TP.HCM kiểm tra các sàn giao dịch, siết hoạt động môi giới bất động sản

Thời gian qua, hoạt động môi giới bất động sản tại TP.HCM vẫn còn khá phức tạp. Ngoài các sàn giao dịch chính thống, đăng ký hoạt động kinh doanh với cơ quan chức năng thì vẫn tồn tại khá lớn một bộ phận môi giới tự phát làm ảnh hưởng đến thị trường.

Ngoài ra, chất lượng các sàn giao dịch bất động sản chưa được chuẩn hóa, nên đã dẫn đến không ít vụ việc làm tổn hại đến quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của chủ sở hữu tài sản và người tiêu dùng, nhà đầu tư. Thậm chí, có trường hợp vi phạm pháp luật nghiêm trọng…

Để chấn chỉnh tình hình trên, UBND TP.HCM vừa có văn bản gửi các đơn vị về việc tiếp tục tăng cường công tác quản lý nhà nước đối với hoạt động của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch.

Theo đó, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường yêu cầu Sở Xây dựng tiếp tục nghiên cứu, tham mưu UBND TP góp ý sửa đổi, bổ sung quy định đối với sàn giao dịch bất động sản trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Sở Xây dựng được giao có văn bản kiến nghị Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng trực tiếp kiểm tra hoặc phối hợp với Sở này kiểm tra hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản. Các đơn vị quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản, kiểm tra hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản theo quy định.

Ngoài ra, Sở Xây dựng rà soát, cập nhật, tổng hợp khó khăn, vướng mắc việc xử lý vi phạm hành chính trong hoạt động kinh doanh bất động sản, hoạt động của sàn giao dịch bất động sản và doanh nghiệp thành lập sàn giao dịch bất động sản. 

Tham mưu kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện hoặc kiến nghị sửa đổi, bổ sung quy định có liên quan đến việc xử lý vi phạm hành chính. Hay doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản có trụ sở tại thành phố và được Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và có sàn giao dịch đóng tại thành phố nhưng lại hoạt động kinh doanh, dịch vụ môi giới bất động sản ở địa phương khác.

 Các trường hợp trên khi có phát sinh vướng mắc trong trách nhiệm quản lý nhà nước và việc xử lý vi phạm hành chính khi thực hiện hoạt động kinh doanh, dịch vụ môi giới bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.

Đáng chú ý, lãnh đạo UBND TPHCM đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng rà soát thông tin 25 doanh nghiệp thành lập sàn giao dịch bất động sản do Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh nhưng không còn hoạt động tại địa chỉ đã đăng ký.

Tăng cường kiểm tra, chấn chỉnh hoạt động của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản. Định kỳ cung cấp thông tin về hoạt động, việc thay đổi địa chỉ trụ sở của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản theo danh sách Sở Xây dựng tổng hợp để quản lý.

Ngoài ra, các sở ngành tăng cường kiểm tra, chấn chỉnh các hoạt động kinh doanh, thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định tại trung tâm thương mại, siêu thị, trung tâm tổ chức sự kiện, trên môi trường mạng thông tin điện tử.