phép xây dựng. Ngày 10/10/2017, Sở Xây dựng Quảng Ninh đã tổ chức buổi làm việc, kiểm tra công trình xây dựng, đã có văn bản gửi UBND TP.Hạ Long, Công ty Hương Lan và các nhà thầu.

Sau đó, Chủ tịch UBND TP.Hạ Long đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính; quyết định cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Hương Lan. Đồng thời chỉ đạo UBND phường Trần Hưng Đạo, các phòng chức năng TP, Công ty Hương Lan..., yêu cầu thực hiện các quyết định của Chủ tịch UBND TP.Hạ Long đối với dự án.

Ngày 25/3/2019, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh có quyết định thu hồi Giấy phép xây dựng cấp cho Công ty Hương Lan. Lý do thu hồi là chủ đầu tư xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp, quá thời hạn ghi trong văn bản xử lý vi phạm nhưng chủ đầu tư vẫn chưa khắc phục những vi phạm theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền theo quy định tại điểm b, khoản 1, Điều 101 Luật Xây dựng năm 2014.

Liên quan đến việc Dự án Hương Lan xây vượt phép 5 tầng, lãnh đạo Sở Xây dựng Quảng Ninh cho biết, do chủ đầu tư đã triển khai xây dựng công trình sai giấy phép xây dựng được cấp; còn các cơ quan chức năng đã thiếu kiên quyết, thiếu biện pháp để giải quyết dứt điểm sai phạm này.

"Nguyên nhân trước hết là do chủ đầu tư đã không thực hiện nghiêm các quy định pháp luật về đầu tư - xây dựng, nhận thức về thực hiện pháp luật đầu tư - xây dựng hạn chế; khi điều chỉnh quy mô xây dựng công trình để nâng cao chất lượng dịch vụ đã không kịp thời báo cáo các cấp có thẩm quyền", đại diện Sở Xây dựng Quảng Ninh nêu lý do.

Bên cạnh đó, cơ quan này cũng cho rằng, do chủ đầu tư đã triển khai xây dựng công trình sai giấy phép xây dựng được cấp; mặt khác các cơ quan quản lý Nhà nước như (Sở Xây dựng, UBND TP.Hạ Long) dù đã tích cực kiểm tra, có nhiều văn bản hướng dẫn, đôn đốc, chỉ đạo, xử lý, yêu cầu dừng thi công công trình, xử phạt... Tuy nhiên thiếu kiên quyết, thiếu biện pháp để giải quyết dứt điểm.

Như vậy, sau gần 5 năm phát hiện sai phạm tại công trình "khủng" này, cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ninh và Công ty Hương Lan mới bước đầu xử lý sai phạm.