Quỹ đất

Đại diện UDIC cho biết, hiện nay giá nhà ở xã hội khống chế lợi nhuận cho chủ đầu tư không quá 10%. Trong điều kiện hiện nay, vật tư, nguyên vật liệu và nhân công thường xuyên biến động dẫn đến lợi nhuận không được đảm bảo.

Cả nước có 137 dự án nhà ở xã hội mới được khởi công với gần 115.000 căn hộ, góp phần đẩy nhanh mục tiêu 1 triệu căn hộ đến năm 2025. Nhiều địa phương tích cực triển khai, nhưng vẫn còn nơi chưa đáp ứng đủ quỹ đất.

Cả nước đã quy hoạch 9.737 ha đất cho nhà ở xã hội, nhưng vẫn còn nhiều địa phương chưa bố trí đủ quỹ đất theo mục tiêu Đề án. Thủ tướng yêu cầu các địa phương coi việc phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ chính trị quan trọng, lập kế hoạch triển khai cụ thể.

TP.HCM hiện có nhiều trường hợp nhà đất công để trống, không sử dụng đúng mục đích được giao, cho thuê, gây lãng phí tài nguyên.

Thời gian tới, nhiều chủ đầu tư có kế hoạch tung hàng, đưa ra thị trường bất động sản các sản phẩm với phân khúc giá tầm trung, hướng tới nhu cầu ở thực của khách hàng.

Cả người dân lẫn doanh nghiệp đều gặp nhiều khó khăn trong việc tiếp cận và xây dựng nhà ở xã hội. Người dân thì gặp thách thức từ vấn đề tài chính, giá thành,... Doanh nghiệp thì thiếu quỹ đất, thủ tục pháp lý còn "tắc", quỹ đất hạn hẹp,...

Giám đốc Sở Văn hóa và Thể thao TP.HCM cho biết quỹ đất dành cho thể thao tại TP.HCM chỉ chiếm khoảng 1,35% diện tích toàn thành phố, con số này rất thấp so với mặt bằng chung cả nước.

Do thiếu quỹ đất và nhà, công tác bố trí tái định cư nhiều dự án tại TP.HCM được đánh giá là chưa phù hợp với nhu cầu và nguyện vọng người dân.

Việc đề xuất cho nhà đầu tư thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp không phải đất ở được cho là tín hiệu đáng mừng, góp phần "cởi" một nút thắt quan trọng về quỹ đất cho doanh nghiệp.

TP.HCM đã quyết định thành lập Tổ công tác và Tổ giúp việc để tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong việc phát triển quỹ nhà đất phục vụ tái định cư trên địa bàn.