Hà Nội: Huyện Đông Anh lại dừng đấu giá nhiều thửa đất có giá khởi điểm “khủng”

Công ty đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam vừa ra thông báo dừng tổ chức đấu giá đất của Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Đông Anh. Cụ thể, huyện Đông Anh dừng tổ chức cuộc đấu giá quyền sử dụng đất đối với 20 thửa đất ở trong ô đất LK3 thuộc dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Vân Hà.

Toàn bộ khách hàng đã mua hồ sơ tham gia đấu giá đất và nộp tiền đặt trước (nếu có) sẽ được hoàn trả lại tiền hồ sơ trong thời hạn hai ngày làm việc kể từ ngày ban hành thông báo.

Trước đó, 20 thửa đất trên được thông báo đấu giá vào ngày 29/7 với diện tích từ 126 đến 270 m2/thửa và giá khởi điểm từ 29,7 triệu đồng/m2 đến 34,4 triệu đồng/m2, trong đó, giá khởi điểm đấu giá đất có thửa hơn 9,3 tỷ đồng.

Hình thức, phương thức đấu giá đất từng thửa đất bằng hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng theo phương thức trả giá lên. Thời gian phát hành, bán và tiếp nhận hồ sơ từ ngày 11/7 đến ngày 26/7 tại hội trường Trung tâm chính trị huyện Đông Anh.

Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước từ ngày 26/7 đến hết ngày 27/7 vào tài khoản ngân hàng của Công ty đấu giá hợp danh đấu giá Việt Nam. Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá được nộp trực tiếp tại hội trường Trung tâm chính trị huyện Đông Anh. Khách hàng có thể chủ động xem thực địa. Buổi đấu giá đất được tổ chức từ 14h ngày 29/7 tại hội trường Trung tâm chính trị huyện Đông Anh.

Trước đó, huyện Đông Anh cũng đã dừng tổ chức đấu giá đất đối với các thửa đất tại khu đất X6 thôn Hà Lỗ, xã Liên Hà. Cụ thể, 44 thửa đất được tổ chức làm 2 đợt, mỗi đợt huyện đấu giá 22 thửa. Theo dự kiến, đợt 1 được tổ chức đấu giá đất vào ngày 23/4 và đợt 2 tổ chức vào ngày 6/5. Trong đó, các thửa đất có diện tích từ 90m2/thửa đến 154 m2/thửa và giá khởi điểm từ 30,3 đến 33,3 triệu đồng/m2.

Việc tổ chức cuộc đấu giá đất sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật và sẽ được thông báo công khai sau khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền. Trong đó, công ty tổ chức đấu giá đất là Công ty Đấu giá hợp danh số 5 - Quốc gia sẽ hoàn trả lại đầy đủ các khoản tiền cho những người mua hồ sơ đã nộp theo quy định. 

UBND thành phố Hà Nội cho biết, từ đầu năm 2023 đến nay, việc đấu giá quyền sử dụng đất tại các địa phương gặp khó khăn, thu tiền đấu giá quyền sử dụng đất đạt thấp so với kế hoạch. Thành phố đã tổ chức được 65 phiên đấu giá quyền sử dụng đất với 37 phiên đấu giá thành công và 28 phiên đấu giá không thành. Kết quả thu tiền đấu giá quyền sử dụng đất là 724 tỷ đồng, đạt 5,42% kế hoạch năm.

Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, thời gian qua, tại một số địa phương còn có hiện tượng trả giá rất cao một số lô đất, rồi bỏ cọc, với mục đích gây hiệu ứng để tạo mặt bằng giá ảo rồi mua đi, bán lại nhiều lô đất đã trúng đấu giá khác hoặc bán ra các lô đất đã mua gom trong khu vực gần đó để thu lợi. Trong khi đó, pháp luật nước ta hiện chưa quy định chưa thống nhất về việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất. Đồng thời, pháp luật về đấu giá tài sản không có quy định về việc dừng cuộc đấu giá khi có dấu hiệu bất thường trong việc đẩy giá trúng đấu giá lên quá cao, gây hiệu ứng tiêu cực.