Quận Nam Từ Liêm sẽ kiểm tra dự án Lumi Hà Nội

Dự án Lumi Hà Nội chưa được phép kinh doanh nhà hình thành trong tương lai

Như Dân Việt đã thông tin, trong văn bản trả lời báo chí đầu năm 2024, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết không nhận được văn bản, hồ sơ nào của chủ đầu tư đề nghị xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai tại Dự án Lumi Hà Nội (phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm). Do đó, Sở không có văn bản nào xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đối với dự án theo quy định tại Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

"Chủ đầu tư không được phép kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai, huy động vốn khi chưa đủ điều kiện, không được ủy quyền cho các sàn giao dịch bất động sản chào bán và nhận cọc của khách hàng", văn bản nêu.

Ngày 31/5, khẳng định lại với PV Dân Việt, đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, Sở vẫn chưa có bất kì văn bản nào xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đối với Dự án Lumi Hà Nội theo quy định tại Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Vì công trình chưa thi công xong phần móng.

Theo quy định tại Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản 2014, đối với trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp, chỉ khi dự án xong phần móng, có biên bản nghiệm thu và Sở Xây dựng có văn bản xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư mới được phép kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai.

Mặc dù Sở Xây dựng Hà Nội khẳng định dự án chưa đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai, chưa được ký hợp đồng mua bán nhưng theo ghi nhận của PV Dân Việt, dự án này đã chào bán, nhận tiền đặt chỗ (booking) của một số khách hàng.

Sẽ phối hợp kiểm tra

Ngày 29/5, PV Dân Việt đã đến Sở Xây dựng Hà Nội đặt lịch liên hệ làm việc, trong đó có nội dung về kết quả kiểm tra Dự án Lumi Hà Nội. Ngày 31/5, Chánh Văn phòng Sở Xây dựng cho biết, lãnh đạo Sở đã giao Phòng Quản lý nhà trả lời các nội dung mà PV Dân Việt đề nghị.

Chiều cùng ngày, trao đổi với PV Dân Việt, lãnh đạo Phòng Quản lý nhà cho biết, Sở vẫn chưa có bất kì văn bản nào xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đối với Dự án Lumi Hà Nội. 

Cũng liên quan đến vụ việc này, ngày 8/6, trao đổi với PV Dân Việt, lãnh đạo Phòng Quản lý đô thị quận Nam Từ Liêm cho biết, tại các buổi làm việc với Sở Xây dựng và UBND quận Nam Từ Liêm, chủ đầu tư Dự án Lumi Hà Nội đã có cam kết không huy động vốn, không bán hàng khi chưa đủ điều kiện.

Tuần trước, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục đề nghị Phòng Quản lý đô thị kiểm soát vấn đề này. Về nội dung chi tiết buổi làm việc, lãnh đạo Phòng Quản lý đô thị quận Nam Từ Liêm nói sẽ xem lại biên bản và thông tin lại cho phóng viên biết.

PV đặt câu hỏi, chủ đầu tư đã có cam kết nhưng thực tế các sàn bất động sản vẫn rầm rộ chào bán dự án, còn tiền đặt chỗ chuyển trực tiếp vào tài khoản của chủ đầu tư là Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Kinh doanh Ánh Sao.

Trả lời vấn đề này, lãnh đạo Phòng Quản lý đô thị quận Nam Từ Liêm khẳng định sẽ phối hợp với các bên liên quan để kiểm tra.

Trước đó, ngày 28/5, PV Dân Việt đã liên hệ với đại diện truyền thông của chủ đầu tư Dự án Lumi Hà Nội để có thông tin đa chiều. Người này yêu cầu phóng viên gửi nội dung câu hỏi qua email, sau đó sẽ kiểm tra thông tin và phản hồi chính thức.

Tuy nhiên, đến ngày 8/6, phóng viên vẫn chưa nhận được câu trả lời từ phía chủ đầu tư. Khi chúng tôi liên hệ lại, đại diện truyền thông của chủ đầu tư cũng không hồi âm.

Báo điện tử Dân Việt sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc tới bạn đọc.