TP.HCM lập đề án khai thác quỹ đất có gì mới?

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng – Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) TP.HCM cho biết, hiện nay thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố đang bị “đứng hình”, nhiều dự án vướng pháp lý, đặc biệt là sản phẩm nhà chung cư. Do đó, Sở TNMT đang lập đề án về cách khai thác quỹ đất mới tại thành phố.

Theo Sở TNMT, từ trước đến nay thường lập dự án xong mới thu hồi đất, giải phóng mặt bằng đã gây nhiều vướng mắc. Do đó, hiện nay sẽ đổi cách làm là đẩy công tác thu hồi đất lên trước rồi mới đấu giá, khai thác theo quy hoạch. Vì thế, Sở đang lập đề án về cách khai thác quỹ đất mới tại thành phố.

Theo lãnh đạo Sở TNMT, việc thu hồi đất trước để đấu giá sẽ tạo ra nguồn kinh phí phát triển kinh tế xã hội cho TP.HCM. Đảm bảo quy hoạch, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án khi có sẵn quỹ đất và nhà đầu tư có năng lực thực hiện.

Cũng theo Sở TNMT, hiện nay thị trường BĐS TP.HCM đang sụt giảm, nhiều dự án vướng pháp lý là do phải áp dụng nhiều quy định pháp luật khác nhau như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Xây dựng chứ không chỉ riêng Luật Đất đai.

Thành phố cũng sẽ chỉ đạo tập trung giải quyết những vấn đề pháp lý còn tồn tại khi mà nhiều trường hợp người dân vào ở chung cư đã lâu nhưng chưa được cấp sổ đỏ.

Bên cạnh chung cư thì đất nền cũng đang bị ách tắc về mặt quy trình, thủ tục. Dựa vào các quyết định của TP.HCM cho phép tách thửa , chuyển nhượng đất nền không đúng quy định pháp luật, những trường hợp này cần phải xử lý nghiêm, kiên quyết không giải quyết cho sai phạm.