TP.HCM tiếp tục tháo gỡ vướng mắc về pháp lý cho các dự án bất động sản

Các vấn đề về vướng mắc pháp lý đang là nỗi trăn trở của nhiều doanh nghiệp bất động sản. Hệ lụy, thị trường bất động sản TP.HCM thời gian qua lao dốc không phanh, nguồn cung sụt giảm trong khi nhu cầu về chỗ ở của người dân vẫn rất lớn.

Trước tình hình trên, việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý đối với các dự án bất động sản, nhằm phục hồi thị trường đang là nhiệm vụ, mục tiêu trọng tâm được các cấp lãnh đạo TP.HCM và sở, ban ngành đề ra.

Kết quả, công tác gỡ vướng pháp lý bất động sản bước đầu đã có nhiều chuyển biến tích cực khi một số dự án đã tìm được hướng đi, lời giải sau nhiều năm chờ đợi. Lãnh đạo TP.HCM đã có những chỉ đạo cụ thể, điểm mặt các khó khăn của từng dự án đang góp phần giải quyết vướng mắc cho thị trường bất động sản TP.HCM.

Theo đó, mới đây nhất, Văn phòng UBND TP.HCM đã thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi tại buổi họp Tổ Công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đầu tư trên địa bàn Thành phố (lần 4).

Tại kết luận này, đã có thêm dự án bất động sản là Khu chung cư và thương mại Metro Star tại số 360 đường Xa lộ Hà Nội, phường Phước Long A, TP.Thủ Đức của Công ty Cổ phần Đầu tư Metro Star được lãnh đạo thành phố chỉ đạo gỡ vướng.

Theo kết luận, Kiểm toán Nhà nước đã xem xét giải trình và thống nhất không xác định lại giá trị quyền sử dụng đất của khu đất số 360 Xa lộ Hà Nội khi xác định giá trị doanh nghiệp để cổ phần hóa.

Các Sở ngành có liên quan và Chi cục Tài chính doanh nghiệp đã rà soát, có ý kiến cụ thể về pháp lý, trình tự thủ tục đã thực hiện và thẩm quyền liên quan việc chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng dự án và ý kiến của thành viên Tổ Công tác về pháp lý quá trình thực hiện dự án phù hợp với các quy định pháp luật tại thời điểm ban hành.

Trên cơ sở đó, Chủ tịch UBND TP.HCM giao Sở Kế hoạch và Đầu tư lấy ý kiến của Sở Tư pháp, tham mưu, đề xuất UBND Thành phố về điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án này và trình UBND Thành phố.

Ngoài ra, tại kết luận các cuộc họp trước, nhiều dự án như tổ hợp cao ốc thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ tại thửa đất số 18, bản đồ số 1, đường 3/2 (quận 11), dự án chung cư Cô Giang (tên thương mại The Grand Manhattan) của Công ty Cổ phần Phát triển Đất Việt - công ty con của Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland, khu phức hợp căn hộ kết hợp thương mại - dịch vụ - khách sạn - officetel tại đường Nguyễn Tất Thành (quận 4) cũng được lãnh đạo TP.HCM "điểm mặt" để gỡ vướng pháp lý.

Trước đó, Sở Xây dựng cho hay trên cơ sở tổng hợp 189 kiến nghị của 148 dự án từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), UBND TP.HCM chỉ đạo các sở, ngành giải quyết 43 kiến nghị của 39 dự án.

Thời gian tới, cơ quan chức năng sẽ tiếp tục tháo gỡ 71 kiến nghị về thủ tục đầu tư xây dựng của 48 dự án và 30 kiến nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của 30 dự án.

Các chuyên gia đánh giá, các động thái trên của lãnh đạo chính quyền TP.HCM là những nỗ lực giúp tháo gỡ "điểm nghẽn" từ pháp lý, là trợ lực quan trọng để thị trường bất động sản rã băng. Ngoài ra, việc khơi thông các vướng mắc về pháp lý sẽ là tiền đề quan trọng để bổ sung nguồn cung nhà ở trên thị trường, phục vụ nhu cầu an cư cho người dân.