Cuối năm, nhiều dự án bất động sản giáp ranh TP.HCM khởi động

Nhiều dự án bất động sản khởi động giai đoạn cuối năm

Giai đoạn cuối năm, thị trường bất động sản TP.HCM và các tỉnh lân cận đang có nhiều chuyển biến. Các yếu tố như vấn đề vướng mắc về mặt pháp lý tại một số dự án dần được khơi thông, lãi suất gửi tiết kiệm liên tục giảm, giá vàng trong nước biến động... khiến nhà đầu tư, khách hàng có dòng tiền nhàn rỗi đã chuyển hướng về các sản phẩm căn hộ, nhà, đất.

Ghi nhận của Dân Việt, thị trường bất động sản tỉnh lân cận TP.HCM đang ấm dần lên. Trong đó, Bình Dương đang là tâm điểm của các doanh nghiệp địa ốc. Nhiều chủ đầu tư bắt đầu mở bán các dự án. Đặc biệt, phân khúc căn hộ đang thu hút đông đảo sự quan tâm của nhà đầu tư.

Trước đó, báo cáo của DKRA Group, trong tháng 10, toàn thị trường TP.HCM và các tỉnh lân cận có 8 dự án căn hộ mở bán. Trong đó có 1 dự án mới và 7 dự án ở giai đoạn tiếp theo, cung cấp 960 căn.

Nguồn cung mới trong tháng 10 tăng 56% so với tháng 9 nhưng ghi nhận sụt giảm so với cùng kỳ. Đáng chú ý, Bình Dương tiếp tục dẫn đầu về nguồn cung mới, chiếm hơn 2/3 tổng số căn hộ mở bán toàn thị trường trong tháng với 665 căn. Các dự án tập trung tại khu vực TP.Dĩ An và TP.Thủ Dầu Một (Bình Dương).

Thời gian qua, có thể kể đến hàng loạt "ông lớn" bất động sản đã bổ độ về thị trường Bình Dương như Hưng Thịnh, Đất Xanh, Phú Đông, Phát Đạt, Him Lam Land, Đạt Phước, Lê Phong, Danh Khôi, Vạn Xuân, Bcons… Nhiều dự án của các chủ đầu tư trên đã được xây dựng với lượng giao dịch, thanh khoản thị trường tốt.

Trong giai đoạn các tháng cuối năm 2023, thị trường Bình Dương chứng khiến sự nhộn nhịp khi một số chủ đầu tư tái khởi động dự án. Đơn cử như dự án Phú Đông SkyOne của Phú Đông Group với quy mô gần 800 căn hộ; dự án PiCity Sky Park của Pi Group với quy mô 1.600 căn hộ hay dự án Bcons Bình Dương tiếp tục dẫn đầu về nguồn cung mới, chiếm hơn 2/3 tổng số căn hộ mở bán toàn thị trường trong thángPolaris với quy mô hơn 500 căn hộ của chủ đầu tư Bcons...

Ngoài ra, vừa qua thị trường Bình Dương chứng kiến sự tái khởi động của đại công trình dự án Astral City. Theo đó, Công ty Cổ phần Tập đoàn Danh Khôi và Công ty Cổ phần Central đã tái khởi động dự án trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương – Astral City (TP.Thuận An, tỉnh Bình Dương).

Dự án Astral City có quy mô khoảng 5.000 căn hộ với tổng mức đầu tư 8.282 tỷ đồng. Tháng 6/2020, dự án bắt đầu khởi công, đến năm 2021, dự án từng phải dừng thi công do ảnh hưởng dịch bệnh. 

Pháp lý dự án là mấu chốt để thu hút người mua bất động sản

Theo quan sát, các chủ đầu tư mở bán dự án giai đoạn này đều sử dụng chính sách thanh toán làm "điểm mấu chốt" để thu hút khách hàng. Chính vì thế, lượng khách hàng cũng đã đến tìm hiểu các dự án cũng có xu hướng gia tăng.

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) đánh giá hiện tại một số dự án đã cơ bản tháo gỡ được những vướng mắc, nhiều dự án được tái khởi động. Các tháng cuối năm, khả năng thị trường bất động sản khu vực phía Nam sẽ có dấu hiệu hồi phục tích cực. Đặc biệt là trong bối cảnh Chính phủ đẩy mạnh giải ngân đầu tư công vào cuối năm.

Các chuyên gia đánh giá, việc một số doanh nghiệp khởi động dự án và được nhà đầu tư quan tâm cho thấy tín hiệu tốt của thị trường bất động sản phía Nam. Tâm lý người mua đã phần nào được củng cố, đặt niềm tin vào bất động sản nhiều hơn. Đặc biệt, đây là thời điểm các nhà đầu tư tìm đích đến để sử dụng dòng tiền nhàn rỗi thay vì gửi tiết kiệm.  

Chia sẻ với Dân Việt, lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản đang phát triển dự án tại Bình Dương cho biết cuối năm là giai đoạn "chạy nước rút" của các chủ đầu tư để huy động nguồn lực tài chính, tập trung cho chiến lực phát triển năm sau. 

"Trong bối cảnh hiện nay, yếu tố đầu tiên các nhà đầu tư quan tâm chính là pháp lý dự án. Bởi lẽ, các nhà đầu tư chưa bao giờ trải qua thời kỳ mà hàng loạt các dự án bị ngưng trệ, nằm đắp chiếu vì vướng mắc pháp lý như hiện nay. Theo đó, các dự án đầy đủ pháp lý, được phát triển bởi các chủ đầu tư có năng lực, uy tín cùng các chính sách thanh toán linh động sẽ chiếm được ưu thế, thu hút sự quan tâm của người mua, từ đó góp phần củng cố niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường bất động sản", vị này cho hay.