Dự án Lumi Hà Nội tiếp tục bị đề nghị kiểm tra việc chấp hành quy định pháp luật

Sở Xây dựng Hà Nội vừa tiếp tục có văn bản gửi UBND quận Nam Từ Liêm thông báo về việc trên địa bàn quận hiện có dự án xây dựng các khu chức năng tại các lô đất C3-CH01, C3-CH02, C3-CH03, C3-CX01 và C3-CX02 (Dự án Lumi Hà Nội do Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Kinh doanh Ánh Sao làm chủ đầu tư).

Sở Xây dựng đề nghị UBND quận Nam Từ Liêm tiến hành rà soát và chỉ đạo Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị cùng UBND phường tiến hành kiểm tra Dự án Lumi Hà Nội, nhằm đảm bảo hoạt động xây dựng và huy động vốn của chủ đầu tư tuân thủ đúng quy định pháp luật.

Trong trường hợp phát hiện vi phạm, cần kịp thời thiết lập hồ sơ, xử lý theo quy định hiện hành, để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân và đảm bảo trật tự trong lĩnh vực xây dựng trên địa bàn.

Theo báo cáo của UBND quận Nam Từ Liêm, tính đến ngày 29/7/2024, dự án chung cư cao cấp Lumi Hà Nội vẫn đang trong giai đoạn thi công phần bê tông sàn tầng hầm và móng.

Đến thời điểm trên, Sở Xây dựng Hà Nội chưa cấp bất kỳ văn bản nào xác nhận Dự án Lumi Hà Nội đủ điều kiện để đưa nhà ở hình thành trong tương lai vào kinh doanh.

Ngoài ra, Sở Xây dựng không nhận được văn bản hay hồ sơ nào từ chủ đầu tư đề nghị huy động vốn theo quy định. Sở Xây dựng Hà Nội cũng không có văn bản nào xác nhận dự án Lumi Hà Nội đủ điều kiện để huy động vốn theo quy định.

Trước đó, như Dân Việt đã thông tin, đầu năm 2024, thực hiện chỉ đạo của lãnh đạo Sở Xây dựng về thông tin các sàn giao dịch bất động sản đang chào bán và thu tiền đặt chỗ mua căn hộ tại Dự án Lumi Hà dù chưa xây dựng, Thanh tra Sở Xây dựng đã phối hợp với UBND quận Nam Từ Liêm có 2 cuộc làm việc với chủ đầu tư về các nội dung huy động vốn và vấn đề pháp lý của dự án.

Trong văn bản trả lời báo chí đầu năm 2024, Sở Xây dựng cho biết không nhận được văn bản, hồ sơ nào của chủ đầu tư đề nghị xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai tại Dự án Lumi Hà Nội. Do đó, Sở không có văn bản nào xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đối với dự án.

Mặt khác, Sở Xây dựng Hà Nội không nhận được văn bản, hồ sơ nào của chủ đầu tư đề nghị huy động vốn theo quy định tại khoản 3 Điều 19 Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ đối với Dự án Lumi Hà Nội.

"Vì vậy, chủ đầu tư không được phép kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai, huy động vốn khi chưa đủ điều kiện, không được ủy quyền cho các sàn giao dịch bất động sản chào bán và nhận cọc của khách hàng", văn bản nêu.

Ngày 31/5, khẳng định lại với PV Dân Việt, đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết thêm, sở vẫn chưa có bất kì văn bản nào xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đối với Dự án Lumi Hà Nội vì công trình chưa thi công xong phần móng.

Mặc dù Sở Xây dựng Hà Nội khẳng định dự án chưa đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai, chưa được ký hợp đồng mua bán nhưng theo ghi nhận của PV Dân Việt, dự án này đã chào bán với giá cao ngất ngưởng, nhận tiền đặt chỗ (booking) của một số khách hàng.

Khách hàng "booking" sẽ chuyển khoản trực tiếp vào số tài khoản của chủ đầu tư là Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Kinh doanh Ánh Sao. Sau vài ngày, khách hàng sẽ nhận "phiếu đặt chỗ có hoàn lại" có dấu đỏ của chủ đầu tư.

Đến nay, trên các trang mạng, các môi giới khẳng định, Dự án Lumi Hà Nội đã bán xong giai đoạn 1 và 2, tiếp tục nhận đặt chỗ giai đoạn 3.