Đấu giá đất ngoại thành Hà Nội, giá khởi điểm cao chót vót gần 9,5 tỷ đồng/thửa

Công ty đấu giá hợp danh Số 5 Quốc gia vừa ra thông báo đấu giá đất của Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Long Biên.

Cụ thể, quận Long Biên tổ chức đấu giá đất với 4 thửa đất thuộc các ô quy hoạch B.4/NO1 và 1 thửa đất thuộc ô quy hoạch B.4/LX2, phường Thượng Thanh. Các thửa đất đấu giá có diện tích từ 77 m2/thửa đến 159 m2/thửa, với mức giá khởi điểm từ 59 đến 75 triệu đồng/m2.

Hình thức, phương thức đấu giá đất bằng bỏ phiếu kín trực tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên. Khách hàng tham khảo thông tin hồ sơ mời đấu giá trực tiếp tại Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Long Biên.

Thời gian phát hành, tiếp nhận hồ sơ đăng ký đấu giá từ 8h ngày 6/7 đến hết 17h ngày 25/7. Địa điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký đấu giá trực tiếp tại Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Long Biên. Địa chỉ gửi hồ sơ theo hình thức gửi thư đảm bảo là trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia.

Khách hàng chưa xác định được vị trí khu đất đấu giá, liên hệ với Trung tâm phát triển quỹ đất quận Long Biên hoặc Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia để được xếp lịch hẹn đi xem thực địa trong hai ngày liên tiếp là ngày 18/7 và 19/7.

Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước vào tài khoản ngân hàng của Công ty Đấu giá hợp danh Số 5 - Quốc gia từ ngày 25/7 đến 17h ngày 26/7. Cuộc đấu giá đất được tổ chức lúc 8h30 ngày 28/7 tại hội trường nhà văn hoá phường Gia Thuỵ.

Trước đó, cuối năm 2022, quận Long Biên cũng tổ chức đấu giá đất tại phương Thượng Thanh và Thạch Bàn đối với 12 thửa đất trên địa bàn. Trong đó, 12 thửa đất có mức giá khởi điểm chỉ từ 34,2 đến 57,65 triệu đồng/m2. Mục đích sử dụng đất là đất ở tại đô thị với thời hạn sử dụng lâu dài. Tuy nhiên, số lượng đất đấu giá thành công chỉ hơn 60% các thửa đất, và gần như không có sự xuất hiện của nhà đầu tư bất động sản tại các phiên đấu giá đất.

Trong vòng 5 năm qua, giá đất thổ cư và đất nền tại quận Long Biên ghi nhận mức tăng trung bình khoảng 19%/ năm với con số trung bình để sở hữu đất nền khu vực này là 83 triệu/ m2. Đối với một số khu vực vị trí đẹp như Hồng Tiến hay khu Ngọc Thụy có mức giá 125- 130 triệu/ m2; khu Lâm Hạ được rao với giá 188-280 triệu/ m2; ngay cả các khu dân cư trong ngõ nhỏ cũng có mức giá giao động từ 40-70 triệu/ m2.

Các chuyên gia nhận định đối với giá đất nền quận Long Biên, xu hướng tăng mạnh bởi vị trí địa lý liền kề khu vực phố cổ, việc di chuyển từ bên kia sông Hồng vào nội đô ngày càng thuận tiện nhờ các tuyến đường mở rộng đặc biệt là những cây cầu mới nối hai bờ sông. Dân cư khu vực Long Biên được thừa hưởng toàn bộ tiện ích hạ tầng, dịch vụ sầm uất khu trung tâm, có thể an cư phía bên kia bờ sông với giá nhà đất mềm hơn rất nhiều trong khi vẫn thuận tiện làm việc, sinh nhai ở phố cổ.